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福島 直哉ふくしま なおや

池袋の【ひろちゃんラーメン】に行ってきました!

公開日:2021年7月22日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、池袋駅西口から歩いて4分くらいの所にある「ひろちゃんラーメン」さんに行ってきました!
 
昨年の10月17日に開店したばかりだそうです。

食べログでは3.46の高評価です。

 

おいしそうな外観の雰囲気につられて入りました・・・

 

こちらのお店のメニューは、中華そば(ラーメン)と、もり中華(つけめん)の2本立てになっています。

暑かったので、もり中華(並)950円を注文しました。

もっちりとした平打ち麺と、脂多めの醤油味のスープで、おいしくいただきました・・・

今度は、中華そばをいただきたいと思います。

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

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新小岩駅に新駅ビルが着工されます!

公開日:2021年7月15日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 

7月13日の日経朝刊によりますと、JR東日本は、新小岩駅南口旧駅舎跡に地上6階建ての新駅ビルを7月中旬から着工し、2023年冬の開業を目指すそうです。

1~2階は飲食店や物販店、3~5階は温浴施設やスポーツジムとして活用し、6階は地元自治体である東京都葛飾区の行政サービス施設が入居する予定とのことです。

駅ビル建設に伴い、北口と南口の連絡通路も完成するとのことです。

これまでは、両出口は直接つながっていませんでしたので、駅の反対側に行く場合は一般の道路に迂回する必要がありました。

今後は駅ビル1階部分を貫通して通路が出来るため、とても便利になります!

こんなに便利になる新小岩駅には、I様から販売のご依頼を受けている「徒歩10分」室内リフォーム済みマンション2,490万円がございます!

こちらのマンションは【仲介手数料無料】にてご紹介可能です!

 

【物件名:セザール新小岩 3階部分】

【交通:JR総武・中央緩行線「新小岩駅徒歩10分】

【専有面積:72.34㎡】

【建築年月:1988年9月】

【間取り:3LDK】

【販売価格:2,490万円】

 

2017年2月、大規模修繕工事済みです!

 

外壁は高級感のあるタイル張りです!

 

西向きの明るいダイニングキッチンで、新規室内リフォーム済みです。

 

LDKは約13.35帖の広さです。

 

大型のシステムキッチン、3口コンロです!

 

追炊き機能付きのシステムバスです。

 

新品の洗面化粧台はシャワー付きです。

 

ウオシュレットトイレも新品です!

こちらのマンションは、旧法地上権ですので土地の所有者(地主)の許諾がなくても、リフォームや建て替え・建物の売却などが可能です!

また、土地の固定資産税・都市計画税もかかりません!

皆様、よろしくお願い申し上げます!

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「らぁめん 生姜は文化」に行ってきました!

公開日:2021年7月8日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、知る人ぞ知る高級住宅地「大和郷」へ行った帰りに「らぁめん 生姜は文化」さんに行ってきました!
 
巣鴨駅から歩いて3~4分のところにあります。

食べログでは3.65の高評価です。

 

看板の「らぁめん 生姜は文化。」につられて入りましたが、お店の名前とは知りませんでした・・・

 

醤油つけめん(900円)にトッピングで味玉(100円)を注文しました。

生姜のきいた、さっぱりとしたつけめんでした・・・

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

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武蔵野うどん「うちたて家」さんに行ってきました!

公開日:2021年6月24日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、弊社池袋営業所からすぐ近くの本格武蔵野うどん「うちたて家」さんに行ってきました!

食べログの「うどんTOKYO百名店 2020選出店」で3.70の高評価です。

 

あずま通り沿いにあります。

 

肉汁うどんの普通盛り(860円)を注文しました。

武蔵野うどん好きにはたまらない、歯ごたえもありすぎるぐらいですの超極太麺です!

癖になる美味しさです。

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

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讃岐うどん「じょうべ」へ行ってきました!

公開日:2021年6月17日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

先日、東武東上線「上福岡駅」近くの讃岐うどん「じょうべ」へ行ってきました。

 

こちらのお店は、元巨人のピッチャー「條辺剛」さんがやっているお店です。

 

暖簾に描かれた「じょうべ」の文字は巨人時代の監督だった長嶋茂雄さんが左手で書いた色紙の文字を染め抜いたものだそうです。

 

セルフサービスです。

 

「つけうどん2玉」と「かきあげ」をいただきました。

それではまた、よろしくお願い申し上げます・・・

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火災保険が約1割値上げ、保険期間も最長5年までに短縮されます!

公開日:2021年5月27日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

2021年5月20日の日経朝刊によりますと、住宅火災や水害に備える個人向け火災保険が2022年に約1割前後の値上げ、これにあわせて保険期間は現行の最長10年から5年に短縮する見通しとのことです。

値上げは4年で3度目となり、相次ぐ自然災害に伴う保険金支払いの増加を反映する動きで私たち加入者の負担が増えてしまいます。

そこで、これから火災保険にご加入される方には、保険期間は10年の一括払いでご加入されることをお勧めいたします。

長期一括払いの場合は割引がありますので、1年ごとに契約する場合に比べて10年の一括払いですと約8年3か月分の保険料で済みます。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

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木場の来々軒でタンギョウを食べてきました!

公開日:2021年5月13日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、木場の有名ラーメン店「来々軒」でタンギョウを食べてきました!
 
タンギョウとはタンメンと餃子のセットのことです。
 

「来々軒」は食べログで3.72の高評価です!

 

最初に野菜が運ばれてきました・・・

「この店のタンメンは野菜別盛りか?」と思いましたが、サービスのおつまみでした。

 

野菜たっぷりなタンメンです。

 

パリパリの皮の餃子も美味しかったです。

ごちそうさまでした・・・

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創業大正3年の浅草「翁そば」へ行ってきました!

公開日:2021年5月6日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

先日、浅草の中古マンションご案内の帰りに、創業大正3年の老舗「翁そば」へ行ってきました。

 

どうですか、昭和レトロな雰囲気漂う外観・・・

 

歴史を感じる店内の様子です。

名物の「カレー南ばんうどん:650円」を注文しました。

 

どうですか?この表面張力!

それではまた、よろしくお願い申し上げます・・・

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仲介手数料無料「セザール新小岩」の帰りに「麺屋一燈」さんに行ってきました!

公開日:2021年4月8日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、仲介手数料無料の「セザール新小岩」へ行った帰りに新小岩の有名ラーメン店「一燈」さんに行ってきました!

食べログの「ラーメンTOKYO百名店 2020選出店」で3.85の高評価です。

 

やはり並びます・・・

 

半熟味玉濃厚魚介つけ麵(1050円)を注文しました。

鶏白湯に魚介と甲殻類を合わせた濃厚スープで、麺も自家製極太麺とのことです。

ごちそうさまでした・・・

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

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2021年公示地価が発表されました!

公開日:2021年4月1日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

国土交通省は、3月23日に2021年1月1日時点の公示地価を発表しました。

 

東京圏の商業地は1.0%の下落で、下落は8年ぶりとのことです。

東京都内は23区全てが下落に転じ、浅草などを抱える台東区の下落率が最も高く、次に高いのは中央区で銀座の下落が目立ちました。

新宿区も繁華街の歌舞伎町がコロナ禍で厳しい状況で3番目に高い下落率でした。

東京圏の住宅地は0.5%の下落で、これも下落は8年ぶりとのことです。

東京都内は23区のうち21区が下落に転じました。

全国・商業地の地価高額地点ナンバーワンは、中央区銀座4-5-6で1平方メートル当たり5,360万円、変動率はマイナス7.1%でした。

また、全国・住宅地の地価高額地点ナンバーワンは、港区赤坂1-14-11で1平方メートル当たり484万円、変動率はプラス2.5%でした。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

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