070-1475-4269《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
志水 恵吾（宅建士・リフォームスタイリスト）
お客様の味方になってお手伝いいたします。
エージェントブログAGENT BLOG
公開日：2022年2月3日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日、日野市の土地を仲介手数料「無料」にご契約いただきました。
今回のお客様は、お問い合わせの段階で、すでに現地を確認されていてハウスメーカーさん2社にプランなども依頼されていました。
あとはローン審査さえＯＫがでれば、ご契約という流れでしたが、
なぜＲＥＤＳでは仲介手数料が「無料」なのか？ →理由の詳細は別の機会にご説明いたします
物件の相場その他の点でもご質問・ご不安点などがございました。
上記の点を丁寧にご説明させていただきまして、ご不安が解消され、ローンの事前承認がでたところでご契約の運びとなりました。
なお、ローンはフラット３５を利用するため、土地の決済などの際はファミリーライフサービスさんのつなぎ融資をご利用になられます。
※金融機関にもよりますが、土地を購入してから建物を建築する際、フラット３５の場合は建物が完成してからの一括融資となるため、その間上記のようにつなぎ融資を利用する必要があります。
上記のつなぎ融資だけではなく・分割実行での方法など、多くの金融機関からお客様にあったローンをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
該当のお客様おめでとうございます。
注文建築ですので、まだまだ先はながく、スタートしたばかりですが、取引のサポートをいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
「無料」でも対応は、他社様以上を心掛けております。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID：reshimizu
ご連絡お待ちしております。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
最終更新日：2022年12月10日
公開日：2022年2月3日
皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。
先日昨年契約手続を行った杉並区のマンションの決済の手続がありました。
場所は某メガバンクのローンセンター。
こちらの銀行での決済は他のメガバンクと異なり、お客様が「伝票に記入する」という決済でおなじみの作業がありません。
通常は「出金伝票」「振込伝票」「入金伝票」などに平均で4～5枚、買主様に記入していただき、口座の届出印を押印し、窓口で処理を行います。売主様の口座に振込み金額が着金したことを確認し、領収書や鍵、登記関係書類などを引渡して決済の手続は完了となります。
銀行の担当者に伝票を渡して窓口で処理を行い着金の確認が取れるまでは30分程度、遅いと1時間くらいかかるのが通例です。この「待ち時間」は結構長いもので、世間話や物件に関するお話などをしながら時が過ぎるのを関係者全員で待つことになります。案件によっては無言の状態で時間が過ぎることもありこの時間がとても長く感じることも。。
今回利用した銀行（ローンセンター）は比較的新しいローンセンターで、銀行の支店が建物内に併設されていません。このため窓口で伝票を処理することができません。以前はタブレット端末やPCで送金先の情報などを入力していましたが、現在はお客様のスマートフォンで処理を行います。
このやり方でスマートフォンで送金すると、ものの数分で送金先に着金します。
伝票処理で行う通常の決済に比べると時間は半分以上短縮される印象です。
早い！
素晴らしい！
紙を印刷したり、出納印を押印する作業もありません。
大げさですが「地球環境に優しい」ですね。
支店がないため現金が出せないとか、領収書を振込控えで代えるパターンの時にいつもとやり方が異なることになり関係者が困惑するとかいろいろ不都合もあるのですが、あの「無駄な」待ち時間が少なくなることだけでも非常に価値があると思います。
昨今は【DX】が叫ばれる時代です。
今後こうしたスマートフォンでの送金・決済は一般的になりそうな気がします。
ここ数年で銀行手続もだいぶ変わってきました。
我々もお客様の利益になるよう変化に対応していきたいと思います。
渡部
公開日：2022年2月3日
お世話になっております。
先日、中央区の中古マンションを仲介手数料半額にてご成約いただきました。
物件のお値引き交渉もさせていただき、
通常の仲介手数料より、約220万円お得にお取引することができました。
K様この度はおめでとうございます。
また、数ある不動産会社の中で、弊社をお選びいただきありがとうございます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
最終更新日：2022年2月15日
公開日：2022年2月3日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
全国的に新型コロナウイルス新規感染者数が増加しており、首都圏でも大幅に増加してまいりました。
『東京都 新型コロナウイルス感染症対策サイト』によると下記の通りです。
感染状況・医療提供体制の分析
2022年1月26日時点
- 新規陽性者数は過去最多となり、さらに感染が拡大すれば、社会機能の低下を余儀なくされる。 65歳以上の新規陽性者数の7日間平均も、前回と比べて約3倍に増加している。誰もが感染者や濃厚接触者になる可能性があることを意識し、自ら身を守る行動を徹底する必要がある。
- 高齢者の重症患者が増加しており、警戒する必要がある。急変時、症状が重い方や重症化リスクが高い方等が、速やかに適切な医療が受けられるよう、体制整備を進めるとともに、宿泊及び自宅療養体制の充実が必要である。
感染状況
大規模な感染拡大が継続している
医療提供体制
通常の医療を制限し、体制強化が必要な状況である
感染者数が減少傾向に転ずる事を願いながら、これまで同様に感染対策を怠らないように気を引き締めて業務に励んでまいります。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年2月2日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。
今回は、REDSのお得な利用法をご紹介いたします。
物件購入をご検討中の方に「仲介手数料が最大無料の」
REDSの使い方を2分でわかりやすくご紹介します！
不動産のご購入を検討中の方は必見です‼
これを見て、是非、お得に【REDS】不動産流通システムをご利用ください。
そして、【REDS】下山までご連絡ください。
それでは、またお会いしましょう。
【REDS】不動産流通システムの下山でした。
公開日：2022年2月2日
先日、Y様に弊社の仲介にて新築戸建をご成約いただきました。
ありがとうございました。
人気が高い物件で、他のお客様との競合もありましたが、無事ご成約いただく事が出来ました。
仲介手数料が無料にてお取り扱いできる物件でしたので、本来のご予算より200万円程高い物件でしたが、お話を進めることが出来ました。
REDSをご利用いただく事により、諸費用を軽減することが出来ます。
その分、本来ご検討いただいている物件よりも、ワンランク上の物件もご検討いただく事も可能です。
諸費用は、形として残るものではありませんので、少しでもご購入いただく物件に資金を充当出来れば、より良い物件探しが可能となります。
現在、具体的に物件購入をご検討の方や、これから物件探しを始める方は、
REDSの宅建士・2級ファイナンシャルプランニング技能士の金谷（カネヤ）まで、お気軽にお問い合わせください。
最終更新日：2022年2月7日
公開日：2022年2月1日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。
今回弊社のハウスクリーニングのご紹介をさせていただきます。
先日引渡しが完了した物件にて、ハウスクリーニングのご依頼もいただきました。
一部ですが、クリーニング後の写真をご紹介いたします。
こちらの画像は、築約7年の戸建において、弊社のハウスクリーニングを行った後の写真です。
【キッチン】
【IHコンロ】
【洗濯機置場】
洗濯機置場もほこりや汚れが溜まっていましたが、この通り綺麗になりました。
【洗面台】
【バスルーム】
水回りもスッキリ。
ピカピカになり、気持ちよく新生活を始めることができます。
新しい設備の場合は、クリーニングで十分綺麗になります。
T.U様、この度は誠にありがとうございました。
特定の箇所に限ったリフォームについても、お気軽にお問い合わせください。
リフォームのみのご利用も可能です。
どのリフォーム担当者もベテランですので、ご安心してお任せください。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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