【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。

すっかり秋の様相になり、最近はエアコンを使わないでも快適な日が続いていますね。

夜網戸をあけると涼しい風が部屋の中に入ってきて気持ちがいいです。

直近でお客様から、「転職を控えているけれど、住宅ローンはどのような申込み方法がいいのか」というお問い合わせがありましたので、まとめたいと思います。

通常住宅ローンを利用する際は、銀行によってですが

・勤続3年以上

・勤続1年以上

・勤続3か月以上

など、様々な要件があります。

（勤続年数に加えて、さまざまな要件があります）

その中で、転職が近々決まっていることを前提として、転職後すぐに住宅ローンを利用したいという方もいるのではないかと思います。

転職後すぐに住宅ローンを組める銀行は？

そのようなお客様に私がおすすめしているのが、ソニー銀行です。

ソニー銀行では、

・転職後、初めての給料日を迎えなくても、すぐに申し込み可能（転職先企業のオファーレターもしくは雇用契約書をご用意ください）

・WEBで仮審査・本審査が完結

・金消契約も電子契約のため、印紙代不要（通常、5000万円未満は1万円、5000万円以上1億円未満の物件は3万円の印紙が必要になります）

・繰り上げ返済手数料は常に0円

・金利タイプの変更も手数料0円

・返済口座への資金移動手数料も0円

などなど、ご利用の際に嬉しいサービスが多いです。

ご興味がある方は、ぜひ一度ホームページをご覧いただければと思います。

ソニー銀行のホームページ

https://moneykit.net/visitor/hl/

今回は「転職後すぐ」という条件のためソニー銀行を紹介いたしましたが、

もちろん都市銀行含めて、多くの銀行への審査手続きを行うことができます。

利用をご希望される銀行が決まっているお客様について、その銀行をご利用していただいて構いません。

お客様に最適な住宅ローンを提案させていただきますので、ぜひ一度住宅ローンについてのご相談についてもお問い合わせください。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。

最近は長雨が続いていましたが、今日は久しぶりに晴れ間が見えました。

晴れは晴れでも、8月のムシムシした暑さではなく、秋の陽気を感じる暑さだと個人的には思いました。

さて、今回は毎月10日前後に発表される「レインズの市況データ」をご紹介いたします。

本日9月10日の発表内容は8月度のものです。

【8月度　中古マンション　首都圏】

・成約件数：2,615件　前年同月比：‐14.3％

・㎡単価：59.20万円/㎡　前年同月比：＋7.9％

・価格：3,777万円　前年同月比：＋3.5％

・専有面積：63.72㎡　前年同月比：‐4.1％

・在庫件数：34,594件　前年同月比：‐19.0％

【8月度　中古戸建　首都圏】

・成約件数：1,046件　前年同月比：―9.9％

・価格：3,425万円　前年同月比：＋6.1％

・土地面積　前年同月比：‐6.2％

・建物面積　104.72㎡　前年同月比：―1.4％

・在庫件数：13,690件　前年同月比：‐30.7％

という結果になりました。

（首都圏：東京・神奈川・千葉・埼玉）

中古マンション・戸建ともに成約件数は前年同月比で下がっておりますが、価格については前年同月比で上がっています。

この原因として、「現在市場にある物件数がかなり少なくなっている状態」ということがあります。

在庫件数を見てみると、マンションは前年同月比で―19.0％、戸建は前年同月比で―30.7％という数値が出ております。

現場の肌感覚として、お客様の「広くて快適な家に住みたい」という欲求が依然強いことを感じます。

そして物件が少ない現状ではありますが、多くの購入希望者がいらっしゃるので、どうしても価格は上昇していきます。

そしてまだしばらくは、不動産価格が下がる要因が考えにくく、同じ状況が続くと思われます。

私達REDSは、このような不動産市場においても、市場動向をみながら、それぞれのお客様に最適なサポートができると確信しております。

買主様に対しては、「相場と比べて高くないか」の判断。

売主様に対しては、「相場と比べて低くないか」の判断。

もちろん不動産は1つとして同じものはないもので、価格についても使用状況について大きく変動しますが、一つの指標はご提供できると考えております。

ぜひ一度、弊社または私「菊池」までお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせいただければ、今回ご紹介したデータのもととなる「レインズの月例速報レポート」を差し上げます。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。

正直不動産の最新刊の12巻を、8月30日の発売日に購入しました！

全巻購入しているので、今回の最新刊の発売を以前から楽しみにしていました。

不動産業界で働いている身としても、リアリティーがあって非常にに面白いです。

12巻は以下のストーリーが収録されています。

・契約不適合責任

・賃貸併用住宅

・二重譲渡

・建築確認

・賃貸保証会社

ところどころ専門的な用語も出てきますが、分かりやすく書かれているので、不動産業界になじみのない方でも読みやすいと思います。

不動産の知識が付くことはもちろんですが、登場人物が感情豊かなのも面白く感じます。

これから家探しをされる方や、不動産業界に興味がある方はぜひ一度読まれてみてはいかがでしょうか。

弊社では売買にかかる仲介手数料が割引・物件によっては無料になります。

そして、すべての営業マンが宅建士のため、正直不動産の主人公のように、責任をもって物件の良いところ・悪いところを説明をさせていただきます。

不動産購入の際は、ぜひ一度弊社にお問い合わせください。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。