【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

昨日、借地権付の一棟新築アパートをご契約いただきました。

T.Y様、この度は誠にありがとうございます。引き渡しまで引き続きよろしくお願いいたします。

今回の物件は土地が借地権で、所有者は隣地のお寺さんでした。

都心部にあり、最寄駅からのアクセスも優れておりましたが、借地権のため価格が抑えられており、

都心部の新築アパートにはなかなか無い利回りの物件でした。

借地権には主に、

・更新料

・譲渡承諾料

・建て替え承諾料

があり、その際にはお金がかかるのですが、

それを差し引いてもなお、十分な投資メリットを感じさせる物件でした。

毎月・毎年の収益性に比べて取得費を抑えらると利回りが上がるので、

土地の取得費が安くなる借地も良い選択肢だと感じました。

また相続の際の評価額として、借地は「借地権割合」（この物件は70％でした）で算出されるので、

評価額を抑えられ、相続対策としても適した物件でした。

T.Y様、この度はおめでとうございます。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

皆様のご自宅のインターネット環境はいかがでしょうか。

私は移動が多い仕事柄もあり、外出先に加えて、自宅でのパソコン接続についても、スマーフォンからのテザリングでまかなっております。

とはいえ、自宅に固定のインターネット環境があることに越したことはないですよね。

そしてNURO光のような高速インターネット環境があるととても助かります。

NURO光をマンションに導入する際、一棟全体で導入されていないと利用できないと思っておりましたが、

棟全体で導入されていないマンションであっても、「戸建プラン」であれば導入することができるとの回答がありました。

（NURO光のお客様窓口に確認しました。ただやはり料金は戸建プランの方が高いようです）

これは知らなかったです。

導入したい設備がありましたら、マンション名を指定して、ぜひインターネット回線の会社に聞いてみてください。

マンションにおいて、「このマンションは一棟全体でどのようなインターネット回線が導入されている？」というご質問についてもお調べいたしますので、

ぜひお気軽にご質問いただければと思います。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。