菊池 弘之(宅建士・リフォームスタイリスト)
この仕事が好きです。
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最終更新日:2022年2月17日
公開日:2021年8月27日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。
皆さまは最近運動はされておりますでしょうか。
私はというと、全然運動が出来ておらず、お腹周りのお肉が落ちません。
そこで、ゴルフをはじめることにしました!
これまでずっとサッカーをやってきたのもあり、たまに体を動かしたくなるのですが、
フットサルコートは自宅から遠いためなかなか行けず、気軽にできるスポーツということで、ゴルフをはじめることにしました。
今までゴルフクラブを握ったことが無く、超初心者からの挑戦になりますが、上手くなりたいと思っております!!
最初が肝心だと思い、打ちっぱなしでの練習の際に20分のレッスンを受けてみました。
最初はボールに当たらなかったり、ゴロになってしまったりしましたが、終わるころには何とか飛ばせるようになりました。
やはり人に教わるのがいいですね。
写真は自宅近くにある練習場です。コンパクトですが、歩いて5分程度で行ける場所にあり便利です。
新しいことを始めるのは勇気がいりましたが、それと同時に視野が広がり、ワクワクしてきました。
早くラウンドデビューしたいです。
新しいことといえば、REDSの「専任エージェント制」は不動産業界では新しい取り組みです。
大手不動産仲介会社を含め、ほとんどの会社が「1人の担当者による両手仲介」を行うことがありますが、REDSでは、1人の担当者は「必ず」売主様もしくは買主様の「片方の」担当となります。
この片方のみの担当制によって、営業マンは「そのお客様の利益を最大化」するように動くことができます。
交渉するにあたって、板挟みになることが無いのです。
不動産購入の際は、ぜひ一度弊社にお問い合わせください。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
最終更新日:2022年2月17日
公開日:2021年8月20日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。
この度REDSのホームページに英語版が追加開設されました。
ぜひ一度ご覧ください。
海外からのお客様にも対応しております。
【REDSホームページ 英語版】
https://www.reds.co.jp/english/
弊社が加盟している国際的な不動産ネットワーク【Leading RE】のサイト
https://www.leadingre.com/ourcompanies/real-estate-distribution-system-reds-japan/165852
REDSは国際的な不動産ネットワークである「Leading RE」に加盟しており、海外の購入者層にも情報発信することが可能です。
(世界で70か国の不動産会社が加盟)
これは国内の大手不動産仲介会社も加盟しておらず、弊社にご売却をご依頼いただくにあたっての大きなメリットとなります。
特に都心の高額帯といわれる物件においては、海外の投資家にもアプローチすることが大事ですが、日本のほとんどの不動産会社ができておりません。
弊社でしたらLeading REに加盟している世界約70か国・約550のグローバルな不動産会社を経由して、海外の投資家にもアプローチすることができます。
海外のお客様が弊社をご利用になる際は、語学の堪能な担当者がつきますので、ご安心いただければと思います。
国際的な不動産会社ネットワークの「Leading RE」に加盟していることに加えて、弊社REDSではすべての物件において仲介手数料の割引サービスがあります。
お客様の利益だけを考えた営業活動をめざし、経費削減等を行うことで、このシステムが実現できております。
不動産購入の際は、ぜひ一度弊社にお問い合わせください。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
最終更新日:2022年2月17日
公開日:2021年8月13日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。
この度、さいたま市の新築一戸建てを仲介手数料【無料】にて成約いたしました。
S様、誠にありがとうございます。
今回の買主様は、物件探しをされる際に、弊社以外お問の不動産会社にもお問い合わせされたとのことでしたが、
少なくない金額の仲介手数料を抑えたいということで不動産会社を探していた時に、弊社にお問い合わせいただきました。
結果的には、弊社をお選びいただいたことで、通常かかる仲介手数料である約200万円を節約することができました。
この浮いた200万円を、新しい家具家電や、新生活の生活資金等に充てていただければ、私にとってはこんなに嬉しいことはありません。
今回のお客様のように情報収集を行っていれば、弊社のように仲介手数料割引もしくは無料で購入できる方法を知ることができます。
しかし、情報収集を特に行わなかったために、不動産会社のいわれるままに法律上の上限の仲介手数料をお支払いされる方もおります。
改めて、不動産に限らず、事前の情報収集の大切さを実感しました。
弊社REDSでは、仲介手数料は「割引」、物件によっては「無料」ですが、お客様に行うサービスはもちろん他社と変わらないです。また、住宅ローンについての相談費用等もいただきません。
上記に加えて、弊社REDSは営業担当がすべて宅建士ですので、安心してお取引いただけます。
不動産購入の際は、ぜひ一度弊社にお問い合わせください。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
最終更新日:2022年2月17日
公開日:2021年8月6日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
先日、弊社に「親族間売買」についてお問い合わせいただいたお客様がいらっしゃいましたので、
この際によく調べてみました。
売買契約をするにあたり、売買金額については、民法上は当事者同士で自由に決めることができます。
しかし、親族間売買で著しく低い金額での不動産売買(低廉譲渡)を行うと、「みなし贈与」と捉えられ、
税務署から指摘が入る可能性が高まります。
そのため、親族間売買をする際には、売買金額が「一定の金額」を下回らないようにする必要があります。
(これは持分の一部を売買する際も同じです)
その「一定の金額」とは、不動産売買をするにあたる物件の「時価」の80%くらいであると一般的には言われております。
時価を算出するにあたっては、弊社の方で査定を行い、ご説明させていただきます。
そして契約前に、弊社提携の税理士の方で、固定資産税評価証明書や路線価を確認して、
その不動産が「低廉譲渡」に該当しないかどうかを確認いたします。
上記のような流れで、「親族間売買」についてもサポートできる体制が整っておりますので、
このようなご相談がありましたら、お気軽にご相談ください。
弊社では、今回ご紹介した「親族間売買」のように、取引相手が決まっている「個人間売買」については、金額にかかわらず仲介手数料を「半額」にてご案内させていただいております。
個人間売買につきましても、ぜひ弊社にてお手伝いさせていただければ嬉しいです。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。