年中無休/10時〜19時 0800-100-6633
志水 恵吾しみず けいご

「2件のお客様の声のご紹介」と「年末のご挨拶」

公開日:2021年12月30日

 

ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

 前回に続きまして2件の「お客様の声」をいだきましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

前回に続きまして2件のお客様の声をいだきました!!

1件目のお客様は  仲介手数料【無料】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

 

内容は、下記リンクよりご覧ください

 

プロフェッショナルかつ親切な対応で、信頼できる担当者。非常に満足しています(担当 志水)

 

B.H様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。

 

リノベーションも無事完了し、すてきなお部屋になっていました。

新居でのご生活をお楽しみください!!

 

 

2件目のお客様は  仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

 

内容は、下記リンクよりご覧ください

 

担当の方が経験豊富なのでお任せしました。大変満足です(担当 志水)

 

A.Y様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。

 

売主様のご都合で、お引渡しまで少しお時間がかかりましたが、無事お引渡しが完了しました。

最近ではなかなか難しい「価格交渉」もできたお取引でした。

これからご親族の会社でリノベーション工事されるとのことで、完了が楽しみですね。

完成しましたら是非拝見させてください!!

 

 

最後になりますが、本年は20年振りに一営業に専念することになり、多くのお客様とさまざまなお取引に関わることができ非常に楽しかったです。

当然、いろいろと難しいローンや案件などもございましたが、お客様のご協力があり、大きなトラブルもなく過ごせましたことを感謝いたします。

 

お取引いただきましたお客様・現在ご検討中いただいているお客様・こちらのブログをご覧いただきましたすべての方におかれまして、良いお年をお迎えください。

 

来年も日々精進して、少しでもお客様のお力になれるように頑張りますので、よろしくお願いいたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

2022年も必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

 

ご連絡お待ちしております。

2022年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

カテゴリー:

お客様の声をご紹介!!

公開日:2021年12月23日

 

ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は  仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

 

内容は、下記リンクよりご覧ください

 

仲介手数料が安くても最高のサービス。対応は親身で丁寧、安心して任せられます(担当 志水)

 

E.A様このたびは本当にありがとうございます。また、おめでとうございます。

新居でのご生活をお楽しみください!!

 

さらに、DIYでのリビングの写真ありがとうございます。

プロのお仕事で、大変素敵でした!! 

※写真の掲載許可をとっていないため非常に残念ですが割愛いたします。

 

なお、価格交渉につきましては、ご期待に沿えず申し訳ございません。

こちらのコメントも真摯に受け止め今後に活かして、精進いたします。

 

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

 

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

カテゴリー:

SUUMOにてお問い合わせのお客様、同マンション別のお部屋を仲介手数料「半額」でご契約!!

最終更新日:2021年12月3日
公開日:2021年12月2日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

先日、江東区のマンションを仲介手数料「半額」にてご契約いただきました

 

 

今回のお客様は、SUUMO掲載の弊社委任物件へのお問い合わせをいただきました。

※弊社は原則「両手仲介」をしないため、当然売主様担当は私ではありません。

ご内見希望をいただき、ご案内することになりましたが、前日にご内見の他社仲介業者のお客様から満額にてお申込みが入りました。

REDSでは、ご依頼いただいた売主様の利益の追求のため、「囲い込み」は行いません。

当該お部屋を予定通りご案内し、大変気にいっていただきましたが、上記お客様優先のため、2番手以降の扱いとなります。

そこで、同じマンションでもう一部屋販売されていたお部屋をご紹介しました。

そのお部屋はお問い合わせいただいた物件より、少し狭いタイプでしたが、価格的には私のお客様が無理なくご購入できる物件でした。

また、そのお部屋の委任を受けているのは、弊社委任物件にお申込みを入れた仲介会社で担当も同じ方でした。

居住中物件のため、ご案内調整に少し苦労し、他のお客様と合計3組同時にご案内でしたが無事内見することができました。

 

私から先方へ精一杯交渉し、価格のお値引きは30万円でしたが、買主様にはよろこんでいただき、無事ご契約いただきました。

なお仲介手数料「割引」とあわせて約143万円お得になりました。

該当のお客様おめでとうございます!

この場をお借りしてお礼申し上げます。

お引渡しまでは少し期間がありますが、最後までしっかりサポートいたします。

また、売主側仲介業者ご担当の方も囲い込みもなく、価格の調整などご尽力いただきましてありがとうございます。

気持ち良くご契約ができましたことを感謝いたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

 

カテゴリー:

今からの年内入居

公開日:2021年11月18日

 

ご購入もご売却も仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

毎年この時期になると、よくあるご質問ですが

今回は、「今から年内入居可能?」につきましてご説明したいと思います。

 

 

まず、年内入居可能な物件は?

1.新築一戸建で、完成済もしくは~12月完成予定

2.中古マンション・中古戸建で、リノベーション済みもしくは~12月工事完了予定

3.中古マンション・中古戸建で空き部屋もしくは居住中でも退去が~12月予定

 

1.2.は特に問題ないと思いますが、3.の場合は注意が必要です。

 

3.の場合、空き部屋であっても、室内のコンディション状況により、リフォーム・リノベーションが必要な場合があります。(当然居住中による退去の場合も同じです)

 

なお、リフォーム・リノベーションなどの内容により、クロスなどだけであれば、1週間程度でも可能ですが、水回り(キッチン・バス・トイレなど)やフローリング・建具などすべて交換する場合は2ケ月程度かかります。

また、リフォーム工事は売主様不動産会社などではない場合、一般的には買主様ご自身で行うことになり、工事開始は基本的にお引渡しのあと(残代金お支払い後)となります。

(なお、現在賃貸にお住まいで、ご購入時にローンをご利用の場合は、工事期間中は2重払いとなりますのでご注意ください)

※REDSでは、リフォーム・リノベーション工事も承ります。ご購入のお客様には工事費用「割引」特典もあります!!

 (詳細はお気軽にお尋ねください)

 

したがって、年内入居をご希望の場合は、基本的に1もしくは2の物件から探すことが現実的かと思います。

 

上記は物件の内容でしたが、お客様の資金繰りも年内入居可能かどうかに影響します。

現金(預貯金など)でお支払いされる場合は良いのですが、1.2.の物件であっても、お客様が住宅ローンをご利用の場合は注意が必要です。

都市銀行などは、3週間~1か月程度で融資可能ですが、ネット系などの金融機関の場合は、1か月~2か月程度かかるものもございます。

このあたりも事前にしっかりとご相談のうえ、決めておくことが必要と思います。

 

まとめると、年内にお引渡しご希望は、1.2.の物件を中心にここ1~2週の間にご契約する必要がございます。

(まだ間に合います!!)

その他にも売主様のご事情などにもより、年内対応できない場合がございますので、個別にご相談ください。

 

ちなみに現行の住宅ローン控除をご利用の場合、消費税がかかる物件については11月末までのご契約が必要となります。

また、非課税物件についても、確実にいえることは年内にご入居が住宅ローン控除ご利用のご条件となります。

※詳細は、税務署などにお尋ねください

 

 

REDSなら、年内ご入居可能な物件も、仲介手数料が「最大無料」もしくは「必ず割引」になります。

 

当然、来年お引渡しの物件でも、「無料・割引」ですのでご安心ください。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」まで

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

カテゴリー:

足立区のマンション 仲介手数料「割引」でご契約!!

公開日:2021年10月21日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

先日 足立区のマンションを 仲介手数料「割引」にてご契約頂きました。

 

 

大規模なマンションで、共用部分の充実がすばらしくオーナーズラウンジ・スタディサロン・キッズワールド・マルチスペースなどがあります。

 

また、お部屋のコンディションがよく、さらにバルコニーからの眺望がすばらしいお部屋です。

 

ご契約までにはさまざまなハードルがございましたが

お客様の多大なるご協力により、無事ご契約することができました。

 

なお、仲介手数料は「割引」により約52万円お得になりました。

 

該当のお客様、ご購入おめでとうございます。

また、この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

 志水 恵吾

 

 

カテゴリー:

お客様の声をいただきました(仲介手数料「無料」で土地をご購入)

公開日:2021年9月23日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は  仲介手数料【無料】にて、土地をご購入になられたお客様です。

 

内容は、下記リンクよりご覧ください

 

信頼してお任せして良かったです。とても迅速かつ丁寧にご対応いただきました(担当 志水)

 

ご購入いただいたのは、土地区画整理事業の土地で、注文建築にて建てられます。

土地のお引渡しは無事に終わりましたが、これから建物を建築するため、お客様は、まだまだ大変かと思います。

ただ、少しずつ完成に近づくと、楽しみが増していくと思います。

 

完成は来年1月~2月ごろとのことですが、無事に完了し新しい生活がはじまることを心よりお祈り申し上げます。

REDSがお取り扱いできる物件なら

 必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

 

※直接下記までメールもしくはお電話にてお気軽にお問い合わせください

 

ke.shimizu@red-sys.jp

070-1475-4269 

 

 

カテゴリー:

お客様の声をいただきました

公開日:2021年9月16日

 

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は  仲介手数料【無料】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

 

内容は、下記リンクよりご覧ください

 

仲介手数料が安く魅力的。真摯にアドバイスいただき、大変助かりました(担当 志水)

 

K.M様、このたびは本当にありがとうございます。

新居でのご生活をお楽しみください。

 

お褒めの言葉だけでなく、評価なども真摯にうけとめ、今後に活かしたいと思います。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

 

ke.shimizu@red-sys.jp

070-1475-4269

 

 

カテゴリー:

仲介手数料無料でお引渡し完了・物件探しはスピード感が重要

公開日:2021年9月2日

 

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

 

6月に仲介手数料「無料」にてご契約いただきましたマンションのお引渡しが無事完了いたしました。

 

大変ありがとうございました。

 

 

当時物件のご案内後、お気に召していただき、物件の詳細およびローンなどのご説明をしていましたが、この物件でいいのか、他にも良い物件がないかと少しお迷いでしたので、パソコンを立ち上げ、お客様と一緒にレインズにて物件を検索しました。

(※レインズとは業者のみが閲覧できる国土交通省指定の不動産流通機構のサイト)

 

ほとんどの物件はご存じでしたが、1件だけポータルサイトなどでも見たことがない物件が・・・。

空き部屋でしたので、その場からご案内を手配のうえ、一緒に電車で移動しました。

 

こちらの物件も結構条件がよく、かなりお迷いで1日考えてお返事をいただくことになりました。

(私もどちらにされるか、わからないくらいお迷いでした)

 

結局、次の日に先にご覧になった物件でお申込み、ご契約となりました。

 

お客様は、比較できたので結果的に1件目の物件の良さがわかり、決心がついたとのことでした。

 

物件をご判断いただくために、比較することは大切かと思います。

しかしながら多くの物件を見ることはメリットだけでなく、デメリットもございます。

その一つとして数週にわたってご内見の場合は、最初のころに見た物件が終了していることはよくあります。(最近は特に多いです)

残念ながら不動産はお取り置きができませんので、スピード感がかなり重要です。

 

今回のお客様は同日にご内見ができ、1日でお返事いただきましたので無事1件目の物件をご契約できました。

 

また、今回は不動産会社が売主で登記簿面積40㎡以上(通常は50㎡以上)での住宅ローン控除が特別に利用できる物件でした。

(※諸条件は担当までお尋ねください。また正式には税務署などでご確認ください。)

 

さらに、仲介手数料を「無料」でご購入いただきましたのでかなりお得にご契約いただきました。

 

お引渡し以降もしっかりサポートいたしますので、新居でより良い生活をお送りください。

 

ご購入頂きましたお客様、本当にありがとうございました。

 

わたしの不動産お取り引きのページにまた1件追加されました。

 

この経験を活かして、あたらしいお客様に更にご満足いただけるお取引きを目指したいと思います。

 

これだけは、お約束できます。

お力になれるよう、全力でサポートいたします!!

 

 

ご購入はREDSの「志水」をご指名ください!!

ご売却も当然お任せください!!

 

下記までお気軽にお問い合わせください。

 

070-1475-4269

ke.shimizu@red-sys.jp

 

 

 

カテゴリー:

川崎市・向ヶ丘遊園のマンション 仲介手数料「割引」でご契約!!

公開日:2021年8月12日

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

先日 川崎市多摩区の向ヶ丘遊園のマンションを

 

仲介手数料「割引」にてご契約頂きました。

 

 

 

大規模なマンションで、駐車場無料・スポーツジム・キッズルーム・ジャグジー・カラオケルームなどもあります。

特にバルコニーからの眺望はすばらしく、決め手になったようです。

 

最近はなかなか価格交渉できない場合が多いですが、

売主様側に精一杯交渉いたしまして、180万円のお値引きすることができ、

お客様にご報告すると大変喜んでいただき、無事ご契約となりました。

 

仲介手数料割引約63万円とあわせて約243万円お得になりました。

 

該当のお客様、ご購入おめでとうございます。

また、この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

 

カテゴリー:

下北沢のコーポラティブハウス 無事お引渡し完了しました 西新宿高層ビル街などの眺望写真を掲載!!

最終更新日:2021年7月4日
公開日:2021年7月1日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

 

仲介手数料「半額」にてご契約頂きました

「下北沢のコーポラティブハウス」のお引渡しが無事完了いたしました。

いろいろと魅力的な特徴のある物件でしたが、

本物件の魅力の一つ(お客様ご購入の決め手の一つ)である屋上(ルーフバルコニー)からの眺望写真をご紹介いたします。

 

 

 

 

上の写真では都庁をはじめ、西新宿高層ビル街が一望できます!

 

また、この写真では少し見づらいですが、「スカイツリー」も望めます!

 

まわりの建物が低いため3階建ての屋上からこの景色です。

 

ここにテーブルとイスを置いて、ビールを飲めば最高かと思います!!

(※すみません。私の個人的な感想でした。)

 

 

ご契約頂きましてありがとうございました。また無事お取引が完了し私もうれしく思っております。

 

すぐにお引越しとのことで、新居にてより良い生活をお送りください。

 

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

    必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

 

カテゴリー: