こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

コロナショックによる停滞が続いている中、

コロナ明けの社会がどうなるのか、関心を集めています。

私の予感ですが、

住宅ローン審査では「業種」について、

新たな基準が設けられるのではないかと思います。

銀行は35年の長きにわたり融資をしますので、

今回のような世界的なウイルスの流行も、

今後は審査に織り込んでくるのかと思います。

今回のコロナショックで大打撃を受けた、

・飲食業、観光業、興業関係の業種

においては、審査が厳しくなる恐れもあります。

昨年のフラット35不正利用問題にて、

「その利用者に単身者が多かった」ことを背景に、

全く関係のないと思われる都市銀行の住宅ローンまでもが、

「単身者に対しての審査を厳格化する」という事が、現にありました。

現在なら審査が通ったのに、2年後ではNGになったなど、、、

個人的に危惧しております。

大切なのは、適正な情報を常に収集しておくことです。

不動産にまつわる事でしたら、

お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

フリーコール　0800-100-6633

携帯電話　080-7564-4417

ご連絡はお気軽にどうぞ！

こんにちは。

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REDS宅建士の井原です。

新型コロナにより、実経済に大きな影響が出てきております。

特に大変なのが個人事業主の方や、非正規雇用の方、、、

先日もお客様から、

奥様のパート勤務がほぼ無くなったと、お話をお聞きしました。

厳しい、厳しい状況です。

とは言え、支出のうち、支払いの期限のあるものは待ってはくれません。

代表的なものとして、

・住宅ローン返済

・管理費修繕費

・住民税や固定資産税などの税金

・保険料

・クレジットカードなどの引落し

・公共料金の支払い

などなど、枚挙にいとまがありません。

なかでも、1日でも絶対に滞納してはいけないのが、

・保険料でしょう。

（もちろん他は遅れても良いという意味ではありません）

生命保険などは、延滞している期間は失効扱いになりますので、

その間に不慮の事態となってしまうと、何のための保険かわからなくなってしまいます。

ついで、

・住宅ローン返済も

【2か月続けて滞納】しては絶対にいけません。

一般的には、金利優遇がなくなり、店頭金利（2.475%）が適応されます。

0.525%で返済されていた場合は、金利が一気に2%程度上がってしまうことになります。

現在本当に住宅ローン返済にお困りの方や、

これから購入される方で、ローン返済に万全を期して臨みたい方、

お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

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REDS宅建士の井原です。

先日、お取引をさせて頂いたお客様から

「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

今回のMO様におかれましては、

リノベーション済みマンションのご購入を

仲介手数料【大幅割引】にて、お手伝いさせて頂きました。

他社仲介会社でご内見された後に、

REDSへお問合せ下さいました。

他社にて購入申込みを提出する前に、

REDSをネットでお知り下さり、

他社仲介に比べて大変お得にご購入されました。

購入申込み前のお客様、、、

まだ間に合います！

これから物件を探すお客様も、

トコトンお得に物件を探すなら！

redsihara

でID検索していただければ、

LINEでお問い合わせいただけます！

お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

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REDS宅建士の井原です。

N様

この度は、中古マンション購入のご契約を賜り、

誠にありがとうございました。

JR中央線の駅直結、

複合開発で生まれた、街のランドマーク物件、

ペントハウスともいえる特殊住戸で、

N様の新たな門出に立ち会えたことを、

光栄に思います！

これからが本番ですので、

一層気を引き締めてまいります。

今回、N様には

価格交渉分と、

仲介手数料分で、

約【 221万円 】お得にご購入いただけました。

本当に喜んでいただけました！

気になる物件があるお客様も、

これから物件を探すお客様も、

トコトンお得に物件を探すなら！

お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

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先日、お取引をさせて頂いたお客様から

「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

今回のHT様につきましては、

リノベーション済みマンションのご購入を

仲介手数料【無料】にて、お手伝いさせて頂きました。

気軽にLINEでやり取りをして下さり、

私もグンと効率が上がり、大変助かりました！

LINEでのやり取りは、

営業マンにとっても、お客様にとっても

WIN-WINなコミュニケーションですね！

これから物件を探すお客様も、

トコトンお得に物件を探すなら！

redsihara

でID検索していただければ、

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お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

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こんにちは。

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REDS宅建士の井原です。

現在個人間売買の中でも、

親族間売買や、

親子間売買の、

ご依頼を複数件進行中です。

通常、住宅ローンは、

売り手と買い手が親族の場合、融資をしてくれません。

返済に困った親世帯の債務を、子世帯が組みなおす

「債務の付け替え」や、

売り手である親世帯へ渡るはずの融資金を、

買い手である子世帯へ還流する

「資金流用」のリスクがあると金融機関は考えている為です。

当然、私たちはそんな事を疑っている訳ではありませんが、

融資が受けずらい事は事実です。

では、親族間売買では住宅ローンは諦めざるを得ないのか？？

そんなことはございません。

条件はありますが、融資してくれる金融機関はございます。

それも、通常の住宅ローンと同程度の低金利で。

それをご存じないお客様も多いので、

悪質な不動産業者は

「当社のグループ銀行ですから、特別に融資してくれます」

「実績があるので、当社のお客様なら融資してくれます」

などなど、

虚偽の情報をお客様へお伝えし、

お客様を逃がさないようにする会社もある様です。

親族間売買、親子間売買でお困りのお客様がいらっしゃいましたら、

まずは、お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

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こんにちは。

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REDS宅建士の井原です。

依然としてコロナウイルスが流行中・・・

私は元々のどが弱いので、

就寝時時にはマスクをして寝るのですが、

品切れで死活問題となっております・・・

まいっちゃいましたね。

自身の感染予防と、

お客様の安全の為に、

アルコール消毒液をミニボトルに入れて持ち歩いています。

ご内見の際には、お客様の手も消毒して差し上げています。

物件まで電車で移動されてきたお客様も、

ほっと一安心される様で、とても喜んでいただけます。

ＲＥＤＳはいつでも「お客様ファースト」です！

これから物件を探すお客様も、

トコトンお得に物件を探すなら！

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I様

この度は、リノベーション済みマンションのご契約を賜り、

誠にありがとうございました。

JR総武線の駅から近く、

再開発で生まれる商業施設が楽しみな街の、

眺望の良いマンションで、

I様の新たな門出に立ち会えたことを、

光栄に思います！

これからが本番ですので、

一層気を引き締めてまいります。

今回、I様には

価格交渉分と、

仲介手数料分で、

約【 205万円 】お得にご購入いただけました。

本当に喜んでいただけました！

気になる物件があるお客様も、

これから物件を探すお客様も、

トコトンお得に物件を探すなら！

お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

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こんにちは。

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O様

この度は、リノベーション済みマンションのご契約を賜り、

誠にありがとうございました。

JR中央線の、

駅前再開発で益々の発展がが期待される街の、

管理状態の良い、日当たりの良い、

旧大手分譲のマンションで、

O様の新たな門出に立ち会えたことを、

光栄に思います！

これからが本番ですので、

一層気を引き締めてまいります。

今回、O様には

価格交渉分と、

仲介手数料分で、

約【 106万円 】お得にご購入いただけました。

本当に喜んでいただけました！

気になる物件があるお客様も、

これから物件を探すお客様も、

トコトンお得に物件を探すなら！

お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

フリーコール　0800-100-6633

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こんにちは。

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REDS宅建士の井原です。

今回は新規物件のご紹介です。

三軒茶屋まで電車で9分

人気の東急世田谷線 「上町」駅から

徒歩３分（近い！）

なんといっても、資産価値が維持しやすい

【新耐震基準】の建物

【　プロスペアー世田谷上町　】です。

・南向き角住戸

・「上町」駅きからバスに乗れば、

渋谷駅にもダイレクトアクセス！

・スーパーオオゼキ上町店もすぐそば

と、好条件がそろっております。

世田谷区内で手ごろな新耐震物件をお探しの方々から、

早速お問い合わせいただいております！

平日もご内見頂けます。

お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

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