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最終更新日:2023年6月25日
公開日:2023年4月13日

3月首都圏市場動向をレインズが発表・価格は上昇続くも・・・

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ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

(公財)東日本不動産流通機構より4月10日、2023年3月の首都圏不動産流通市場動向が発表されました。

◎首都圏中古(既存)マンション成約件数は3,442件(前年同月比1.1%増)

※前年同月を2カ月連続で増加

 

◎都県別

東京都1,867件(同3.4%増)

埼玉県359件(同8.4%減)

千葉県412件(同1.7%増)

神奈川県804件(同0.2%増)

 

◎1㎡当たりの成約単価は693,800円(同6.8%上昇)

※35ヵ月連続で前年同月を上回りました

◎戸当たりの平均価格は4,441万円(同6.8%上昇)

※34ヵ月連続で前年同月を上回りました

 

◎在庫件数は45,125件(同19.8%増)

※14ヵ月連続で上回りました

 

  • 既存戸建について

成約件数は1,186件(同7.8%減)

※15ヵ月連続で前年同月を下回りました

◎平均成約価格は3,914万円(同4.6%上昇)

※29ヵ月連続で前年同月を上回りました

 

3月も2月と同様に、埼玉県をのぞき、東京都・千葉県・神奈川県でマンションの成約件数が増加しました。

成約価格は相変わらずマンション・中古戸建ともにまだまだ上昇をつづけていますが、上昇率は少し下がっています。

 

現場の体感として3月もかなり活発に取引されたように感じました。

また、4月に入ってからも順調に取引がありますが、新築戸建てのお問い合わせが多くなっているように感じます。

ご購入はタイミングが大切です。

今売出の物件から、比較検討のうえご購入・お見送りの判断は早いに越したことはありません。

今後、市場・相場・金利はどうのなるのでしょうか・・・

在庫物件でも、急にお申込が重なったりする場合も多くあります。

過去には戻れませんので、慎重かつ大胆さも不動産のご購入には必要かもしれません。

 

 

相場・金利などの変化に関係なく、REDSではご購入・ご売却どちらも

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:redsshimizu

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします

 

 

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志水 恵吾
(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様の味方になってお手伝いいたします。

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