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公開日:2022年11月17日

10月の首都圏市場動向をレインズが発表

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

(公財)東日本不動産流通機構より11月10日、2022年10月の首都圏不動産流通市場動向が発表されました。

 

◎首都圏中古(既存)マンション成約件数は3,072件(前年同月比10.9%減)

※前年同月を3カ月連続で減少

 

◎都県別

東京都1,652件(同6.4%減)

神奈川県709件(同14.5%減)

埼玉県332件(同19.8%減)

千葉県379件(同12.3%減)。

 

◎1㎡当たりの成約単価は694,000円(同14.7%上昇)

※30ヵ月連続で前年同月を上回りました

◎戸当たりの平均価格は4,395万円(同13.1%上昇)

※29ヵ月連続で前年同月を上回りました

 

◎在庫件数は4万300件(同14.4%増)

※9ヵ月連続で上回りました

 

  • 既存戸建について

成約件数は1,212件(同2.3%減)

※10ヵ月連続で前年同月を下回りました

◎平均成約価格は3,728万円(同4.4%上昇)

※24ヵ月連続で前年同月を上回りました

 

相変わらず成約価格はまだまだ上昇をつづけています。

しかしながら、成約件数の減少・在庫件数の上昇も続いているため、今後の相場がかなり読みにくい状況です。

 

マンション・一戸建てに関わらず、物件によっては、いまだにお申込が重複することが多々あります。

円高・株価の下落など経済面でも大きく変化がありますので、その辺りも含めて今後、市場・相場はどうのなるのでしょうか・・・

 

 

相場の変更に関係なく、REDSではご購入・ご売却どちらも

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします

 

 

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志水 恵吾
(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様の味方になってお手伝いいたします。

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