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既存マンション成約単価25ヶ月連続上昇ですが、在庫も4ヶ月連続・・・

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公開日:2022年6月16日

 

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

東日本不動産流通機構より2022年5月の首都圏の市場動向が発表されました

 

 

◎同月の首都圏中古(既存)マンション成約件数2,877件(前年同月比12.7%減)

5ヵ月連続で前年同月を下回っています

 

◎都県別

 東京都1,522件(同9.1%減)

 神奈川県667件(同19.2%減)

 埼玉県347件(同17.2%減)

 千葉県341件(同9.8%減)。

 

◎1㎡当たりの成約単価 65万6,100円(同12.0%上昇)

  25ヵ月連続の上昇

◎1戸当たりの平均価格は4,174万円(同9.5%上昇)

24ヵ月連続の上昇

 

◎新規登録物件数は1万3,527件

 比較データなしですが上昇しています

◎在庫件数は3万7,039件(同9.6%増)

 4ヵ月連続の増加

 

依然として、価格は単価・総額ともに上昇していますが、在庫数・新規登録数が増加していることが、気になります。

また、価格の上昇は、東京の割合が増えていることが影響しているように思います。

 

現場の感覚としては、良い物件には今まで以上に買手が集まっていて、売出価格そのままでお申込みをしてもご購入でいきないケースがあると感じます。

 

今後の相場はどのようになるのでしょうか。

 

売り時なのか? or   買い時なのか? 

の判断は難しいですが、これだけは間違いありません。

REDSではご購入・ご売却どちらも

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

また、全力でお客様のお手伝いをすることも間違いありません。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします

 

 

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