堀 茂勝（宅建士・リフォームスタイリスト）
購入は煽らず、売却は囲い込みせず、寄り添います。
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080-7129-5675公開日：2023年2月8日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
新聞でこんな記事を見かけました。
これ、ブロック型のメモ用紙です。
この新聞記事を見て、「きれいなオブジェだなぁ」とは思っても、それが「メモ帳」だとは気付かず、直ぐには意味が吞み込めませんでした。
「これはイイ！ プレゼントにも使えそうだ！」
・・・と思って、「お値段は、いくらだろぉ？」と思って探してみたら・・・。アマゾンAmazonにありました。11,000円！！
YouTubeにも動画が載ってました。めくっていく様子を見ることが出来ます。ぜひご覧ください。
【YouTube動画はコチラ】･･･一枚ずつめくりたくなるメモ帳「OMOSHIROI BLOCK（オモシロイブロック）」
今まで使用してきた『健康保険証』を使っての初診・再診について、今年の4月から6円上乗せ（窓口3割負担の場合。1割負担の場合は2円上乗せ）にし、特例的に値上げする方針を、政府は固めたそうです。来年秋には現行の保険証を廃止する方針です。
最終更新日：2022年5月10日
公開日：2022年5月8日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
先月、千葉県市川市の中古戸建をご案内してまいりました。
こちらの物件は、２階にLDKがある、いわゆる「２階リビング」のおうちでございました。
わたくしは長年、戸建住宅の販売に携わってきましたが、当初から「２階リビング」を購入条件にしていらっしゃるお客様はあまり多くはありません。
しかし、いちど「２階リビング」の良さを知ってしまうと、そのうちの何割かはファンになってしまい、その後「２階リビング」が「新居選びの条件」になってしまったお客様もいらっしゃいました。
２階リビングの戸建のデメリット
- いちいち、買い物を２階まで運ばなければならない
- 歳をとってから老後が心配
- 子育て世代の場合、陽当りの悪い１階が子供部屋
- 子供の外出帰宅がリビングからはわかりづらい
- ２階に水廻り設備を設置する場合、建築費が増える
- 水廻りの設備からの漏れが心配
このようなデメリットは、確かに想定できます。
２階リビングの戸建のメリット
２階リビング事例写真
（千葉県市川市でご案内した物件とは異なります。）
逆にメリットはというと、
- 家族がいっしょにいる時間のほとんどはLDK。そこがいつも大空間で明るい。
- 上の階がないので天井が高くでき、大空間で開放的。（勾配天井など）
- LDKの窓の外の隣の家は、目線から屋根が近く、すぐ上が「空」なので、外も開放的で明るい。
- ２階にLDKと浴室・洗面もあると、お洗濯の家事導線（浴室・洗面で服を脱いで、洗濯機で洗って、バルコニーで干して、リビングで畳んで）が、階段を通らずにいつも家族の近くでコミュニケーションをとりながらできる。
最後の「洗濯家事導線」については、奥さまの中には
「そうよね、いままで考えてもみなかった事だけれど、およそ40年間、２階のバルコニーまで毎日平均で２往復、洗濯物を持って階段を昇り降りするとなると、一生で３万回往復することになるわ。リビングでくつろいでいる家族や、はしゃいでいる赤ちゃんや子供たちが見えないところで、私だけ必死に１階と２階をひとりで駆け回って家事しているなんて、ゾッとするわね。」
と、いきなり２階リビング派になる奥さまもいらっしゃいます。
２階の眺望事例写真
（千葉県市川市でご案内した物件とは異なります。）
子育て世代の中には「引きこもり防止」「毎日の親子のコミュニケーション増加」のために、子供部屋に勉強机を置かず、リビング周りのカウンター配置などで、家族の近くに「勉強コーナー」を設ける方が増えてきました。
このようなご家族の場合は、子供部屋は寝るときと、プライベートの時間での利用ですから、ほとんどが夜。陽当りはあまり重要ではないかもしれません。
そうすると、いつも明るい２階リビングは好都合なのです。
以前は、首都圏で建物が混みあった住宅地で建てる時に「１階があまりに暗い」という理由で、しかたなく「２階リビング」にしたというケースがよく見受けられました。
しかし最近は、面積が広かったり、南道路のため十分明るい土地であっても、あえて１階リビングにせずに「２階リビング」で建てている新築戸建も、かなり増えてきました。
どちらも一長一短があります。固定概念に囚われずに、それぞれのご家族の「ライフスタイル」にあった方を、選ばれる事をオススメいたします。
よろしければ、下記の画像検索集もご覧になって見てください。
Google画像検索：２階リビング事例
最終更新日：2022年11月23日
公開日：2021年6月24日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
NHKの番組で、『街角ピアノ』『駅ピアノ』『空港ピアノ』という番組がありますが、ご存じでしょうか。
副タイトルは、『誰でも自由に弾けるピアノ～人々が紡ぐ”一期一会”の音楽。』です。
番組公式サイト：https://www.nhk.jp/p/ts/9981L8QX2N/
街角や駅や空港に設置されている自由に弾けるピアノに定点カメラを設置して、演奏した人々を撮影した番組で、基本は15分番組ですが、たまに数回分をまとめた45分番組が放映されています。
たまたまそこで「ピアノ」を弾いた人の、単なる素人参加型の音楽番組かとおもいきや、その場の「演奏」というだけではありませんでした。
その演奏をしている「人」の背景にある、様々な職業や仕事、ときにはそれまでの壮絶な人生にも触れながら、ドキュメントタッチに仕上げられている番組なのでした。
わたしも見ていて、ときどきおもわず心を揺さぶられてしまったり、涙が頬をツゥーとツタってしまったり・・・。
そのうち「こんなふうに、ピアノを弾けたらいいなぁ」と思い始めるのに、さほど時間はかかりませんでした。
そんなとき、ふらっと寄ったリサイクルショップで、思わず出会いが・・・その時の写真がこちら。
カシオのキーボード「LK250it」という機種で、ピアノやオルガンなどのいろいろな音色や、サンプルの曲など、いろいろなデータが入力されていて、練習の際には、押すべき鍵盤がピンク色に光って、液晶画面の手の絵で、押すべき指を図示して教えてくれる、まさに素人入門にぴったりのものです。
おそらく新品購入時は数万円したであろうと想像しながら値段を見てみると・・・
なんと、税抜き『2,980円』！
一目ぼれしてしまった私は、１時間後には自宅の台所テーブルで、このキーボードで練習をはじめていました。収録されている曲が、かなり豊富で、自動演奏を聴くだけでも楽しくて、時間を忘れてしまいます。
そしてピアノの練習を始めるために選んだ曲は、サザンオールスターズの「TSUNAMI」。
夢中になって遊んでいると、いつのまにか家族が帰ってくる時刻になっていました。
「しまった！」
そのあと、家族から「また邪魔なものを買ってきてぇ。」「どうせ３日ぼうずでしょ。」「ちゃんと毎回片付けてねっ！邪魔だから。」っと、予想通り冷たいまなざしで言われてしまいます。
心では「なにをぉ！」と思いながらも、その言葉を呑み込み、「みていろぉ！いつか『街角ピアノ』で弾けるくらいになってやるぅ！」と心で近いました。
・・・それから何日か経ちました。その間にテーブルに鍵盤を載せて練習したのは、たったの２回。
いまのところ、家族の予想どおりの結果になってしまています。
ですがっ！「こっそり練習して、いつか『街角ピアノ』で弾いて、みんなを驚かせてみせるぞっ」と、今でも思っていたりします。
そんな大人げない私ですが、いいじゃないですか。ひさびさに見つけた「趣味」なのですから。
ちなみに、このカシオLK-250itという機種ですが、古すぎてカシオのサポートサイトでも取扱説明書がダウンロードできません。メーカーでさえ、説明書の情報が無い商品でした。
ですので、いまのところは、類似機種の説明書を入手して、類似部分から「想像」しながら操作しています。どなたか、同機種をお持ちで、取扱説明書をお持ちでしたら、拝見させていただければ大変うれしいのですが・・・。
さて、年末にはクリスマス関連の曲でも弾けるようになっているでしょうか・・・。