坂爪 潤（宅建士・リフォームスタイリスト）
エージェントの質の違いをお確かめ下さい。
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公開日：2020年7月21日
そろそろ関東地方の梅雨明けの話題も出てまいりました。
GW明けから大変忙しく動き回って、なかなか釣りに行けて
おりません。
もう梅雨明けか！！！と思っておりますREDSの坂爪です。
他社様の状況は解りかねますが、当社に限ってはGW明けから
今日まで、私だけでなく全営業マン忙しく動き回っております。
そんな中、新築分譲住宅を手掛ける業者さんや、中古物件を
買い取ってリノベーション再販している業者さんから沢山の
電話を頂いて居ります。
「買取案件ありませんか！！」
「●●の物件、買取でどうでしょうか？？？」
そんな電話が毎日の様に来ている状況。
コロナで様子見だった物件の仕入れが本格的に再開されて
いる模様です。
一般の方からのご売却の相談も、一時に比べて回復してきて
おりますが、年末などの状況と比べるとまだまだ件数は少なめ
な印象。
新築分譲住宅の業者さんや、リノベーション再販の業者さん
は競売・入札などで用地や物件の仕入れをされる業者さんも
いらっしゃいますが、多くは個人の方が売りに出した物件を
仕入れて新築やリノベーションをして販売する訳ですので
一般の方のご売却案件が減れば、仕入れも難しくなって来る
訳です。
そんな訳で、これから暫くしますと新築物件等を中心に、
売り物件不足が発生するかもしれません。
ご結婚やご出産、また昨今ではテレワーク導入等、お住い
探しを始めるキッカケは其々ですが、そのタイミングで
出来ればたくさんの候補の中から物件を選びたいものです
がこれから先、なかなかそうも行かない時期が来るのかも
知れません。
それでも「買いたいと思った時」「必要になった時」が
マイホームの買い時、REDSでは物件を精査して皆様の
お住まい探しをお手伝いいたします。
公開日：2020年7月21日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建士の井原です。
先日の出来事ですが、
また物件の囲い込みをされました・・・
只今、不動産市況は活況です。
コロナ自粛明けの需要が大爆発しておりますので、
人気物件には問い合わせが殺到している事でしょう。
このような活況な時期にお問合せとともに増えるのが、
【物件の囲い込み】です。
どういう事かというと・・・
自社で販売中の物件に、
自社で集客したお客様が増えますので、
仲介会社としては、【両手仲介】が狙えるチャンスなわけですから、
囲い込みをする仲介会社も急増します！
（もちろんREDSは物件の囲い込みを絶対に致しません）
実際に本日は、業界大手のあの会社さんに物件の内見依頼をしたところ、、、
事務の女性「あ、新規(物件)なので、NGですね～」
と言われてしまいました。
大手仲介には「囲い込み内規」が存在すると噂されています。
販売開始から
1週間は、内見できるのは「担当者のお客様」だけ。
２週間は、内見できるのは「担当者の店舗のお客様」だけ。
３～４週間は、内見できるのは「自社グループのお客様」だけ。
2か月目から、やっと他社へオープンです。
売主様は高く売れず、
買主様は弊社のような仲介手数料がお得になる仲介会社を選べず、
【得をするのは囲い込んだ仲介会社だけ】
これが実情です。
透明性が高く、
安全な不動産取引をされたい、
◎1円でもお得に、かつ安全に、購入したいお客様
◎早急に売却したいお客様
お気軽に【REDS】井原までご相談ください！
フリーコール 0800-100-6633
携帯電話 080-7564-4417
ご連絡はお気軽にどうぞ！
- カテゴリー：
公開日：2020年7月20日
皆様こんにちは。
もうすぐ梅雨は空けそうですが、コロナの第2波が心配ですね。
また暑い夏がきてマスクをして出歩くのもとても苦痛な時期になってきます。
先日私のママ友の息子さんから、マンションの売却をお願いしたいと連絡が入り、ま、まさか離婚？？？と思っちゃいましたが 笑
親御さんと2世帯住居を建て一緒に住む予定になったそうです。
小さい頃公園で知り合った子が今は結婚してマンションも購入していて、今度はご両親と一緒に住むという、月日は早いなと思いました。
我家の同級生の娘は一向に結婚しそうもありませんが。。。 苦笑
でも、しばらく会っていなかったのですが、連絡をいただいてご依頼いただけるのはとても嬉しい事でした。
親孝行の息子さんの為にも、最後まで頑張ろうと思います。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
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最終更新日：2022年11月18日
公開日：2020年7月20日
成約御礼
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「割引・最大無料」の【REDS】の渡部親三です。
今週は下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。
〇 中古マンション
千葉県某所 所在 1996年築 約75㎡ 3LDK 低層階 南向き
仲介手数料【割引】にてご購入となりました。
海浜幕張に続いて今年に入って千葉県のマンションは2件目の取引です。
やはり都内が拠点のため千葉は相対的に機会が少なくなりますが、東京寄りの地域は常に一定の件数取り扱っています。
話題の【GoToキャンペーン】では東京と隣接する千葉・神奈川・埼玉は「峻別」されてしまったようですが、政策の当否はともかくとして、普段の業務では我々は県境を意識することはそれほどありません。調査方法が異なる点など注意点はありますけどね。
広々とした歩道、区画整理されたすっきりとした街並みが魅力のエリアで、良い物件のお取引に携われました。
公園も学校も道路もスーパーも、千葉は全てが都内に比べて【大きい】ような気がします。
ゆとりのある環境は（特に家族向けに）魅力があると思います。
引渡の頃は猛暑・残暑が予想されますが恙なく決済を迎えられるように準備を進めたいと思います。
買主様どうぞよろしくお願いします！
渡部
最終更新日：2020年8月13日
公開日：2020年7月20日
こんにちは！
仲介手数料最大【無料】不動産流通システムの小室です。
先日、仲介手数料【無料】にて都心の新築一戸建てをご契約いただきました。
■仲介手数料：通常約190万円⇒無料
■価格交渉でのお値引き：180万円
合計でなんと約370万円もお得なご購入となりました。
買主様、ご契約おめでとうございます。
売主様、価格等条件面でもご協力をいただき、ありがとうございます。
買主様、売主様、引き続きよろしくお願いいたします。
弊社では、仲介手数料が割引【最大無料】ですが、価格交渉もいたします。
「片手仲介」のエージェント制の利点を活かし、より良い条件をご提示できますよう、全力でお客様のサポートをいたします。
お住みかえをお考えのみなさま、お気軽にお問い合わせください。
最終更新日：2020年7月20日
公開日：2020年7月19日
みなさま、こんにちは
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
神奈川県は、17日、県内で新型コロナウイルスの新たな感染者が40人以上確認され、直前1週間の感染者数が基準を超えたとして「神奈川警戒アラート」が発令されました。
県民に対して特別措置法に基づいて感染防止対策が取られていない場所に行かないようにとの要請です。
緊急事態宣言が解除され、新型コロナウイルスもこのまま収束すると思っておりましたが、ここ最近は毎日の様に新規感染者が増えております。
よく目につく記事で、アフターコロナ後の不動産市況、アフターコロナ後の不動産下落等
新型コロナウイルスが収束した後の話がよく記事になっております。
しかしながら、このまま、新型コロナウイルスが収束しない、継続的に感染者が増えるもしくは横ばいのままだったらどうなるのでしょうか？
現実的には、ワクチンが一日でも早く広まれば、収束するのでしょうが・・・
新型コロナウイルスが全く収束しない場合は、どうなるのでしょう
アフターコロナでなく、コロナの状況が続く、コンテニューコロナの場合を考えてみました。
不動産の市況はどうか？
・現在、物件の数が減っております。
（売主様居住中の物件は、売主様がご案内をお断りしたりまたは、時期的に値段を大きく下げるくらいなら、一度売り物件をストップする場合もございます）
・ステイホームの影響で購入者は増えております。
その為、現在、需要と供給のバランスがくずれております。
買い手が多いのに、売り手が少ないとなると、この状況が解消されるまでは、不動産の価格は大幅に下落することは無いと思います。
参考にしていただけますと幸いです。
それでは、またお会いいたしましょう。
不動産流通システムの下山でした。
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最終更新日：2020年7月20日
公開日：2020年7月19日
はじめまして、このたび【REDSリフォーム】エージェントになりました、
松本 信明（マツモト ノブアキ）と申します、
宜しくお願いいたします。
建築業界に入って早40年、はじめは大工として15年、その後も一貫して一戸建て・
マンションなどに関わってきました。
REDSリフォームにおいて、一人でも多くのお客様とお会いし、喜んでいただける
ように全力で取り組んでまいります。
どうか今後とも、宜しくお願い申し上げます。
- カテゴリー：
公開日：2020年7月18日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。
本日は春日部市にある中古の戸建のご購入を 仲介手数料【無料】でお手伝いさせて頂きました。
通常の不動産業者であれば、約110万円 （税込）かかる仲介手数料が、
弊社のご利用で 【無料】０円（税込）になり、更にお値引きも100万円成功し、
合計で 約210万円お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
仲介手数料を節約してお得に不動産の売買をされるのは、次はあなたの番かも知れません。
不動産の売買をお考えの方は、まずはお気軽に弊社へお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
では、また。
公開日：2020年7月18日
【仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDS マンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。
今回は住宅購入の失敗を防ぐために必要なこと！の中でも最も重要な要因のひとつ
「宅建士」の資格の有無についてお話しをさせて頂きます。
この資格がない担当営業は避けた方が無難です。
なぜなら宅建士の資格がない営業担当は有資格者よりお客さまに対する熱心さが少ないのは間違いないからです。
どんなお仕事でもお客様の為に学ぶことが大切です、不動産営業の場合その一歩は宅建士の取得です。
宅建士の取得はお客様の為に学ぶ姿勢の第一歩なので、資格のない営業はその一歩すら踏み出していないという事になってしまいます。（入社したばかりや特別の事情がある場合もあります）
ただ資格が無くても良い営業はたくさんいると言われていますが、本当でしょうか？
確かに宅建士の資格が無くても売り上げを上げる営業は多くいるので本当かもしれません。
しかしながらここで大切なのは誰にとって良い営業なのか？という事です。
資格のない彼ら、彼女らは会社にとって良い営業という事ではないでしょうか？
お客様にとっては良い営業とは言えない場合が圧倒的に多いはずです！
REDSは営業全員が宅建士ですが、不動産会社としてはこれが最低の条件です。
ただ宅建士というだけではなく、ベテラン揃い、他資格の保有数も業界トップクラスといって良いと思います。
REDSの大きな安心感ですね。
いかがでしょうか？
参考になりましたでしょうか。
宅建士の資格は知識の有無を判断する材料としてはもちろん、お客様に対する真摯な姿勢を判断する材料にもなると思います。
正しい方法、より良いアプローチで不動産購入を進めることで「より良いお住まい探し」の可能性は必ず高まるはずと私はいつも考えています！
今回のブログが不動産ご購入をお考えのお客様のお役にたてれば幸いでございます。
最後までお読みいただき誠にありがとうございました！
- カテゴリー：
公開日：2020年7月18日
こんにちは！
【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。
この度、弊社の『 REDSのワンストップリフォーム仲介 』で
『 コーポ中野 』をご契約いただきました。
こちらは、リフォーム工事もあわせて受注させていただきましたので、
仲介手数料を無料で対応させていただきました。
フルリフォームが必要な中古住宅を検討されている方は、
購入時の仲介とあわせて、リフォームもREDSにご依頼いただくことで、
仲介手数料を無料で対応させていただきます。
これは見逃せないですよね。
全面リフォーム内容をパッケージ化することで価格を
抑えることに成功いたしました！
LIXIL製、リンナイ製、パナソニック製などの最新設備中心で、
丁寧かつきれいに仕上げます！
（ガラストップ３口ガスコンロ、食洗器付、浄水器付水栓、
浴室暖房換気乾燥機付、築追焚機能付、LED照明など）
住宅ローン＋リフォームローン＋諸費用ローンのご利用も可能です！
ご相談はお気軽に何なりとお問合せくださいませ！
今後とも【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410
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