こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

暑い日が続いています。

夕方以降は少し過ごし易くなった感じがありますね。

今月は、お客様の物件引き渡し、残代金決済が多い月となっています。

お取引させていただいている物件のなかには、建物の経過年数が、

30年を超えているものがあり、耐震基準についての

お問い合わせをいただくことがあります。

以前は、

・登録免許税軽減

・住宅ローン控除

・不動産取得税軽減

などを受けるにあたり、

築年数が20年（マンションなどの耐火建築物は25年）を

超えていた場合には、耐震基準適合証明書の作成（有料）が必要でした。

よって、建物が新耐震基準以降の建築であっても、耐震基準適合証明書の

作成が必要となっておりました。

それが、2022年の改正により、建物の登記事項証明書などで

昭和57年1月以降に建てられたものであることを確認できれば、

耐震基準適合証明書の作成は不要となりました。

これは、お客様の費用負担と手間が軽減されますし、

このような改正は、とてもありがたいことですね。

耐震基準適合証明書については、場面によって、

これからも必要とされていくと思いますので、

うまく利用されていくといいですね。

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【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

引き続きとても暑い日が続いています。

汗を吸っていくスーツは、数日でクリーニングに

出す状況となっています。

皆様は、いかがでしょうか。

今週は、以前成約させていただいたお客様より、

お食事のお誘いをいただき、ご一緒させていただきました。

お客様のお知り合いの料理長がいる和食のお店とのことで、

たいへん美味しくいただかせていただきました。

コロナ対策も万全で、お食事をいただきながら、

様々なお話をお伺いさせていただくことができ、

たいへん有意義な時間をいただくことができました。

大変ありがとうございました。

また、仕事でご恩返しさせていただければと思います。

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【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

先週ほどではないですが、暑い日が続いています。

曇っている分、涼しい感じもするのですが、

蒸し暑さからは、逃げることができません。

先日、お客様をご案内中の出来事ですが、

朝から曇り空で、いつもより過ごし易いと

油断していたところ、突然の雨が降りだしまして、

大急ぎでお客様と雨宿りすることとなりました。

駅徒歩20分くらいの物件を一緒に歩いていたところ、

10分くらいのところでの雨でした。

お客様用の傘を用意しておりましたので、

小降りになったところで、移動を再開し、

現地をご案内させていただきました。

その後もご案内中は、雨が降ったりやんだりでしたが、

案内が終わり、お客様と解散した後は、

カラっと晴れてしまった状況です。

当日の天気はあまりよくありませんでしたが、

こちらのお客様には快くご成約していただきました。

ありがとうございました。

スタートから、悪天候の場合には、タクシーで

ご案内させていただきますのでご安心くださいませ。

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【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

それにしても暑いですね、酷暑が続く毎日です。

電力不足に続き、今年は梅雨が短かったため、

水不足も話題になるのではないかと思っています。

もうこの暑さは、外出時には大変で、

少し外出しただけで、すぐに汗だく、夕方頃には

体中が汗びっしょりで、体力の消費が激しいため、

食事には気をつかうようにしています。

こまめな水分補給をしつつ、栄養価の高い

食事と睡眠を心がけています。

今年の夏は、長くなりそうで、カロリーを

おさえつつ、栄養価の高い食事で、

体力をつけていこうと思っています。

この夏は、今まで以上に暑さに負けない体力づくりを

習慣化して、仕事に影響しない成果の出せる

体調管理を目指していきたいと思います。

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