こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

コロナは以前に比べると静かになってきておりますが、

くすぶっており、まだまだ油断できないですね。

最近ではお客様からリモートによる相談、打合せを申し出て

いただけることが多くなりました。

わたくしも先日、不慣れではあったものの経験させていただき、

いろいろと感じることができました。

手続きは非常に簡単で、メールアドレスを利用して、

日時予約、時間が来たらお互いに顔合わせする、というようなものでした。

やはり、お会いしてお打合せできたほうが、様々なことがわかり、

商談も進むので良いと思うのですが、状況によってはとても便利で

向いているツールである印象を受けました。

特に、相談内容がまだ、初期段階のお客様、どうしても遠隔地で

お会いできない場合などは、とても便利なツールだと思います。

電話とも違い、顔が見えていて不慣れなで、

よくわからないはずかしさもありまして、雑談は少なめ、

打合せ時間がお会いするよりも短縮された感じでした。

慣れてくるとまた違うのかもしれません。

遠隔地の方にご挨拶するのには、とても便利だと思います。

お客様によっては非常に慣れている方もいらっしゃるようですので、

これから経験させていただき活用していきたいと思っています。

REDSでは、これからもリモート営業など

活用させていただき、お客様の専任エージェントとして

お客様のために動きます。

不動産にまつわるオンライン相談は何なりとお問合せくださいませ！

今後とも【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を

何卒よろしくお願い申し上げます。

直通携帯　080-7564-4410

こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

6月に入り、あつくなってまいりました。

コロナも油断できませんが、一か月前にくらべると

だいぶ静かになってきました。

ですが、不動産業界ではあいかわらず、コロナは活発なようで、

お客様の案内を申し出ても、コロナを理由に

内覧させていただけないことがおおいです。

コロナに便乗した囲い込みは売主様の不利益ですし、

本当にやめていただきたいですね。

でもなくならない囲い込み、

金看板をしょっていきがる営業社員がお客様の前では

決して見せない無礼な態度、

社会的にみれば、まさかと思うような不動産業者が行っている

悪質な囲い込み、いい加減に変わってほしいと思います。

長年、本質が全く変わらない、いえ、変われない業界です、不動産。

ご安心ください！

REDSでは、原則両手取引を禁止しており、売主様の

専任エージェントとして売主様のために動きます。

不動産にまつわるご相談は何なりとお問合せくださいませ！

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こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

6月から子供の学校も再開され、自宅では静かな日常がもどりつつあります。

さて、仕事面では最近、個人のお客様が自宅を売却される場合において、

契約から残代金決済（引き渡し）までが、長期になるケースについて

考える機会がありました。

現金で購入される買主様の場合には何の問題もないのですが、

買主が住宅ローン利用を利用する場合には、金融機関によって、

注意しなければならないことがあります。

それは融資承認から融資実行までの期間が長期の場合、

再審査しなければならないケースがあることです。

特に最近はコロナ等の影響で、雇用に対する不安要素等が

でてきており、金融機関も慎重になっているようです。

契約後、ようやく決済時期が近付いてきたときに、

ローン特約による白紙解除は売主様にとっても、

買主様にとっても非常に影響が大きいです。

売買契約締結後、決済（引き渡し）までが長期になる場合には

様々な事態が起こることを想定したうえで、

しっかりと慎重に対応していく必要がありますね。

もちろん、ケースに応じて様々な対処法がございますので

ご安心ください！

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