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伊橋 秀鎭(宅建士・リフォームスタイリスト)

スキルと経験をフル活用してサポートさせていただきます。

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公開日:2023年2月24日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

春に向けて、風の強い日が多く、毎日の寒暖差が激しいですね。

この時期は、体調を崩さないように注意が必要です。

 

先日、業務で千葉駅の改札を出ることがありました。

35年以上前とは、大きく変わってしまった駅と街並みを

実感することとなりました。

 

 

 

駅周辺は、新しい道路ができたり、広くなったりで

もう全然違う街並みとなっておりました。

モノレールができて、駅ビルも様変わり、駅のホームは、

変わっておりませんでしたが、知っているのは、ホームから下に

降りる頃でしたが、今は駅ビルとつながり、エスカレーターで

上に上がることになっておりました。

駅ビルの3階にあたる駅構内は、ショッピング施設があふれ、

改札の外に出なくても様々な飲食店が営業していました。

 

35年前は、PARCOやセントラルプラザといったデパートが

あった場所が、タワーマンションに代わっているようで、

JR線路下のモールはありましたが、もう当時の面影は、

全く感じられませんでした。

三越ももうなくなっていましたね。

なつかしく感じるというよりも、なんとなく寂しい感じに

近い思いとなりました。

 

よく立ち寄ったマクドナルドだけは、

同じ場所で営業をつづけておりました。

 

東京に住んで30年以上たった今、帰りの電車の中で、

以前の千葉駅周辺を歩いていたころの当時の自分と、

当時の友人のことなどを思い出すこととなりました。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

直通携帯 080-7564-4410

 

 

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公開日:2023年2月17日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

雪国のような寒さですね。

夕方以降のご案内は、手が寒さで大変です。

週末には春先の暖かさの予想とのことで、

あまりの寒暖差に体調をくずさぬよう注意しなければなりません。

 

最近、お客様と「設備保証」についてお話する機会がありました。

売主様が売却の際に申込いただく「設備保証」と、

買主様が購入の際に申込いただく「設備保証」です。

 

こちらは売買契約が成立した際に、お引渡し後、買主様が

設備の不具合を発見された際、保証会社が修理対応すると

いうシステムとなります。

弊社の売却活動しているマンションや一戸建は、

全てご加入できます。

(オーナーチェンジ物件や収益物件、土地は対象外です)

(加入の際には事前の設備の作動チェックが必要となります。)

(不動産業者が売主の場合は除きます。)

ご加入時の費用負担は売主様の場合には、

弊社負担させていただく形となり、

売主様のご負担はございません。

 

実際のご利用時には、直接保証会社と買主様がやりとりすることが

できますので、お客様のご負担も大変軽減されることとなります。

 

また弊社の「設備保証」は、他社と大きな違いがあります。

それは、弊社以外の仲介業者様の買主様に対しても、

設備保証をつけさせていただいており、

弊社仲介の対象となる売却活動中の物件については、

他社様の買主様となりましても「設備保証付」となりますので、

お客様、他社様からも大変な高評価をいただけております。

 

良いシステムやしくみは、ちょっとした工夫をすることで、

システムが活き、業界の活性化につながっていきますね。

会社の規模に頼るより、お客様にご指示いただけることは、

とてもおおきな力になります。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

直通携帯 080-7564-4410

 

 

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公開日:2023年2月10日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

なんだか最近暖かいと思っていたら、

やはり寒くなりました。

午前中は、わりと暖かったのですが、夕方から急に寒くなりました。

なんと雪の予報が出ています。

体調には気を付けないといけません。

 

さて、1月から売却依頼を受けることが多くなりました。

売却の依頼を受けますと、受任後、5日以内、または7日以内の

レインズへの登録義務が発生いたします。

 

その登録のタイミングまでに必要な情報をそろえ、

お客様にご紹介用の販売図面を作成するようにしています。

 

・間取り校正

・物件調査

・図面作成

・レインズ登録

・販売活動開始

 

概略はおおむねこの順番となります。

また、物件調査といいましても、公共機関に出向いたり、

管理会社に情報確認をしたりなど、作業は多岐にわたります。

 

天候の良い日によい時間帯を狙って、画像撮影など、

いろいろと販売準備にうごきます。

 

もちろん他業務もあることと、突発的に発生する業務もありますので、

同時進行で対応しているとあっというまに一日が終わっている状況です。

 

いそがしいのですが、こんな時ほど感覚が研ぎ澄まされ、

様々な仕事がうまくいくことが多く、成果につながることが多いです。

 

次につながる仕事を積み上げ、貯金しているようなイメージでしょうか。

 

いそがしさから開放されたくなるときもありますが、

気分転換の方法をみつけ、実践することでリセットするようにしています。

 

大変なことが多い営業職でもありますが、

成果が出た時の感覚が忘れられないのか、

しばらくは続けていきたいと思っています。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

直通携帯 080-7564-4410

 

 

 

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公開日:2023年2月3日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

寒い日が続きますね、今年はまだ積もるほどの雪はないものの、

本当に寒いです。

外出先の消毒液もとても冷たく感じます。

 

最近、身近では体調を崩し、人生に影響してしまうような

状況のお話を身近で聞くことが多くなりました。

 

脳梗塞、ガン、糖尿病など本当にこわいですね。

自覚症状がなく、発症するからなおさらです。

家族の一人が発症することで様々なことが変化します。

 

身近な人でたて続けに発症した話を聞くと、

本当に健康には気を遣うようになりました。

 

とにかく予防を心がけ、食事にも気を使っています。

最近では、和食中心の食事が多くなり、

また好んで食べるようにもなりました。

 

肉類もけっして嫌いではなく、むしろ好きなのですが、

魚のほうが食事後の感覚がとても心地いい感じです。

 

外食はどうしても味が濃く感じることもあり、

控えめにするようにしています。

 

野菜もたくさん摂るようになり、おかずとしても充分満足しています。

揚げ物や肉類中心だった以前では、とても考えられませんでした。

 

健康な体づくりは、仕事を続けていくうえで必須条件となりますから、

本当に気を付けていきたいですね。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

直通携帯 080-7564-4410

 

 

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