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伊橋 秀鎭いはし ひでやす

境山野緑地(独歩の森)

最終更新日:2021年6月11日
公開日:2021年5月28日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

今回は、武蔵野にある境山野緑地をご紹介させていただきます。

 

JR中央線の武蔵境駅から徒歩約10分、閑静な住宅地の中の雑木林、

それが【境山野緑地】です。

 

 

 

 

ここは、武蔵野らしい雑木林を残しています。

http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_koen/sakai/1000782.html

 

 

周辺は、閑静で道が広く、邸宅が建ち並んでいる住宅地となっています。

 

平成17年4月、武蔵野市立の緑地として開園し、

以前はこの地域が武蔵野村大字境字山野であったことから、

「境山野緑地(さかいさんやりょくち)」と名付けられたそうです。

 

この地域は、明治の文豪「国木田独歩」の小説『武蔵野』と関わりがあり、

公園の南側は、「独歩の森」とも呼ばれています。

 

ここは武蔵野市においては貴重な自然空間で、

「武蔵野市緑の基本計画2008」では、

この緑の保全を重点施策に位置づけられているそうです。

 

自然の緑が残る武蔵野ならではの貴重な空間で、

心を洗われてみるのも良いですね。

 

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仕事と時間

公開日:2021年5月21日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

先日、借地権の物件を購入希望のお客様から相談をいただくことがありました。

 

購入を検討しているとのことでしたので、売主の担当者に確認したところ、

以下のような状況でした。

 

・地主が複数いて、話し合いがまとまっていない。

・土地賃貸借契約について、スムーズにいかない可能性が高い。

 

とのことでした。

売却活動期間中に、もともとの売却依頼者がなくなり、相続人は特定できているものの、いろいろと複雑な事情があり、売却自体が難しくなりそうな状況でもありました。

 

新築物件等であれば、全ての調整が終わっておりますので、

問題ないのですが、従前の土地、中古戸建などの不動産は、

売却するにあたり、その内容、状況によっては、

売主、買主以外の方からの承諾が必要になることがあります。

土地ならば、境界や越境関係、私道関係、収益物件であれば賃借人関係、

今回のように借地であれば、新所有者となる買主様が

地主との土地の賃貸借契約を交わすところまで必要となります。

これらが全て必要な場合もあり、取り引きを纏めるにあたり、

複数の関係者と調整をつけていく必要があります。

 

今回は、買主側の仲介業者となりましたが、売主側の立場になることも非常に多く、

経験することで、自己の経験値アップや、スキルアップにつながります。

 

非常に困難と思える状況にぶつかることもありますが、あきらめないことで

解決の方向へ動き出すこともあります。

また、そのような仕事程、仲介業者の営業が寄り付かないことが多く、

お客様から本当の信頼をいただけることがよくあります。

 

時間は流れており、お客様に売りたい気持ちと買いたい気持ちがあれば、

冷静に辛抱強く対処していくことで、いずれ結果ははっきりします。

 

健康に気をつけて、適度に辛抱強く、粘り強く、頑張りたいと思います。

 

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体調管理と体重管理

公開日:2021年5月14日

こんにちは!

 

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昨今はご自宅で過ごされることも多くなったことと思いますが、

体調管理は万全でしょうか。

 

私は、以前に比べると体重管理に気を遣うようになりました。

 

体重が増えると、体への負担が大きく、腰を痛めたり、

疲れやすかったりと様々です。

 

普通に食べているだけなのに、動いても確実に体重が増えるようになりましたので、

間食は避け、食事量も減らし、仕事以外でも動くようにしています。

 

朝の散歩は気持ちが良いですね、静かで空気がきれいで、

いろんなことを整理して考えられる良い時間です。

 

以前は夜間の散歩が中心でしたが、今は早朝に散歩できるようになりました。

朝動いておくと、一日のカロリー消費に有効なことも実感できるようになりました。

 

スタートが気持ち良いと一日がとても有意義です。

 

加齢による、新陳代謝や筋力の衰え、体のかたさは誰もが避けられない以上、

できるだけスローペースになるよう、

体重管理、運動、ストレッチなど、日々の積み重ねは重要ですね。

 

健康寿命をながくして、より一層仕事も頑張りたいと思います。

 

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GWとコロナ禍

公開日:2021年5月7日

こんにちは!

 

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GWをどう過ごされましたでしょうか。

 

コロナ禍ではありますが、昨年の1回目の非常事態宣言時と

比べると大分人手が多い印象です。

 

電車に乗っていても、1回目の時よりも緊張感がない感じですね。

 

都内は静かでしたが、人の集まる駅周辺、商業施設は人手が多い様子です。

 

県外にレジャーで出かけた方も多いようで、高速道路は渋滞しておりました。

 

ワクチンの普及が進むアメリカでは、大分コロナ前の状態に戻りつつあるようで、

おそらくは、少し先の日本の状況が予想できそうです。

 

家族持ちにとっては、そろそろ外出をしたい気持ちが強いですが、

昨年の非常事態宣言時よりも明らかに感染者は多い状況で、

まだ自粛は必要ですね。

 

夏は自粛でも、年末年始には活気が戻ると良いですね。

 

早いワクチンの普及が望まれます。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

 

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