こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

先日、1回目のワクチン接種を受けてきました。

副反応については、いろいろと情報は聞いていて、

仕事のスケジュールも、あわせるかたちで準備していたのですが、

接種した箇所が少しかゆくなるくらいで、

他に症状がでることはありませんでした。

インフルエンザ予防接種は毎年受けており、その際は、

数年前に一度だけ、接種当日に倦怠感を感じた時がありました。

接種箇所の腫れとかゆみは、インフルエンザ予防接種とくらべると、

全然かるい症状でおわりました。

来週は、いよいよ2回目の接種となります。

2回目については、副反応のでる方も多いようですので、

しっかり準備して挑みたいと思います。

感染者数のペースについて、ワクチンの効果がでてきているようですが、

しばらくはマスク、消毒などの対策は続けていきたいと思います。

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こんにちは！

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先日取り引きをした際の相手方の売主側仲介業者のお話です。

決済時の司法書士にこだわる売主側の仲介業者に出会うことがありました。

弊社が、お客様をご案内後、購入申込書を預かり、

売主側仲介業者に購入申込書を提出、弊社が買主側仲介業者として、

取り引きが纏まった案件となりました。

この売主側仲介業者は、普段から両手取引にこだわると評判の仲介業者で、

他社からの購入申込については、対応が悪いことで有名な業者でした。

購入申込書を提出した時点から、対応がはっきりせず、

「他に話が入っている」

ということで、商談先延ばし、数日後に帰ってきた回答は、

「とりあえずは御社のお客様の内容を確認したい」

というものでした。

いろいろありましたが、無事当社のお客様と契約を

締結していただくことができたのですが、

後味の悪い中、決済に向け、段取りをおとりしていくことになりました。

不動産取引の場合、所有権移転登記、抵当権設定登記について

司法書士に依頼することなります。

通常は住宅ローンの利用がある場合には、金融機関の都合もあり、

基本は買主側の方で司法書士を選定することになるのですが、

この時は、売主側の仲介業者が、司法書士の選定について、

強いこだわりを持っており、

「いつも買主側の所有権の移転まで、弊社の司法書士で統一しています」

とのことでした。

住宅ローンを利用する金融機関側の希望もあり、

買主側仲介業者の当社で司法書士を決めさせていただきたい旨の

お話を再三繰り返したところ、

「売主の住所変更登記費用の金額次第です」

と話が変わっていきました。

とりあえずは、いったん見積もりをだしてほしいとのことで

当社手配の司法書士に見積もりを依頼、当然、費用に大きな差があるものではなく、

当社の司法書士を利用することに決まりました。

ここまでの一連の流れについて、最初から何が起きているかは、

わかっているのですが、取引後の対応のことも考え、

関係がキクシャクしないよう売主側業者である担当者の申し出に

付き合う結果となりました。

今回は、大手～中堅くらいの業者でした。

こういった、お客様にはけっして見えない仲介業者のやりとりは、

よくあることで、ほんの一つの出来事にすぎません。

取り引きの安全を最優先し、振り回されないようにすることは、

仲介業者の基本でもありますね。

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こんにちは！

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今週は、お客様の案内で鎌倉へ行ってきました。

渋谷から、新宿湘南ラインに乗れば、乗り換えなしで約50分位で

行けるところになりました。

車で通ったことはあるものの、鎌倉駅で降りるのは初めてで、

また、鎌倉を歩くのは小学校の修学旅行以来になると思います。

鎌倉駅から現地まで、徒歩で往復したのですが、

とても暑い日で汗だくになりました。

夏休み中とあってか、地元の方ではなさそうな方も

たくさんおられる印象を受けました。

駅から住宅地を歩いていたのですが、静かな街並み、蝉の声、数々のお寺など、

風情ある町並みで、鎌倉独特の雰囲気を感じることができたのではないかと

思います。

短い時間ではありましたが、途中、コガネムシや、カブトムシにも出会いながらの

ご案内は、小学校のころを思い出す、懐かしさを感じることができました。

夕方からでしたので、帰りは暗くなってきていたのですが、静かな中に蝉の声が

聞こえていたのがとても印象的でした。

駅前に大手の不動産会社数社が営業所を構えているのも、

需要がある街ならでは光景ですね。

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