こんにちは！
【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。
6月から子供の学校も再開され、自宅では静かな日常がもどりつつあります。
さて、仕事面では最近、個人のお客様が自宅を売却される場合において、
契約から残代金決済（引き渡し）までが、長期になるケースについて
考える機会がありました。
現金で購入される買主様の場合には何の問題もないのですが、
買主が住宅ローン利用を利用する場合には、金融機関によって、
注意しなければならないことがあります。
それは融資承認から融資実行までの期間が長期の場合、
再審査しなければならないケースがあることです。
特に最近はコロナ等の影響で、雇用に対する不安要素等が
でてきており、金融機関も慎重になっているようです。
契約後、ようやく決済時期が近付いてきたときに、
ローン特約による白紙解除は売主様にとっても、
買主様にとっても非常に影響が大きいです。
売買契約締結後、決済（引き渡し）までが長期になる場合には
様々な事態が起こることを想定したうえで、
しっかりと慎重に対応していく必要がありますね。
もちろん、ケースに応じて様々な対処法がございますので
ご安心ください！
不動産にまつわるご相談は何なりとお問合せくださいませ！
今後とも【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を
何卒よろしくお願い申し上げます。
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