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志水 恵吾しみず けいご

投資用区分マンション、過去最高価格を記録

公開日:2021年7月8日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

投資用区分マンションの物件価格は過去・表面利回りは過去最低を記録しました。

 

 

○区分マンション

・表面利回りは6.76%(同0.18%下落)

・物件価格は1,771万円(同48万円増)

 

※2012年の集計開始以来の過去最高価格と過去最低利回りを記録しました。

 

○1棟マンション

・表面利回りは7.99%(前期比0.09%下落)

・物件価格は1億8,889万円(同1,776万円増)

 

 ※利回りは8%を割り込み・価格は1億9000万円に近づいています

 

○1棟アパート

・表面利回りは9.09%(同0.25%下落)

・物件価格は6,956万円(同758万円増)

 

※18年4~6月期以来となる7,000万円近くまで上昇しました。

 

 

※上記はファーストロジックの同社サイト「楽待」における投資用不動産市場調査(2021年4~6月期)の結果より

 

現在不動産の投資物件の需要は比較的少額で購入しやすい区分マンションに人気が集まっているようです。

 

 

 

売り時なのか? or   買い時なのか?

 

の判断は難しいですが、

 

弊社REDSでは「投資用物件」のご購入・ご売却どちらも

      仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

 ※当然「居住用物件」も「無料・割引」です。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

 

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投資用物件(オーナーチェンジ)「プラウド幕張」のご紹介 ~仲介手数料割引~

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2020年12月17日

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

※こちらの物件はおかげ様で、成約済となりました。

 

今回は専任媒介にてご依頼をいただきました

 

【プラウド幕張】のご紹介です

 

  • 価格:万円

 

  • オーナーチェンジ  賃料月額万円  表面利回り6.56%

 

  • 物件概要

 専有面積:70.38㎡  バルコニー:12.60㎡

 間取:3LDK

 所在:千葉市花見川区幕張町5-417-243

 建築年月:2010年(平成22年)2月

 交通:JR総武・中央緩行線「幕張」駅徒歩7分

 構造:鉄筋コンクリート造8階建て階部分

 

 ※その他詳細は健美家のサイト、下記図面をご覧ください。

https://www.kenbiya.com/pp1/s/chiba/chiba-shi/2/re_2228495t9s/

 

 

 

 

なお、当物件の仲介手数料は

REDSなら円(税込)

一般の仲介だと円

 

REDSなら 365,070円お得になります。

 

志水お勧めの物件です。是非ご検討ください。

 

また、投資用ローンなどお気軽にご相談ください。

 

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」までお問い合わせください。

 

よろしくお願いいたします。

 

 

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