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志水 恵吾しみず けいご

投資用区分マンション、過去最高価格を記録

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公開日:2021年7月8日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

投資用区分マンションの物件価格は過去・表面利回りは過去最低を記録しました。

 

 

○区分マンション

・表面利回りは6.76%(同0.18%下落)

・物件価格は1,771万円(同48万円増)

 

※2012年の集計開始以来の過去最高価格と過去最低利回りを記録しました。

 

○1棟マンション

・表面利回りは7.99%(前期比0.09%下落)

・物件価格は1億8,889万円(同1,776万円増)

 

 ※利回りは8%を割り込み・価格は1億9000万円に近づいています

 

○1棟アパート

・表面利回りは9.09%(同0.25%下落)

・物件価格は6,956万円(同758万円増)

 

※18年4~6月期以来となる7,000万円近くまで上昇しました。

 

 

※上記はファーストロジックの同社サイト「楽待」における投資用不動産市場調査(2021年4~6月期)の結果より

 

現在不動産の投資物件の需要は比較的少額で購入しやすい区分マンションに人気が集まっているようです。

 

 

 

売り時なのか? or   買い時なのか?

 

の判断は難しいですが、

 

弊社REDSでは「投資用物件」のご購入・ご売却どちらも

      仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

 ※当然「居住用物件」も「無料・割引」です。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

 

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