こんにちは。11月になりました。さすがに朝晩寒く感じるようになりました。風邪をひかれたり、コロナに感染されないようお体にお気を付け下さい。

　本店事務所が東京に移転しました。通勤時、電車の窓から見える大手町の風景をみると懐かしい景色が浮かんできます。都会の青い空。そこにそびえ立つ大手町のビル群。そのビルを見上げる青年。田舎から出てきたばかりの汚れを知らない純粋無垢な、そう少年のように目を輝かせ夢と希望に満ちた一人の青年がいます。それは若きし頃の後藤青年。ハイ、私のことです。社会人1年生として2日間研修を受けたのが大手町のどこかのビルでした。たった2日間のことなのに何故か景色がよみがえります。何十年もの前の話ではありますが、コロナウイルスの影響で就職も難しい今、若い人たちが気の毒になってしまいます。頑張っている若者に応援したい気持ちでいっぱいです。

　ところで、10月も相変わらず忙しい毎日でした。不動産は活発に動いています。
在宅勤務が増え新しい生活様式の中で、都心から離れていでも、テレワークが自宅でできる。そんなスペースを確保した郊外の戸建が売れるとか、在宅勤務を経験し通勤時間の無駄に気づいたとう高所得者層を中心に都心のタワーマンションの人気が再燃しているとか、いろいろ言われております。確かにそのように考える人もいるでしょうし、そのように説明されればなるほどと思ってしまいます。ただ売れているのは郊外の戸建てやタワーマンションばかりではありません。東京23区、その周辺の新築戸建、中古戸建、中古マンションや土地についても活発に動いています。不動産購入時の考え方の一つの要素ではあるのでしょうが、それが全てではありません。当然ながら人それぞれライフスタイルが違います。不動産は必要な時、欲しいときが買い時です。どんな時でも自分のライフスタイルに合った不動産を探すことがより大切なことだと思います。
　
　そこで是非ご利用いただきたいのが、経験豊富な弊社エージェントです。また弊社は売る時も買う時も、どんな不動産も仲介手数料が全て割引！　さらには無料の場合もありますので、ＲＥＤＳのエージェントに何なりとご相談ください。

　こんにちは。8月も終わりもう9月です。8月はとにかく暑い日続きでした。いまだに厳しい暑さが続いていますが、夜中でもうるさかったセミの鳴き声は止み、気が付けばいつのまにか秋の虫の音に変わっています。この暑さももう少しの辛抱です。

　いまだに感染者が減少しないコロナも、もう少しの辛抱と言えるように終わりが見えると良いのですが。

　さてこの夏、熱帯夜で暑い夜中に私の住むマンションで火災事件がありました。寝ていていたので初めは意識の遠いところから聞こえてくる消防車のサイレンの音。1台、2台、3台？何か台数多くない？　だんだん大きく聞こえるサイレン。何かあわただしい。どこに向かっているのだろう・・　さらに大きく聞こえるサイレン。近寄って来ている。　あれっ？下で止まった？　我が家のマンション？・・　で完全に目が覚めました。

　飛び起きてベランダに出ると凄い熱風！やばい。（後で気付きましたが、冷房が利いた部屋から熱帯夜の外急に出たのでずいぶん熱く感じたようです。）マンションの下では消防車が3～4台止まっています。放水する為、放水準備をしています。どこかどこかと見渡せども、どこから出火しているか分かりません。玄関に回ってマンション反対側を見ると、こちらにも消防車が数台待機しています。消防士3名が我が家の2階下の部屋に入っていきました。ええっ！！　これやばくない？？と一瞬感じたものの、それにしては今一つ騒ぎが大きくなりません。少し様子をみてから消防士の人に声をかけると「大丈夫です。安心してください」とのこと。結局 誤報だったのか、いたずらだったのかわかりませんでしたが、火事でなくてホッとしました。慌てたのは私だけ。カミさんと娘は起きることもなく寝ています。呑気なものです。

　ところで皆様は火災保険に加入していますよね？　不動産を購入するときは引渡し日から火災保険に加入することをお勧めします。昔は多くの金融機関で、住宅ローンを組むと少なくてもローンの期間火災保険に入ること、その火災保険に金融機関（正確には保証会社）が質権を設定することが条件になっていました。今では殆どの金融機関がこのようなことは言わなくなりました。（火災保険の期間も以前は最長で36年間というのがありましたが今では最長で10年間になりました。）ですので、火災保険に入るか入らないかは個人の自由ではありますが、引渡し日が終わったその日から、火災や自然災害で不動産に損害があっても、もう売主様には責任がありません。たとえ火災が燐家からのもらい火であっても失火責任法という法律では、失火（過失による火災）の場合は、損害賠償はしなくてもよいことになっています。理不尽な話ですが、火元の家主から賠償してもらえませんので注意が必要です。（故意または故意に近い著しい注意欠如の場合は別ですが・・）

　それでは皆様、売る時も買う時も「どんな不動産も仲介手数料が全て割引！さらには無料も」のREDSを、そして経験豊富な弊社エージェントを宜しくお願いいたします。

　こんにちは。7月ももう終わり、相変わらずコロナの話題は尽きることがありませんが、関東の梅雨明けもお預けの状態です。梅雨明けなど待てません。とでも言いたげに、セミの声も多くなりました。これからが夏本番だというのに、ミンミンゼミまで鳴き出し、梅雨明け前から秋の気配を感じてしまいます。

　コロナも早く収束してほしいものですが、今日の東京都の新たな感染者数が367人との発表はやはり心配ですね。また今月22日の連休前には私の出身地「佐渡市」でも初の感染者の確認があったようです。その方は７月中の渡航歴がないとのことですので、誰かが島外から持ち込んだということにほかなりません。人の移動にはどうしてもリスクは付きものですね。佐渡市内では感染患者専用病床は４床のみとの事ですので、感染者が増えてしまうと大変なことになってしまいます。これから夏の観光シーズンを迎え、お盆に帰省する人が増える時期でもあり心配です。

　そんな中、逞しいのは不動産市況。今月も大変忙しい月となりました。コロナの影響で新築物件や業者売主物件の成約が多くなってきていますが、売主様が生活している中古物件も徐々に成約数が多くなってきています。コロナの名をかりた囲い込みも徐々に少なくなってきているようにも感じますし、中古物件の契約には売主様、買主様が対面することが無いように契約書類を持ち回りで契約するケースも増えてきています。海外にお住いのお客様が戻れず決済日を延期するような事もありますが、忙しくさせて頂き大変ありがたいことです。

　それでは皆様、感染にはより細心の注意を払って営業してまいりますので、売る時も買う時も「どんな不動産も仲介手数料が全て割引！さらには無料も」のREDSを、そして経験豊富な弊社エージェントを宜しくお願いいたします。