こんにちは。8月になりました。7月最後の昨日、東京都の新型コロナウイルス新規感染者数は4,000人を超え4,058人となりました。すごい数ですね。ほんとに。ため息が出ます。集団飲食等の三密を避け、一人一人が気を付けるしか方法がないですものね。ワクチン接種も若い世代へもどんどん進めて欲しいものです。

　ところで皆様ワクチン接種は行いましたか？　私は先週ようやく1回目の接種が終わりました。区から接種券が届いたものの1回目の予約開始日では予約が取れず、2回目の予約開始日でもカミさんが1日中電話とインターネット予約で頑張っていたようですが「電話もネットも繋がらない。もう疲れた。」とこぼしていました。翌日私が かかりつけの病院に電話を入れたら3度目の電話でつながり、カミさんと2人分運よく簡単に予約でき、無事1回目の接種を受けることができたという次第です。いろいろ聞く話によると、特に2回目の接種後はモデルナの方が発熱や倦怠感などが出やすい。結構つらい。との話を聞きます。予約が取れない状況では選んではいられませんが、ファイザーだったら嬉しいなという気持ちになってしまいます。接種後その場で先生に何処製のワクチンですか？と聞いたら「ファイザーです。」と、どや顔で言われました。どや顔されるということは、ファイザー希望者が多いのかもしれません。今月2回目の接種があります。少し怖いですが頑張ります。

　ところでオリンピック良いですね。毎日が楽しみです。感動します。涙します。歓喜します。開催が1年延期されたものの、新型コロナウイルス感染者数が減らず、オリンピック開催反対の声も上がる中で、アスリートの皆さんのコンディション調整は大変ですよね。アスリートが悪いわけではないのに、「オリンピック反対＝アスリート悪」みたいな雰囲気さえありましたものね。いろんな考えはあるかと思いますがオリンピックは開催されました。オリンピック会場での応援はできませんが、緊急事態宣言下ですので、外出を控えてテレビで目一杯応援しましょう。オリンピックに反対していたのに今更・・・なんてこと思う必要はありません。皆で応援しましょう。

さて、相変わらず売却物件の売れ行きは好調で物件数の不足が続いています。広く売却物件を募集していますので弊社エージェントへ是非ご相談ください。

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 　7月になりました。今年も、もう半年が過ぎました。何だかんだと言われながらとうとうオリンピックが始まる月となりました。オリンピックまで1か月もないのに、ここ一週間の新型コロナウイルスの新規感染者数が増えているのが気になります。心配ですね。

　一方でワクチン接種も開始されました。私の周りでも、接種を受けたという話をポツポツ聞くようになりました。私にもようやく通知が届き、7月5日（月）から予約ができます。接種を受けた人から聞くのは、1回目は接種部位の痛み位だそうですが、2回目の接種は発熱して辛いという人が多いですね。接種後16時間に発熱する確率が高いそうなので、休日の前日に接種したほうがよさそうですね。この発熱は若い人ほど多い傾向があるそうです。発熱した場合の解熱剤は適しているものと、適していないものがあるようです。中には強い薬のためワクチンの効用を弱めてしまうものもあるようですから、医療関係者の方にしっかり聞いておいたほうが良いですね。

　ところで梅雨本番のジメジメした蒸し暑い日が続いていますが、汗ダラダラの蒸し暑さといえば、若いころ、ご案内物件の下見に行ったマンション内で閉じ込められ、エアコンの無いその部屋の蒸し暑さを思い出しました。そのマンションは、どういうわけかドアノブ（レバー式ものでした）が壊れていたのです。「ドアが壊れています。」と貼り紙はありましたが、だからと言って閉じ込まれるなんて考えも及びませんでした。内側と外側のノブが固定されていませんでした。ドアノブ（レバー）を下げて入ったのです。開けたドアはドアクロザーによってゆっくり締りますよね。部屋の中ほどまで入った所で、後ろのドアがカチャリと締る音とガタンと何か落ちた音。振り返ってみて驚きです。レバー式のドアノブが下に落ちていたのです。外側のレバーでドアの開閉はできても内側のレバーは壊れていて使い物になりません。そう、外からでないと開けられないのですこのドア。いやいやいや、あせりましたよ～。ほんとに。ドット汗が吹き出しました。どうしよう・・・。空室の売却物件なので電話はないし、今なら携帯電話で外に連絡取れますが、当時はポケットベルの時代でした。呼び出されるだけの物。参りました。2階なら飛び降りることも出来たかもしれませんが、3階です。流石にビビリましたね。最後の手段としては、その選択肢も頭の隅にはありました。汗だくになりながら考えて、悩んだ末に決意を固めました。ベランダ伝いに隣の部屋に移動して助けてもらおうと。ベランダの手摺に上がり、手は上の階のベランダの底に付き体を支え、グラつくこともなく隣の部屋のベランダに移動できました。隣の部屋は留守だったので、更に隣の部屋のベランダに移動して、ベランダからトントンして部屋の住人に事情を話して、すみません。すみませんと言いながら部屋を通していただき廊下に出ました。安心してここでようやく汗が引っ込みました。ベランダから人が入ってきたらビックリするよね。何事もなく済んで良かったのですが、私の苦い経験です。　今回は思い出話になってしまいました。

　さて、相変わらず売却物件の売れ行きは好調で物件数が不足しています。先月も書きましたが、こういう時期は高値で売却できるチャンスでもあります。広く売却物件を募集していますので弊社エージェントへ是非ご相談ください。それでは今回はこれで失礼いたします。

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　こんにちは、6月です。ジメジメと憂鬱な季節となりました。沖縄から東海までは随分早い梅雨入りでしたが、梅雨入りのタイミングを逃した関東は、ほぼ平年通りの梅雨入りとなるのでしょうか。　

　開幕予定まで50日を切った東京オリンピック。世論調査では中止を求める声が半数を超えているとか、海外では80％を超える反対があるとか、前向きな中止を。という意見がある中、どうなっていくのでしょうか？個人的には私は開催して欲しい派なので、知恵を絞り、決められたルールを守り安全に開催し無事に終了してほしい。そして多くの感動・勇気をこういう時だからこそ与えていただきたいと願います。世論の中止を求める声が多い中ではアスリートもかわいそう。意見なんて言えるような状況ではないですものね。もし不甲斐ない成績だったりしたら、「何のために無理して開催したのだ。開催に意味があったのか」みたいな心無い意見が出てきそう。そういうプレッシャーがのしかかるアスリートは中止も開催も大変ですよね。私の分のワクチンでなんとかなるなら喜んで提供しますが、そんなことでは何ともならないすね。

　緊急事態宣言が延長され、外出の機会はまだまだですね。昨年の緊急事態宣言の時と比べれば、通勤者の数や、自宅近隣の公園や遊歩道等の人の数は多いものの、思い切っての外出、海外旅行等はまだまだ自粛ムードですね。この自粛ムードは、緊急事態宣言解除後に備え趣味などの物欲を満たそうと考える人も増えているそうです。また、海外旅行等に行けないため、住宅の購入、住宅の住み替え、リフォーム等住宅に資金を使う人が増えているのも事実のようです。コロナ禍で、緊急事態宣言が出ているこの時期ですが、一時動きが悪くなりそうな感じがありましたが、再び不動産市場は良く動いています。売却を控える売主様が一定数いる中で、購入希望者は後を絶ちません。売却物件は品不足。弊社が売主様より預かった物件も売却は好調。早い時期に購入申し込みが入ります。弊社はお客様よりお預かりした物件は、いわゆる「囲い込み」など一切行わないので尚更早い。
　弊社では売却、購入の取引は平均して同程度の数でしたが、先月は売却（業者が売主の場合を含みますが）の取引が、購入の2倍近くの数の取引でした。売却物件は不足しています。こういう時期は高値で売却できるチャンスでもあります。広く売却物件を募集していますので弊社エージェントへ是非ご相談ください。それでは今回はこれで失礼いたします。

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TBS『はやドキ！』毎週火・金曜日 午前5時45分頃

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　こんにちは、3月になりました。休日に宅建業の手続きに必要な書類を取りに、東京法務局に行きました。春を感じながらのんびり帰ろうと、帰りに目の前の内堀通りを渡り、牛ヶ淵を渡り北の丸公園に入ると、河津桜が満開でした。ハクモクレンはつぼみが大きく膨らみ2～3輪開き始めていました。大手町の読売新聞東京本社前の箱根駅伝歴代優勝校銘板には、ようやく今年の優勝校「駒澤大学」の名が刻まれていました。

　そういえば2月28日のびわ湖毎日マラソンでは、箱根駅伝でも活躍した鈴木健吾選手が2時間4分台の日本記録で優勝しました。大迫選手が2時間5分台の日本記録を出したとき興奮しましたが、その記録を30秒以上も塗り替える快挙です。すごいですね。頑張っていますね～日本の若者。
　設楽選手が１回、大迫選手が2回手にした１億円。報奨金制度が終わっているため、日本人初の2時間4分台という大記録にもかかわらず１億円もらえないそうです。可哀想すぎる。誰かあげておくれ。

　1都3県は緊急事態宣言が延長されますが、新型コロナワクチン接種も始まり、春と共に草花だけでなく、いろんな事が動き始めそうなそんな感じを受ける今日この頃です。

　ところで仕事がら、宅建業法や取引について、都庁、県庁、国土交通省と見解を確認することがあります。対応される担当者によって解釈が違ったりすることがたまにあります。国土交通省で○○の回答より○○の回答の方が正しいと思います。なんて言われたこともあります。担当者も人ですので間違うこともあるかとは思いますが、見解が違うと困りますね（○○県での扱いはこうですという事なら良いのですが・・・）。

自信たっぷりに間違った回答されたり、対応した担当者に当たり外れがある場合は悩ましい限りです。ですが、たまたまかもしれませんが、部署や課で学習しているのかと思うほど担当者が違えども、同様の回答が返ってきた県もありました。このような対応であってほしいものです。

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　こんにちは。11月になりました。さすがに朝晩寒く感じるようになりました。風邪をひかれたり、コロナに感染されないようお体にお気を付け下さい。

　本店事務所が東京に移転しました。通勤時、電車の窓から見える大手町の風景をみると懐かしい景色が浮かんできます。都会の青い空。そこにそびえ立つ大手町のビル群。そのビルを見上げる青年。田舎から出てきたばかりの汚れを知らない純粋無垢な、そう少年のように目を輝かせ夢と希望に満ちた一人の青年がいます。それは若きし頃の後藤青年。ハイ、私のことです。社会人1年生として2日間研修を受けたのが大手町のどこかのビルでした。たった2日間のことなのに何故か景色がよみがえります。何十年もの前の話ではありますが、コロナウイルスの影響で就職も難しい今、若い人たちが気の毒になってしまいます。頑張っている若者に応援したい気持ちでいっぱいです。

　ところで、10月も相変わらず忙しい毎日でした。不動産は活発に動いています。
在宅勤務が増え新しい生活様式の中で、都心から離れていでも、テレワークが自宅でできる。そんなスペースを確保した郊外の戸建が売れるとか、在宅勤務を経験し通勤時間の無駄に気づいたとう高所得者層を中心に都心のタワーマンションの人気が再燃しているとか、いろいろ言われております。確かにそのように考える人もいるでしょうし、そのように説明されればなるほどと思ってしまいます。ただ売れているのは郊外の戸建てやタワーマンションばかりではありません。東京23区、その周辺の新築戸建、中古戸建、中古マンションや土地についても活発に動いています。不動産購入時の考え方の一つの要素ではあるのでしょうが、それが全てではありません。当然ながら人それぞれライフスタイルが違います。不動産は必要な時、欲しいときが買い時です。どんな時でも自分のライフスタイルに合った不動産を探すことがより大切なことだと思います。
　
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