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最終更新日:2022年8月25日
公開日:2022年8月22日

持ち回り契約を理由にした囲い込み手口

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こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

持ち回り契約」とは、字のごとく書類を持ちまわって契約を調印することです。

 

売主様と買主様が、非対面で契約されることを、持ち回り契約といいます(業界用語)。

 

最近、売主側仲介の大手仲介さんに、

 

持ち回り契約をネタにした囲い込みをされましたので、ご報告いたします。

 

REDSのお客様は、とあるマンションをご購入希望でしたが、

 

海外赴任中の為、ご自身でのご内見がかないませんでした。

 

そこで、私とメールにて物件についての質疑応答をさせていただいた後、

 

満を持して私が最終確認の為、大手仲介さんへ内見依頼をさせていただいたのですが、

 

「当社は全社的に持ち回り契約は禁止となりましたので、お取引いただけません」

 

との回答が・・・。

 

「全社的に禁止」との事でしたので、他の営業所へ確認してみると、、、

 

持ち回り契約も可能との回答がありました。

 

すぐにばれるウソをついてまで、囲い込みしなくちゃならない事情はお察ししますが、

 

あまりに酷いと思いました。

 

更に今回の件が悪質なのが、

 

大手仲介さんの両手仲介なら、電子契約により持ち回り契約が可能という事です。

 

それって、実質的に囲い込みしてますよね。

 

呆れてしまいましたが、同業他社である弊社からはどうにもできません。

 

お客様はくれぐれもご注意ください。

 

大手の看板だからといって、絶対安心なんてことはありませんので。

 

リアル正直不動産のREDS宅建マイスターへお任せください。

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

「トコトン安心・お得」に物件を探すなら!

 

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井原 直樹
(宅建士・リフォームスタイリスト)

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