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志水 恵吾(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様の味方になってお手伝いいたします。

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公開日:2023年1月5日

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】志水です。

 

明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

本日1月5日(木)より、平常営業となっております。

これから年間でもっとも不動産取引が活発になる時期に入って参ります。

ご売却・ご購入・お買い替えをご検討のお客様は、少しでもお早目のご準備・行動が良いお取引となるかもしれません。

 

ご質問・ご要望・ご相談など不動産売買に関することであれば、お気軽にお問い合わせください。

 

 

2023年の不動産のご売却・ご購入もREDSの「志水 恵吾」まで

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

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2023年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします

 

 

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公開日:2022年8月25日

 

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

本日は、空き家についてお話したいと思います。

 

 

 

5年に1度 住宅・土地統計調査が行われています

(前回は平成30年です)

 

  • 空き家の数は・・・

 

全国で約849万戸  住宅全体の約13%になります。

 

そもそも住宅として数えている、つまり空き家として数える住宅の種類は?

 

○空き家(賃貸用)・・・・・・・新築・中古ともに賃貸のために空き家になっている住宅

○空き家(売却用)・・・・・・・新築・中古ともに売却のために空き家になっている住宅

○空き家(その他)・・・・・・・上記以外の人が住んでいない住宅

例えば、転勤・入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅など(空き家の区分の判断が困難な住宅を含む)

○別荘など(二次的住宅)・・・週末や休暇時に保養などの目的で使用される住宅で、ふだんは人が住んでいない住宅

○セカンドハウスなど(二次的住宅)・・・メインの住宅とは別に、残業で遅くなったときに寝泊まりするなど、たまに寝泊まりしている人がいる住宅

 

・・・などです。

私も初めて知ったのですが、二次的住宅の別荘やセカンドなども空き家としてカウントされています。

また、空き家のイメージになりそうな「廃屋」は空き家にはなりません。

つまり住むことができる住宅が空き家となります。

 

なお、定義のひとつに3か月以上使われていない家が空き家となります

 

  • 調査方法は・・・

 

ランダムに約370戸を選んで、総務省の調査員が1件1件、訪問して調査している

留守だと再訪問、近所の人に確認  調査期間は約1か月

・・・なんとも、地道な作業ですね。大変お疲れ様です。

 

上記より全国推定約849万戸と発表しています

 

 

  • 都道府県別では・・・

1.山梨 21.3%

2.和歌山県 20.3%

3.長野県 19.5%    ※参考 東京都も10%超です。

 

となりますが、上記は別荘が多い地域でもあるため、空き家率が高い地域イコール過疎地域とは言えないのかもしれません。

 

ご利用になっていない住宅(空き家)でご売却予定がございましたら

REDS志水まで・・・ご相談ください

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

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最終更新日:2022年5月30日
公開日:2022年5月12日

 

ご購入もご売却も仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です

 

今回は個人的なお話です

 

先日、板橋駅に行く機会があり、お昼ご飯何にしようかなと考えていました。

すでに14時すぎでほとんどのお店でランチは終了。

チェーン店しかないかな・・・と考えていたところ、思い出しました。

 

ラーメンを食べようと

博多とんこつラーメン わ蔵 に行きました

わたしは以前10年ほど板橋に勤務しておりました。そのころは2週間に1回くらい食べていたラーメンです。

 

久しぶりの今回は餃子ラーメンセットにしました。840円(ランチタイム17時まで)

 

 

そういえば常連カードがあったと思い、財布の中を見るとありました。

この常連カードを出すと、替え玉・煮卵・海苔のいずれかがサービスとなります。

(スタンプカードになっていて10個でラーメン1杯無料です)

 

かなりおなかが減っていたので、今回は替え玉にしました。

 

博多とんこつラーメンですが、スープは白くなく茶色系です。

 

とんこつラーメンのわりには、それほど脂っぽくなくスープもほぼ飲める感じです。

一口サイズの餃子は柚子辛子で食べます。これもうまい・・・。

 

久しぶりに食べたのでかなりおいしかったです。

 

博多とんこつラーメン わ蔵 板橋本店

https://goo.gl/maps/z2NMrWssmKWia75XA

 

機会があればぜひ行ってみてください

 

私が詳しい板橋区内にある物件もお取り扱い可能であれば

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

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公開日:2022年4月14日

 

ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

今回は不動産と関係のない話題で恐縮ですが、

 

4月10日(日)千葉ロッテマリーンズの佐々木 朗希投手がなんと28年振りの完全試合を達成しました。

※完全試合は、ヒットはもちろん、四死球・エラーなど含めて一人もランナーをださなかった場合です。

したがってノーヒットノーランより、さらに難しく、ノーヒットノーラン94回のうち完全試合は16回しかありません。

 

 

28年前というと私が社会人となった年です。

 

しかも、13連続奪三振の日本新記録(※以前は9 メジャーでも10)で以前の記録を大幅に更新しました。

 

ニュースや動画でみましたが、野球ファンとしては、惚れ惚れするピッチングです。

 

もともとピッチャーとしては、メジャーの大谷選手以上との評価もあったのですが、まさかこんなに早くこれほどまでの結果を残すとは・・・

 

私はロッテファンではありませんが、今後、佐々木投手の登板する日が楽しみになりました。

 

完全試合はパーフェクトとも呼ばれます。

 

私たちの仕事もお客様にとってパーフェクトな対応・結果を残せるように目指したいと思います。

 

 

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公開日:2022年3月31日

 

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今回は個人的なお話です

 

先日、お昼に何を食べようかと考えていたところ、池袋営業所の同僚にすすめられて、ラーメンを食べに行きました。

(すすめた同僚も行ったことはないそうですが・・・)

 

お店の名前は「浮浪雲」(はぐれぐも)です

 

 

つけ麺もあり迷いましたが、今回はお店の看板メニューである鶏白湯そばに決めました

並盛 180g、大盛り 270g、特盛 360gすべて720円と同価格ですので、特盛かも迷いましたが味がわからないので大盛に味玉(70円)を注文しました

 

 

味は、やや濃いめで、白湯のドロっとした感じがしますが、それほど脂っぽくなくスープも最後まで飲み干しました

個人的には結構はまる味です

 

次回はつけ麺も食べてみたいと思います

 

浮浪雲(はぐれぐも)は池袋の隠れ家的ラーメン店

詳細はこちら https://goo.gl/maps/zvF8Mq5w6eeoc1UC8

 

機会があればぜひ行ってみてください

 

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公開日:2022年1月13日

 

 

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前回につづきまして、私ごとの話題で恐縮ですが、

 

京都のスーパーで、「カール」見つけたので久しぶりにを買ってきました!!

「チーズあじ」と「うすあじ」です

 

 

 

以前、ニュースで見た記憶がありましたが2017年8月で関西圏より西でしか販売しなくなったようです。

関東圏で販売終了してから、もう4年以上になるのですね

 

明治公式サイト

 http://qa.meiji.co.jp/faq/show/4301?site_domain=default

 

上記サイトを見ると「カレー味」は製造自体終了していました。

けっこう好きだったのですが・・・残念です。

 

まだ、食べていませんが、次のお休みにでも子供と一緒に食べようと思います。

 

やはり、時代の変化に対応することが重要かと考えさせられました。

 

 

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最終更新日:2022年1月7日
公開日:2022年1月6日

 

 

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明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

本年もよろしくお願いいたします。

 

さて、私ごとで恐縮ですが

この年末年始は、約2年振りに京都の実家へ帰省いたしました。

 

また子供が「金閣寺」を見たいといっていたので、「銀閣寺」も含めていってきました。

 

 

 

実は私も銀閣寺は初めてでした。

 

あいにく雪が降りだし、大変寒かったですが、風情ある景色となりましのたで良かったです。

 

ちなみに金・銀とくれば「銅閣寺」もと皆さん一度は考えたことがあると思いますが、

 

実は、あります・・・

 

大雲院 (だいうんいん) 

京都市東山区にある浄土宗系単立寺院。山号は龍池山。本尊は阿弥陀如来。通称:銅閣寺または銅閣

※Wikipediaより

 

こちらは一般に非公開のため、知らない方が多いようです。

 

次に、昨年はコロナで参拝できませんでしたが、初詣はいつも世界文化遺産「宇治上神社」に行っています。

 

 

こちらは宇治川です

 

 

 

久しぶりに母や、弟家族にもあうことができ楽しく過ごせました。

 

皆さまは年末年始、どちらで過ごされましたか。

 

オミクロン株など、新たな感染拡大でまだまだコロナ渦が続きますが、一日も早く終息することを願います。

 

2022年(令和4年)が、皆さまにとって良い年になりますようお祈りいたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

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最終更新日:2021年12月17日
公開日:2021年12月16日

 

 

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今回は個人的なお話です。

 

休みの日でしたが、西新宿に私用があり、昼ご飯どうしようかなと思っていたところ、昔よくっていたラーメン屋さん「昌平」を思い出し行ってきました。

 

詳細はこちら https://goo.gl/maps/P1FHDZrhULLTZshX8

 

 

 

 

おそらく5・6年以上ぶりと思います。

 

昼間(ランチタイム)は食券を購入する注文方法になります。

 

こちらも昔よく食べた、つけ麺半チャーハンセットにしました。

 

 

 

食べると昔を思い出しました。

この店には以前(15年前くらい)新宿で勤務している際に、ランチよりも夜仕事帰りの一杯として、会社のメンバー3~6人くらいで良く利用しました。

 

夜は2階席(テーブル)で注文でき、生ビールと餃子・唐揚げ・回鍋肉をまず頼んで、シメにつけ麺・チャーハンといったパターンが多かったです。

 

いまだに変わらず、お店があることをうれしく思いました。

 

機会があればぜひ行ってみてください。

 

 

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最終更新日:2021年11月18日
公開日:2021年11月11日

 

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全然不動産とは関係ないのですが、11月11日は私の両親の結婚記念日です。

(ちなみに私は1月1日生で、結婚記念日は12月12日です)

ただ父は10年以上前に他界しておりますので、今さらとも思いましたが、ふと頭に浮かんできました。

(親の結婚記念日が頭に浮かぶ人は少ないと思いますが、自分の結婚記念日も含めて日付的に覚えやすいので、なかなか忘れません。)

母は、現在実家の京都に一人で住んでおります。

ほぼ毎年お正月とお盆には帰省しておりましたが、長期間の新型コロナの影響で、ここ2年ほど帰省しておりません。

ただ父の他界後、休みの日にほぼ毎週電話で1時間ほど話しておりますので、あまり会っていない気はしませんが、ようやくコロナも落ち着いてきていますので、このお正月は帰省したいと思います。

親御様がいらっしゃる場合は、帰省されるか、されないかにかかわらず一度お電話してみてください。

きっと喜ばれると思います。(※わたしの個人的な意見です。すみません)

 

私のプライベートのことで不動産には全く関係ないお話でしたが、このままコロナが終息に向かい、一日でも早く以前の生活ができるようにお祈りいたします。

 

当然コロナが終息に向かっている今現在も・・・

REDSなら仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

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下記へ直接のお問い合わせを心よりお待ちいたしております。

 

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電話 070-1475-4269

 

 志水 恵吾

 

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公開日:2021年10月7日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

先日、新型コロナウイルス2回目のワクチン接種を受けてまいりました。

場所は山手線沿線のクリニックです。

 

1回目の接種時は、まったく症状もなく、少し腕が腫れたくらいでした。

しかし・・・

今回の2回目は、副反応がでました。

2回目ということで、翌日は振替休日にしておきました。

接種後特になんともなく、次の日にお休みでしたのでお酒をそこそこ飲んでしまいました。

 

翌朝起きたときは、少しだるいなと感じていましたが。

お昼前からどんどん体調が悪くなり、熱が37度8分くらいありました。

そのあと、一日中横になっていましたが、熱は上がったり下がったりで、気のせいか胸も苦しくなり、結構まずいかもと感じるくらいでした。

 

しかし次の日の朝には、熱も下がりかなり回復しました。

 

熱を出したのは何年かぶりでしたので、正直3回目は少しこわいです。

 

当然、これで大丈夫とは言い切れませんが、皆さまにお会いする際に少しはご安心いただけるのではないかと思います。

 

9月30日をもって「緊急事態宣言」は終了しましたが、まだまだ気を抜かずに過ごしていきたいと思います。

 

 

 

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