先日、明治神宮にある「さざれ石」を見てきました。
金谷 昭夫(宅建士・リフォームスタイリスト)
高く早く売却する方法をご提案致します。
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公開日:2022年4月21日
REDS【株式会社 不動産流通システム】エージェントの金谷(カネヤ)です。
先日、ご購入のお引き渡しを行いましたお客様より、「お客様の声」をいただきましたので、ご紹介させていただきます。
T.T様、ありがとうございます。
Q:REDSを何でお知りになりましたか?
A:Yahoo!検索
Q:REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
A:仲介手数料が割引になるかもしれないと思ったため。
Q:REDSスタッフの対応は如何でしたか?
A:金谷さんには初めのローン審査が通らなかった際に色々手を尽くしていただき、無事ローン審査に通りました。ありがとうございました。
Q:他に比較した不動産会社はありましたか?
A:明治地所、住宅情報館
Q:REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
A:金谷さんのご対応が丁寧で、質問にも誠実に答えていただけたから。
Q:REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
Q:もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
A:おそらくお願いする。
Q:REDSのホームページをご覧になる皆様へのメッセージをお願いします。
A:仲介手数料が割引になるならと思い、ダメ元で連絡したが、実際に割引になった。初期費用として他にもいろいろ費用がかかるため、ありがたかった。
ローン手続きのつきましては、ご足労いただきましたが、最後良い結果にてご購入いただけました事、嬉しく思っております。
お子様と共に、ご新居で充実した生活を送っていただければ嬉しく思います。
住宅ローンも多様化し、現在の状況に合わせて最善の商品をご提案させていただいております。
ご不安な点や、ご相談がございましたら、お気軽にREDS【株式会社 不動産流通システム】金谷(カネヤ)までお問い合わせください。
公開日:2022年4月21日
先日、明治神宮にある「さざれ石」を見てきました。
宝物殿の前の広場にあります。
この石は国歌「君が代」に詠まれている岐阜県揖斐川町春日(旧揖保郡春日村)で採取された天然記念物に指定されている石灰質角礫岩(さざれ石)だそうです。
この「さざれ石」には浄化の作用があるといわれ、「パワーストーン」として人気があるそうです!
それではまた、よろしくお願い申し上げます。
公開日:2022年4月21日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日、11月にお値引き30万円と仲介手数料「半額」にてご契約いただいた江東区のマンションのお引渡しが無事完了いたしました。
最近はご契約からお引渡しまで、少し長いお取引が増えています。
今回のお客様は、リフォーム工事も弊社にご依頼をいただきました。
現在、弊社工事部にバトンタッチし、早速リフォーム工事にとりかかっています。
当然工事も責任をもってしっかり行います。
築年数は浅く、お部屋も比較的きれいにお使いだったため、大幅な工事ではございませんが、GWを挟むこともあり、完成は5月上旬です。
お引越しまではもうし少しかかりますが、楽しみにお待ちください。
REDSでご購入のお客様だけでなく、リフォーム工事のみのご依頼も大歓迎です。
【REDSリフォーム】
https://www.reds.co.jp/lp/new_reform/
REDSがお取り扱いできる物件なら
仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID:reshimizu
ご連絡お待ちしております。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
最終更新日:2022年10月19日
公開日:2022年4月21日
皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。
地球温暖化の防止のため再生可能エネルギーを活用して二酸化炭素の排出量を減少すること。
世界的な大きなテーマですね、
最近は自宅で過ごす時間が増えたこともあり何冊か地球温暖化や文明の崩壊をテーマにした本に目を通してみましが、懐疑的な見方もあるもののどうやら現在地球に過剰な負荷がかかっていて放置はできない状況にあることは理解できました。
最近東京都が「新築住宅に太陽光パネルの設置を義務付ける条例の改正案を検討中」であることが報道されました。
「新築住宅に太陽光パネル メーカー義務化、条例改正へ―東京都」
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022040900341&g=eco
比較的供給戸数の多い大手メーカーやデベロッパーがまず対象になるようですが、徐々に「当たり前」になっていくでしょうか。
昔から積極的に太陽光パネルを標準で付帯して新築戸建を分譲している業者もありますが、あんな感じで一般化していくのかなぁと推測しています。
時代の要請で、資源に乏しいわが日本で二酸化炭素の排出量を減らそうとするとやむを得ないところなのかもしれません。
・メンテナンスはどの程度、どのくらいの費用で行うべきか?
・機器の寿命はどのくらいで、交換費用の目安は?
・建物を売却した時の契約条件の引継ぎ手続は?
など、気になる点はたくさんありますが、条例で義務付けられると制度が進まざるを得ません。我々も知識を付けていきたいと思います。
個人的に心配しているのは「審査」でしょうか?
太陽光システムは電力会社が運営していて、契約時に【電力会社独自の審査】があるのが通例です。
基本的に住宅ローンの審査が通る方で電力会社の審査に落ちるケースはないと聞いていますが、過去電気料金を滞納していた場合はどうなのか?
少し怖いですね。
また最近も、
「太陽光パネルの蓄電池から火が…」住宅を焼く火事 ケガ人なし
https://www.fukushima-tv.co.jp/localnews/2022/04/2022041900000007.html
といった火災事故がありました。
安全性も気になりますね。
屋根に穴をあけて取り付けるタイプですと雨漏りも気になるところです。
いろいろ不安な点はありますが、義務化とともに消費者も知識を付けて社会全体でトラブルが少なくなっていけばよいと思います。
太陽光パネル付きの物件の取引がありましたら当ブログなどで注意点等をお伝えしていきたいと思います。
皆様どうぞよろしくお願いします。
渡部
公開日:2022年4月21日
こんにちは。 仲介手数料最大無料の不動産流通システム【REDS】の《宅建士》佐藤亮介でございます。
私は、千」葉県流山市に住んでいますが、江戸川対岸の埼玉県三郷市とを結ぶ三郷流山橋(仮称)が、2023年度の開通に向けて工事中です。
今回は、番外編です。
何が写っているかわかりますか?
「ひばり」です。
江戸川土手にはひばりが住んでいるようです。
「チルチルチルチル、リートルリートル」
不動産のご売却・ご購入をお考えでしたら、まずは不動産流通システム【REDS】までお気軽にお問い合わせください。お客様にとってわかりやすい説明でベストな進め方をご提案申し上げます。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2022年4月21日
こんにちは
先日「横浜市青葉区の戸建住宅」をご契約いただきました。
お住み替えの為、売却の依頼を頂いておりましたが、買主様が見つかりました。
買主様との個人間売買となりましたので、仲介手数料が半額でご売却・ご購入となり、ご満足頂いていたら幸いです。
N様・T様、この度はおめでとうございます。
公開日:2022年4月21日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【REDS】の坂本です。
最近は午前と午後の気温の寒暖差がはげしく、着用するものに気を使うようようになっていてお困りではないでしょうか。
弊社はお客様を物件のご案内をする際には、物件現地待ち合わせが多い会社ですので、天候もそうですが寒い日などはお待ち合わせ場所にも配慮をするように心掛けております。
(お待たせすることが無いように早めに到着をするというのは当然ですが)
また、コロナの影響でマスクをしているおかげか、私自身2年以上風邪をひくことがなく過ごしておりますが、咳が出るようになるとお客様にご迷惑をお掛けしてしましますので、体調管理には人一倍気をつけるようにしております。
4月末から大型連休のゴールデンウィークを控えており、それが終わる頃には台風シーズンに入るかと思います。
皆様におかれましては、お忙しい中でも、どうぞお身体に留意されご自愛くださいませ。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日:2022年4月20日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
累計発行部数220万部以上の大人気コミック「正直不動産」が、NHKにて、山下智久さん主演で実写ドラマ化いたしました。
放送日は、毎週火曜日午後10時からです。
弊社REDSの代表深谷が不動産考証していることもあり、毎週、家族全員で楽しんでみております。
妻は、ドラマにでてくる、不動産用語を一生懸命覚えたり、娘達は、父親の仕事内容を理解しようと真剣にドラマを観ております。
きっと、私と山下智久さんを重ね合わせているのでしょう。
この前、ドラマを観た後に、娘から『パパは、こういう時、永瀬さん(山下智久さん)みたいに話すの、それとも、桐山さん(市原隼人さん)みたく、お客様に説明するの?』
と質問されました。
普段家族に、仕事の内容について、質問されることがなかったため、
『パパの場合は、永瀬さんとも桐山さんとも違って、こういう説明をお客様にしているよ』
と、得意げに、仕事の話を、熱く語ってしまいました。
話が終わると、納得してたのは、妻だけで、娘達二人は、『そうなんだ。もう寝るね。おやすみ。』とリビングから立ち去っていきました。
正直不動産のドラマは、大人から子供まで、家族全員が楽しめるドラマです。
よく、原作のコミックを実写化すると、まったく違ったものになると聞きます。
しかし、正直不動産のドラマは、原作のコミックの世界観をできるだけ、現実に近づけるため、不動産考証をおこなっております。
ドラマの最後の方にテロップが流れます。
不動産考証 深谷 十三
このテロップが、結構、速いのと、ドラマの最中に流れるため、気をつけてみないと、見逃してしまいます。
是非、次回の放送では、ドラマの最後の方のテロップにも、注目してみてください。
NHKドラマ 正直不動産 NHK動画集:
https://www.nhk.jp/p/ts/5GKZ6NXYVM/movie/
不動産は、夢いっぱい
知れば、知るほど、面白い
それでは、また、お会いしましょう‼
【REDS】不動産流通システムの下山でした。
公開日:2022年4月20日
菅野です。
どうやら20年ぶりの水準の円安だそうです。
本日4月20日には1ドル129円台をつけたそうです。
4月のはじめに5万円ほどドルで外貨預金したのが、今は52000円になっています!
半月ほどで4%って、さすがに円の価値大丈夫か?って心配になるレベルです。
この円安ですが、不動産にとっては現状、あまり良いことのようには思えないんですよね。
もしインバウンドが復活するようであれば、この円安は海外からの資金を呼ぶことができる材料になると思います。
しかし、ウクライナ戦争の影響もあり、世界は原材料・エネルギーの取り合いの様相です。
こういったときに自国通貨が弱くなるというのはかなりのマイナス要素となります。
現に、不動産の価格高騰は需要拡大によるものではなく、新築物件においては木材や設備資材の価格上昇の影響が非常に大きいです。
木材も住設機器も、輸入に頼る部分が非常に大きいため、調達時に円安となるのは価格上昇にさらに追い打ちをかけてしまいます。
そして需要が大きくないときに、価格が上がるのは余計に需要を縮小させてしまいます。
首都圏のマンション価格はバブル時代を超えたそうです。
しかし、不動産ばかり値段が上がっていっても、買える人が増える状況でないと、私たちは商売あがったりになってしまいます。
実質的な景気の上昇と、皆さんの賃金が上がってくれることで、不動産市場も大いに活気が出てくるのだと思います。
公開日:2022年4月20日
近年の自然災害による保険金支払額の増加等により、2022年10月以降、火災保険の最長契約期間が10年から5年に短縮される見通しです。
長期契約期間一括払いの場合、一般的に割安となる場合が多いので、実質的な値上げとも考えられます。
また、5年ごとの更新となった場合、火災保険の見直しをされる機会も増えてくると思います。
飛び火したことによる延焼で近隣の住宅が損傷した場合、火元者に故意・重過失がない場合、民法上の損害賠償責任は原則、生じません。
火災保険オプションと致しまして、類焼損害特約がございます。今後のご近所付き合いもありますので、ご加入されることをおすすめしております。
※当社では、火災保険会社を指定しておりませんので、ご希望にあった会社のプランをお選びいただけます。
保険におきましては、『備えをした結果、何もなかった』がベストかと思います。
ご参考になれば幸いです。