一般的に、住宅ローンの金利には、団体信用生命保険（団信）の保険料は、金利に含まれております。金融機関が負担することになり、別途ご契約者様のご負担はございません。

最近では上記、団信の他、金利上乗せなしにて、がん保証付きの住宅ローン商品も増えてまいりました。

金融機関によってことなりますが、ステージに関係なく、診断ベースにて、保証が適用されることになります。その場合は、住宅ローン残高が保証の対象となります。

こちらも金融機関によってことなりますが、住宅ローン残高の５０％保証、住宅ローン残高の１００％保証までございます。

※年齢制限、その他、諸規定等ございます。

住宅ローンの金融機関選びは、金利の比較も大切ですが、総合的なご判断の上、お選びください。

最適な金融機関をご紹介させていただきますので、ご相談は、お気軽にお申しつけください！

お客様より、お引渡し日とは、何を示すのか、ご質問をいただくことがございます。

ご購入の場合、お引渡し日は、売主様からの所有権移転の他、例外もございますが一般的には、下記の日付でもございます。

・住宅ローンの融資実行日

・売主様への残代金お支払い日

・火災保険の保険開始日

・保証がある場合は、保証開始日

・鍵のお引渡し日

お引渡し日＝お引越し日ではございません。
住民票移転の兼ね合いもございますが、お引渡し後は、お客様のご都合日に合わせて、行っていただけます。

お引渡し日当日は、所有権移転をともないますので、必ず平日に行うことになり、特段のご事情がなければ、午前中から開始することが、一般的です。

※１時間～２時間程度のお時間をいただきます。

お引渡し前のお荷物の搬入、リフォーム、オプション工事は、原則いただけませんので、ご念頭の上、お引越しのご計画を立てていただければと思います。

自己資金０円にて、ご購入が可能かご相談をいただくことがございます。

その場合、『可能な場合もございます』と、お答えしております。

ただし、諸経費まで、お借入れをされますと、金融機関の審査が厳しくなり、承認がえられない場合や、最大金利優遇が適用されない場合がございます。

※お客様のご勤続年数、ご勤務先の会社規模、その他、総合的な審査により、自己資金０円でも最大金利優遇が受けられることもございます。

また、諸経費まで、住宅ローンが組めるようになった場合（自己資金０円）でも、必ずご契約時には、手付金が必要となります。

本体価格＋諸経費をあわせて、３，０００万円の融資承認がされ、手付金が、１００万円の場合、残代金は、２，９００万円となります。

金融機関からは、お引渡し日に、３，０００万円の融資がされますので、手付金と同額の１００万円がお手元に残ります。

手付金におきましては、金融機関からのお借入れは、厳禁です。

あらかじめ、手付金工面のご算段をしておいていただくと、ご契約までがスムーズです。

なお、手付金額は、ご契約物件によってことなりますので、その際は、お気軽にご相談ください。