ご購入もご売却も全て仲介手数料最大「無料」必ず「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

※おかげさまで販売終了いたしました。

先日、当ブログでもご紹介しましたが

【　パラスト板橋　7階　】新規リノベーション工事が完成いたしました。

スケルトンからのフルリノベーションです!!

※前回のブログリンク

https://www.reds.co.jp/p75241previewtrue/

※SUUMO掲載中

〇フルリノベーションの写真はこちら

本マンションは売主様が不動産業者のため

　　REDSでご購入の場合、仲介手数料が「無料」となります。

　　※通常は約万円かかります。

◆概要

〇物件名：パラスト板橋

〇価格：

〇所在：東京都板橋区板橋4-12-1（住居表示）

〇築年月：昭和49年（1974年）11月完成

〇交通：都営三田線「新板橋」駅徒歩5分　埼京線「板橋」駅11分・東上線「下板橋」駅10分

〇構造所在階：鉄筋コンクリート造11階建7階部分

〇専有面積：36.48㎡（１LDK）

〇土地権利：所有権（一部賃借権）

その他詳細は、下記販売図面をご参照下さい

〇フラット３５S利用可能

　お支払い等はお気軽にお問い合わせください。

ご内見は、事前予約いただければ原則いつでも可能です。

（※私が対応できる限りとなります。）

売主様ご自慢の「リノベーション」を是非直接ご覧ください。

 また、私「志水」が以前お取引したことのあるマンションです。

その他の物件でも【REDS】がお取り扱いできる物件なら

　　　　　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

　　　　　※「無料」は「リノベーションマンション」や「新築戸建」が多いです

不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

電話　070-1475-4269

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

投資用区分マンションの物件価格は過去・表面利回りは過去最低を記録しました。

○区分マンション

・表面利回りは6.76％（同0.18％下落）

・物件価格は1,771万円（同48万円増）

※2012年の集計開始以来の過去最高価格と過去最低利回りを記録しました。

○1棟マンション

・表面利回りは7.99％（前期比0.09％下落）

・物件価格は1億8,889万円（同1,776万円増）

　※利回りは８％を割り込み・価格は1億9000万円に近づいています

○1棟アパート

・表面利回りは9.09％（同0.25％下落）

・物件価格は6,956万円（同758万円増）

※18年4～6月期以来となる7,000万円近くまで上昇しました。

※上記はファーストロジックの同社サイト「楽待」における投資用不動産市場調査（2021年4～6月期）の結果より

現在不動産の投資物件の需要は比較的少額で購入しやすい区分マンションに人気が集まっているようです。

売り時なのか？　or  　買い時なのか？

の判断は難しいですが、

弊社REDSでは「投資用物件」のご購入・ご売却どちらも

　　　　　　仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

　※当然「居住用物件」も「無料・割引」です。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」をご指名ください。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

電話　070-1475-4269

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

仲介手数料「半額」にてご契約頂きました

「下北沢のコーポラティブハウス」のお引渡しが無事完了いたしました。

いろいろと魅力的な特徴のある物件でしたが、

本物件の魅力の一つ（お客様ご購入の決め手の一つ）である屋上（ルーフバルコニー）からの眺望写真をご紹介いたします。

上の写真では都庁をはじめ、西新宿高層ビル街が一望できます！

また、この写真では少し見づらいですが、「スカイツリー」も望めます！

まわりの建物が低いため３階建ての屋上からこの景色です。

ここにテーブルとイスを置いて、ビールを飲めば最高かと思います!!

（※すみません。私の個人的な感想でした。）

ご契約頂きましてありがとうございました。また無事お取引が完了し私もうれしく思っております。

すぐにお引越しとのことで、新居にてより良い生活をお送りください。

REDSがお取り扱いできる物件なら

　　　　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

よろしくお願いいたします。

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電話　070-1475-4269

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

昨今マンションをお探しのお客様から、宅配ボックスの有無を聞かれることがかなり多くなり

マンションをご検討するうえで、重要な付帯条件の一つになっています。

さらに最近は生成食品の宅配ボックス設置のマンションがあることをご存じですか？

2019年10月より総戸数200戸以上のマンションへの生鮮宅配ボックス「マートステーション」の試験導入を開始され、2020年4月より無償導入の条件を総戸数100戸以上に広げ、マンションへの「マートステーション」導入を本格的に開始されています。

※「マートステーション」とは、（株）クックパッドが運営する生鮮食品EC「クックパッドマート」の商品受取場所となる宅配ボックス。クックパッドマートは、地域の生産者や専門店等が販売する食材を1品から送料無料で注文できる。商品は同ボックスに配送され、入居者は好きな時間に受け取れるそうです。

他者と非接触で買物ができることから、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、問い合わせが急増しているそうで、現在マンションで２万戸以上の導入となっているそうです。

アプリで簡単に注文でき、マンションで簡単受け取り、深夜でも可など

かなり便利なようです。

今後もさらに導入されるように思います。

※私個人の感想です。クックパッドさんの宣伝ではございません。

なかなか収束が見えない新型コロナウイルスですが、このような時期だからこそ工夫・商品開発などが生まれるのかもしれません。

わたしたち不動産業界も、リモート面談やリモート案内なども取り入れていますが、もっともっとお客様のご要望にお応えできるように日々考えながら営業していくことが大切だと思います。

その中でREDSの特徴である

お取り扱いできる物件なら必ず「割引」、そして最大「無料」

さらにお客様のお力になれるよう努力いたします。

不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

よろしくお願いいたします。

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電話　070-1475-4269

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先日　下北沢のマンションを

仲介手数料「半額」にてご契約頂きました。

少し特徴のある物件で、屋上がからの見晴らしがかなり良い物件でした。

同日にお申込みが3件入ったとのことで、売主側仲介業者の担当者は「売主様に全てご報告してうえで選んでいただきます」とのご説明でした。

正直申し上げて、囲い込み等心配しました。お客様もかなり心配されていました。

その後連絡があり、弊社のお客様でご契約をお願いしますとのことでした。

決めては「お引渡し日が一番早かった」とのことで、本当に売主様に公平にご説明していただいたようです。

少し疑ってすみません。本当に公平に売主様にご説明ご判断いただきまして、誠にありがとうございました。（売主様も選んでいただき、誠にありがとうございます。）

お客様にご報告すると大変喜んでいただき、無事ご契約となりました。

日々、囲い込み等が頻繁にある中でこのようにご対応頂けたことは、本当に気持ちいいお取引となりました。他の業者さんもこのようなご対応が当たりまえの業界にできればと、さらに強く思いました。

該当のお客様、ご購入おめでとうございます。

また、この場をお借りしてお礼申し上げます。

お引渡しまでサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

REDSがお取り扱いできる物件なら

　　　　　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

よろしくお願いいたします。

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電話　070-1475-4269

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今月、川口市元郷　新築一戸建

仲介手数料「無料」にてご契約頂きました。

最近話題になっているウッドショックの影響もあり、完成・お引渡し予定が少し先ですが

その分、室内のカラーをご希望に合わせてセレクトいただくこと可能で、お客様にお喜びいただいております。

該当のお客様、ご購入おめでとうございます。

また、この場をお借りしてお礼申し上げます。

お引渡しまでサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

今回のように新築一戸建の場合

　　　　　　　仲介手数料が「無料」となる場合がほとんどです。

　　　　　　　（一部「割引」になる場合もあります）

新築一戸建に関わらず

REDSがお取り扱いできる物件なら

　　　　　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

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お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

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電話　070-1475-4269

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気象庁は先日、統計期間1991年〜2020年の新しい「平年値」を公表し、5月19日(水)より使用が開始されました。

平年値は10年ごとに更新されていて、今回は2011年の更新以来10年ぶりに値が変更となります。

5月18日（火）までの平年並みは1981年～2010年の期間の平年値だったため、

新平年値では現平年値と比べ、年平均気温は全国的に0.1〜0.5℃程度高くなります。

降水量は季節によって多くの地点で10％程度多くなります。

要するに昨日からの平年並みは、一昨日の平年並みよりも気温が高くなるため、暑いということになります。

これから梅雨の季節となりますが、梅雨入り・梅雨明けの時期について、

新平年値は現平年値から大きな変化はありません。とのことでした。

わたしたち不動産の仕事においても天気は重要です。

ご内見の日に雨だと、陽当りなどがわかりません。

その他、台風や大雪などになるとご案内自体がキャンセルになることもございます。

また、洪水ハザードマップなどの説明も必要なため、最近の台風・ゲリラ豪雨などによる浸水等の情報も関係してきます。

昔から「自然には逆らえない」といいますが、地球温暖化対策など私たち全員が常に意識し、行動することで少しでもより良い未来にできればと思います。

自然のこと、未来のことはわかりませんが

REDSがお取り扱いできる物件なら

　　　　　必ず「割引」、そして最大「無料」はお約束できます。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

よろしくお願いいたします。

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電話　070-1475-4269