公開日：2019年7月14日
皆様、こんにちは。
先日、JR山手線「目白駅」徒歩13分
『インプレスト目白ヒルズ』が契約に至ったため、販売終了いたしました。
O様、どうもありがとうございます。
実は以前にも、お申込をいただいたことがあったのですが、
その時は、なんとご契約の前日にキャンセルとなってしまいました。
今回も同じ事が起こってしまうやと、O様もご心配されたと思いますが、
無事にご成約となりまして、本当に良かったと思います。
お引渡し迄、精一杯お手伝いさせていただきます。
引き続きになりますが、宜しくお願い申し上げます。
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公開日：2019年7月7日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です
神社仏閣が趣味なのですが、先日、高麗神社にいってきました。
「参拝すると、出世できる」
ここは一流名士に参拝されてきた特別の開運・出世明神がおられる神社だそうです。
長い参道にかわいい飾りが並び、小雨が降っていたせいもあるのですが
なんともいえない雰囲気の美しい静寂した神社でした。
身も心も清められて、お守りをいただき駅までの自然にも癒され帰ってきました。
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不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
ぜひお問合せください
公開日：2019年6月29日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です
Ｉ様。ご契約いただきありがとうございました。
お引渡しまでお忙しいですがどうぞ宜しくお願い致します。
東南角の３階、とても素敵なリフォーム済みの横浜のマンション。
仲介手数料無料にてご契約いただきました。
不動産業者さんでフルリフォーム済みのマンションの場合、ほとんど仲介手数料は無料でご紹介できます。
ぜひ、リフォーム済みのマンションでお探しでしたら、ご連絡お待ちしております。
またお探しのマンションが無料かどうかもすぐお調べしますのでお気軽にお問合せください。
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公開日：2019年6月3日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。
能登に母親と妹と友達と４人でいってきました。
和倉温泉に泊まったのですが、お部屋からは海が広がりお風呂からの朝日・夕日の眺めは最高。カモメが部屋の窓まできていました。
有名な加賀屋ではありませんでしたが・・。（笑い）
今度はぜひ加賀屋に泊まってみたいものです。
和倉温泉からのとじまに渡り、ガラス美術館と水族館に寄りました。
ガラス美術館はお庭が素晴らしく綺麗でお天気にも恵まれ、有意義なひとときを
過ごせました。
水族館のイルカにエサやりができたのですが、可愛い＾＾可愛い＾＾４人で大興奮・・。
白米千枚田の棚田も日本海に面して小さな棚が重なり絶景でした。
能登半島のドライブおすすめです。
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ぜひお問合せください。
最終更新日：2020年3月27日
公開日：2019年5月25日
皆様こんにちは。
昨日から真夏のような暑さになりましたね。
今週は購入のご契約と売却のご決済がありました。
今週早々吉祥寺の土地のご契約でした。
この契約に至るまで多々ございました。
まず吉祥寺の別の土地で、某大手S不動産へお申込みをしたのですが、まず担当者が「ん？」と言う対応で私はとても印象が悪くこれでスムーズに契約は進むのか？と不安がありました。
不安が的中。
突然2番手が入り、2番手も満額まで買いあがるが、満額まで上げてくれるか、と言われ、仕方なく満額迄上げましたが、契約直前私もお客様も売主側の業者担当者に不信感を抱き、この物件はお断りすることにしました。
その後、やはり2番手がいたという情報は嘘だったということがわかり、大手不動産でもこんな嘘をつくのですね、とお客様もあきれたほどです。
その後お断りした物件の近くに良い土地が見つかり、売主業者担当者もとても良い方で、笑顔で笑いの絶えないご契約が出来ました。
つくづく思いますが、大きな大きなお買い物。
一営業担当者で良い契約ができるか大きく変わります。
私が言うのもなんですが、不動産業者は怖いです。。。。
でも良い営業はいっぱいいます。
人生で何回もあることのない、大きな買い物ですから、気持ちの良い契約がしたいですよね。
T.Y様 ありがとうございました。
もうすぐお引渡しですが、新しいお家の設計も楽しみですね。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日：2019年5月18日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS
宅建士の鈴木です。
美味しかった＾＾
シャトーブリアン＾＾
フォアグラ＾＾
アワビ＾＾
カウンターでゆったりと頂く、たまの贅沢にいくステーキ雅
マスターも楽しい方で仕事が趣味とか。休みはいらないそうです（さすがです笑）
美味しいお肉をいただいてまた仕事頑張ろう！！って感じです。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
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ぜひお問合せください。
公開日：2019年3月25日
「如何にして多くの方にブログを見ていただくか」
これは大きな課題です。
不動産流通システムでは各不動産エージェントが定期的にブログを上げています。
弊社のブログに限らず、どんなブログが多くのPVを稼いでいるか、何年も観察していると（←決してヒマなわけではございません。笑）、いろいろな特徴を知ることができます。
ひとつの手法は過激なことを書いて炎上させるという手法でしょう。
これは会社のブログでは絶対にやってはいけない手法です。
そんなことまでしてブログを見てほしいのかああああああ！！！！！！とすら思います。
そのようなブログはわざと読んでくださる方に「突っ込んでもらえるような」隙の多い文章が特徴と言えます。
そのような手法ではなく、正当な手段で多くの方に見てもらうには。。。。。
綺麗事ばかりでなく、自分の弱い部分も書いているブログが多くのPVを稼いでいるように思います。
本音が垣間見えるブログは総じて面白いですし、タメになることが書かれているケースが多いです。
私の、とある知人のスポーツジム経営者のブログを観察していると周りからどう見られようと自分自身の書きたいことを書いていますね。
最初は青山に一ヶ所、その後広尾や三田にもスポーツジムを展開。
その知人、情に厚い。若い人の面倒をよく見る。そしてたまに若い人に対して苦言を呈したりしています。
そのような人の元には当然優秀なスタッフが集まって来ます。
さらには、その経営者が信用できるとお客様もご判断なさって続々とジムに入会していくのでしょう。
とにかく本音で書かれていて人間性も伝わりやすいのでしょうか。
ネットに出ている情報だけから書くと、あの天下のキムタクさんも入会しているご様子。
知ってました。笑
でもその知人は決して「キムタクさんが入会した」とか言わないのです。
その知人本人は決して言わなくても、周りからネット上でもチラホラと情報が出てきますよね。
そのような環境だからこそ、安心してキムタクさんも入会できたのでしょう。
（画像はネットより）
ブログからは人間性が伝わると思います。
私も日々いち営業マンとしてお客様から安心してご相談をいただけるよう努力してまいります。
私のプロフィールです。ご一読いただければ光栄でございます。
不動産売買・不動産全般・住宅に関することでしたら、お気軽に【REDS】不動産流通システムまでお申し付けくださいませ。
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公開日：2019年3月18日
昨日は懇意にさせていただいている売主様のご自宅へご訪問させていただきました。
いつも世間話を含め長居をしてしまいますが、今回は買付をいただいている価格の交渉事のお話もさせていただきました。
比較的大きな指値だったので、委任をいただいている売主様の利益を最優先に「この方向性で行こう！」と売主様と情報を共有することができました。
弊社では売主様のエージェントとして委任をお受けした際には売主様の利益を最優先に、買主様のエージェントとして委任をお受けした際には買主様の利益を最優先に最善の営業活動をしております。
お預かりする案件も多くなってまいりました。
丁寧に、そしてスピーディーに今後もご対応させていただきますので、ぜひお気軽に【REDS】不動産流通システムまでお申し付けくださいませ。
不動産売買・不動産全般・住宅に関することでしたら、【REDS】不動産流通システムまで。
私のプロフィールを貼っておきます。
https://www.reds.co.jp/staff/takasu-naoki/
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公開日：2019年3月4日
結構よく利用していた三菱UFJ銀行〇〇支店が先月の２月２２日をもって閉店してしまいました。
基本的に我が家のメインバンクなので、不便極まりない事態に。
もともと地元の金融機関（信用金庫）が強く地盤を築いている地域ではあるのですが、まさかメガバンクが撤退するとは。。
これも長引くマイナス金利政策の影響なのでしょうか。
地元の商店街はどこもそうなのかはわかりませんが、一般的に信用金庫との結び付きが強いです。
例えば商店街の新年会等に参加すると、大抵２つくらいの信用金庫の職員さんが出席しています。
いまはメガバンクすら撤退する時代。
と感慨にふけっていましたら、ATMはそのまま営業してるじゃないですか！！！！！！！！！！！！笑
実に早とちりではありますが、「ATMだけでも残ってよかったぁ」と妻と安堵したのでした。笑
どこも地元の商店街の力は相当強いのではないかと思われます。
例えば、小田急線経堂駅に隣接する経堂コルティ。
コルティまでは雨の日、傘を差さないと駅から辿り着けません。
地元の商店街に気配りしたという説もあります（←真偽は不明です！！！！）。笑
それに対して成城コルティは改札出てすぐ（傘要らず）ですからね。
このように考えていくと、その街の歴史や成り立ちみたいなものがわかって面白いですね。
不動産売買・不動産全般・住宅に関することでしたら、【REDS】不動産流通システムまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
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公開日：2019年2月25日
先日、地場不動産業者たちの飲み会（大手売買仲介会社さんも何社かご参加されておられました）になぜか私も参加させていただく機会がありました。
以前から可愛がっていただいているというか、お会いする度に結構厳しい事を言われる、口の悪い（失礼！）不動産業界の大先輩からのお誘いだったので、参加する事に。。
せっかくですので、今日はその飲み会の様子を書いてみたいと思います。
行ってみたら、完全に私だけ浮きまくりの場違いではありましたが、ここ数か月の不動産市況についての会話はしっかり聞き耳を立てておりました。
「中央通り沿いのテナント代は更新の度に上げている」（←なるほど！）
「晴海通り沿いのテナント代も上がっている」（←そうなんだ！
「築地の店舗、坪単価〇〇〇万円で決まった」（店舗・事務所には坪単価の概念がありませんからね。
「契約書を取り交わしていないのに住んでいる賃借人が、ちゃんと毎月家賃が振り込まれるいるのでありがたい」（←契約書を再度結びましょう。
「今後の不動産市況はリーマンほどの事態にはならない」（←なるほど！
「昨年下半期の売買の売上げは減った。でも管理物件たくさんあるし、うっはっは！」(←凄い！
「雇用契約書を提示しなかったら、従業員に労働基準監督署に飛び込まれ、呼び出しに応じなかったら書類送検じゃ！ と言われたので仕方なく出向いてやった。うっはっは！」（←労基法１５条に違反している地場業者はお文字数
「今度レ〇パレス買って名前を変えれば、わからない」（←不動産屋的思考！
「最近は大手ばかりの参加が多くて（大手を目の前にして。笑 さすがF〇〇←伏字にせざるをえません。笑）、もっと古くからの業者に参加してほしい」（←誰が見てても関係ない！豪快であります！
等、期待を裏切らない会話が繰り広げられていたのでした。笑
若輩者すぎて私が発言する機会などあるわけもなく。
勉強になるのは、そのご発言はともかくとしてその飲み会に参加なさっている方のオーラ、佇まいなのです。
このオーラ、佇まいはどれほどの経験を積めば身に付くのか想像もつきません。
圧倒されるばかりで、とても良い機会をいただけて光栄に思います。
不動産業界では横の繋がりはとても大事です。この繋がりは自分自身の財産にもなるので今後も大切にしていきたいと思います。
不動産売買・不動産・住宅に関することでしたら、お気軽に(株)不動産流通システムまでご相談くださいませ。
私のプロフィールを貼っておきます。
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