島崎 正輝(宅建士・リフォームスタイリスト)
お客様からのお問合せは、できる限り早くご連絡させて頂きます。
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公開日:2022年8月29日
ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。
先日、千葉県松戸市馬橋にある新築一戸建のご契約を頂きまして。本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いを何卒宜しくお願い致します。
今回ご契約頂きました物件ですが、常磐緩行線「馬橋駅」駅から徒歩9分の物件です。本線から徒歩10分以内で歩けるところがまず1番の魅力です。
そして敷地面積が29坪で一般的なのですが、なんと建物面積が50坪もある物件です。
この物件の魅力は何と言っても建物が大きく狭さを全く感じないゆとりの間取りというところです。
5LDK+ロフトで内訳としましてはLDKが23帖、洋室が7帖、10.7帖、7.1帖、6.1帖、11.2帖あり、且つロフトがなんと16.3帖もあります。
そしてなんとも凄いのが「トイレが3箇所」と「洗面化粧台が3箇所」もあるんです。これはなかなか無いですね。
周辺環境はとても良く、区画整理施工済地域ということもあって街区が整然としています。
そして少しあるいたところにたくさんのショッピングセンターがあり、毎日の生活を飽きさせません。
車庫スペースもあり文句なしです。本当になかなかの希少価値がある物件です。
本当に良い物件をお買い上げいただきまして誠にありがとうございました。
REDSの魅力は
■仲介手数料が最大無料!余計な諸費用もなし
■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。
■REDSのスタッフは100%宅建士のベテラン揃い
■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応
■上場企業グループ会社だから安心サポート!
ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
宜しくお願い致します。
公開日:2022年8月29日
こんにちは。
B様、この度はご契約おめでとうございます。
B様は現在利用中の最寄り駅から10分圏内のマンションをお探しでした。
色々とご見学いただき、比較検討いただきました。
駅からの距離以外にも、お子様の環境、陽当り、眺望、バス停、買い物施設・・・
ご見学時のご家族皆様の笑顔がとても印象的でした、お手伝いができて良かったです。
お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。
公開日:2022年8月28日
都道府県地価調査により公報された基準地の価格が基準地価です。
都道府県地価調査は、国土利用計画法による土地取引の規制を適正に実施するため、国土利用計画法施行令にもとづき、都道府県知事が毎年9月下旬に公表する土地評価です。
評価の対象となるのは、全国の約3万地点の「基準地」である。都道府県地価調査では、毎年7月1日を基準日として各基準地につき1名以上の不動産鑑定士等の鑑定評価を求め、これを審査・調整し、毎年9月下旬ころに公表されます。この公報された価格を「基準地価」といいます。
このように都道府県地価調査は、地価公示から半年後の地価を評価するものであるので、地価の変動を速報し、地価公示を補完する役割を担っています。
基準地価は、公示価格と合わせて国土交通省サイトの「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」で調べることができます。ご自宅の周辺の標準値の価格が参考になると思います。
実勢価格は実際の取引価格のことですが、周辺環境やエリアの人気度など外的要因によって価格が変わるのが特徴となっていますので、同じ基準地でも土地によってその評価や価格は異なります。
公開日:2022年8月28日
REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷(かねや)です。
最近は、暑さが和らぎ、少し過ごし易くなりました。
年々、夏の気温は上昇していて、近年では、線状降水帯による集中豪雨により河川の氾濫が頻繁に起こるようになりました。
私の子供のころは、部屋にエアコンはありませんでしたが、夏の暑さをつらく感じた記憶は殆どありません。
過去の統計を調べると、40年前の7月の平均気温は23.1度でしたが、今年の7月は27.4度と4度以上も気温が上昇しております。
今の気候では、空調機器に頼らないことには生活することが出来ません。
地球温暖化の国の政策として、2050年までにカーボンニュートラル(温室効果ガス:排出量-吸収量=0)を目指すため、住宅についても2025年より省エネ基準への適合の義務化、指定建築業者への太陽光発電設置の義務化等、新築住宅への基準が変更されるようです。
暑い時期が終わると、地球温暖化の問題が薄らいでしまいますが、脱炭素化社会に向けて、今後、建築コストへの影響や補助金、税制優遇等様々な部分について新たな政策が決定されると思います。
住宅にかかわる様々な政策には着目していきたいと思います。
公開日:2022年8月28日
皆様こんにちは。
不安定なお天気ですが、少し秋の気配を感じるこの頃ですね。
先日、売却→購入→売却と3度のお取引をさせていただきました、T.S様のお引き渡しがありました。
何度もご依頼いただき嬉しい限りです。
今回満額でのご売却でした。
いつも案内後にお茶を出していただき、楽しいお話をさせていただいたのが良い思い出です。
またいつか購入するかも?とおっしゃっておりましたので、いつでもお待ちしております。
T.S様との出会いに感謝です。
ありがとうございました。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2022年8月28日
相続人に名義変更をする相続登記におきまして
2024年4月1日から義務化されます。
施行後はもちろんですが、施工前の相続登記未了分におきましても対象となります。
不動産登記簿上で所有者の所在が確認できない土地は約20%となるようです。
所有者不明の物件では売買取引ができない、公共事業においてもすすめることができないなど、不具合がありました。
おおまかではございますが、その解消法としての措置となります。
また、こちらも現在は任意ですが、住所変更登記に関しても、2026年4月頃までに義務化されることとなります。
相続登記、住所変更登記のどちらにおきましても、怠った場合は過料の対象となるようです。
ご参考になりましたら幸いです。
公開日:2022年8月27日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。
自宅アパートの外壁塗装のお話、今回は外壁塗装前に必ず行う高圧洗浄について起きた事例の紹介です。
*高圧洗浄中に起きたこと
当日はリモートで仕事をしていたので、家の中で工事の音を聞き、状況を想像していました。
屋根が終わったのかな…と思った頃、私の部屋の雨戸がガラガラと閉まっていきます(シャッタータイプではなく横引き戸です)。
ああ、職人さんが雨戸洗浄しているんだなぁ と思っていました。
高圧洗浄は非常に強力なため、家が密集している場所に立っている場合、汚れの飛び跳ねで周辺の家にご迷惑をかける恐れがあります。そのため、事前に周辺のお宅にも工事日の連絡と当日の洗濯物の外干しをご遠慮いただくようご挨拶に伺います。
幸い私のアパート周辺はゆったりとした住宅地で、隣地は先日解体工事をしたばかり、もう一方はテニスコートと公園、前面道路にもゆとりがあります。
なので、周辺への被害はなかったと思いますが、賃借人(私)の部屋に被害が出ました。
それがこちら。
びりびりに破けた網戸です。写真だとわかりづらいのですが縦ラインにいくつかの裂け目、写真右側の部分はかなりの広範囲に破けています。
もうひとつがこちら。エアコンの配管をまとめているテープがビリビリに破けています。
哀しみ…(´;ω;`)(続きます)
公開日:2022年8月27日
こんにちは!
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
先日より『REDSあんしん設備保証』の無料キャンペーンがスタートいたしました。
売却のご依頼をいただきましたお客様に、仲介手数料が割引(最大無料)はそのままに、通常55,000円(税込)でご案内している設備保証が無料となるお得なキャンペーンです。
昨年末も期間限定で同キャンペーンを実施し、ご好評につき再開する運びとなりました。
■対象物件は?条件は?
・居住用のマンション、戸建が対象です。
・築年数などの条件はございません。
■保証対象の設備機器は?
・システムキッチン
・システムバス
・給湯器
・温水洗浄トイレ
・洗面化粧台
・電気スイッチ
■保証はいつから?金額の上限は?
・保証開始日は、お引渡し日です。
・保証の上限額は、
製造10年以内の設備であれば(1事故あたり)11万円
製造10年超の設備であれば(1事故あたり)
◆給湯器6.6万円 ◆水栓2.2万円 ◆その他3.3万円
不動産のご売却を検討中のみなさま、ぜひこの機会に弊社REDSへご相談ください。
みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。
TEL:080-7564-4434
LINEはこちら⇒【LINE ID】
公開日:2022年8月27日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。
先週の定休日にキャンプに行ってきました!!
都立城南島海浜公園、初めて利用したのですが、近いし、なんと飛行機がどんどん来る!!
感激!!興奮!!興奮!!
肉を食べながら飛行機を見て、寝っ転がりながら飛行機が見れて、本当に最高でした。
夕方までずっとゆっくりとしました。
おすすめです(^^♪ぜひ行ってみてください。
夏休みも終わり、9月から不動産も動いてきます。
いい物件が見つかるよう、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきますのでどうぞ宜しくお願い致します。
不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!
不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。
内覧してしまったあとでもお手伝いできる場合もあります。
お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料安くご紹介できます
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、メールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
不動産購入に関してこれはどうなんだろう?
ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。
公開日:2022年8月26日
こんにちは!
【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。
曇りの日が多くなってきたせいか、6月から続いていた暑さが、
少し和らいできた感じですね。
でも、晴れるとまだまだ暑い日が続いています。
先日、鬼怒川へ行って川下りに参加、夜は花火を見てまいりました。
岩がむき出しなっている渓谷のなかを進むのですが、
自然の感じが、なんともいえない印象を与えてくれます。
天候によっては、何mもある高さの岩の表面が、
川に隠れてしまうというのですから、すごいですね。
山のなかということもあり、川下りの途中で、
天気が崩れることが多いらしいのですが、運よく雨も降らず、
涼しい感じで、最後まで進むことができました。
途中、野生の動物の姿をみることもできまして、
ゆっくり流れる時間の中で、静かに過ごすことができました。
夜の花火観賞では、観覧しているまわりの子供たちの、
「た~まや~」
のかけ声がとっても印象的でした。
今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410