堤 延歳(宅建士・リフォームスタイリスト)
NHKドラマ正直不動産、現場監修担当の堤です。
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最終更新日:2022年8月21日
公開日:2022年8月20日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CFP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳(つつみ のぶとし)です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で20年目となりました。
お盆明けの物件の動きですが、正直なところ、今年は動きがかなり早いと感じております。
マンションでも人気エリアで角部屋・高層階・築浅物件・間取り・広さ・価格帯などの条件が揃っておりますと、物件販売が開始された週の土日のご案内で決まってしまう確率は非常に高いと思います。
私のスケジュールも、お盆のお休みを使って物件選びをしていた方のご案内予定で、今週と来週はすべて埋まっている状況です。物件購入はやはりタイミングが非常に大事となってきますので今年は休みを返上して、お客様のご都合に合わせてスケジュールを調整させていただくことに決めました! 休みは9月に取ります!
不動産購入は長い人生の中でおそらく最も高額な商品となります。お客様が不動産購入において真剣である以上、どのお客様に対しても全力で対応して、お客様が求めている期待値を確実に上回る仕事をすること、それがプロの仕事だと思っております。
NHKドラマ【正直不動産】の現場監修も約半年間やっておりましたが、毎日が決断の連続でした。スタジオやロケ地に入れば、常に的確なアドバイスを求められるわけで、その場で聞かれたことを瞬時に判断して、プロとしての意見を言わなければならないわけです。
不動産購入においては最後に決断していただくのはお客様ご自身となります。その判断や決断をするためのサポートについては、REDSエージェントとして、お客様が納得するまでフォローすることをいつも心がけております。
【正直不動産】の監修の時と同様に、スピード感・判断力・分析力・提案力を駆使して、お客様対応の方もさせていただいておりますので、ぜひご期待ください!
公開日:2022年8月20日
今回ご依頼いいただきました工事紹介ですが、
元々一般的なトイレを、タンクレスに他社にて工事を行いました。
タンクレスなので、手洗いが無くなってしまったので、自動消毒器を設置し対応していましたが、
お客様が、手を水で洗わないと気持ちが悪いとのことで、
手洗いの設置の相談を受けまして、工事を行いました。
手洗い設置には、新たに給水や排水を考えなければならず、
特に排水に関しては、工事が難しく、出来ない場合があるのと、
かなり大掛かりな工事が必要になります。
今回の工事は、1年前に便器を交換しているので、便器をそのまま利用し、
排水は、便器排水に流し、給水も便器給水を利用する工事を検討しました。
TOTOにはリフォーム専用の、手洗い付きワンデーリモデルという商品があり
その手洗い部分を利用して取付を検討しました。
しかしメーカーでは便器とのセット商品の為、手洗いのみの販売はしておらず、
便器まで購入しなければならず、無駄な費用が発生するようになってしまうことがわかり、
検討した結果、既存便器を利用し、排水部及び排水取付部品のみを単品で注文し、
手洗い等は、TOTOの一般品のトイレ手洗いを利用し、工事を行いました。
給排水は、化粧カバー等で隠しワンデーリモデルのような収まりで、
綺麗に納めることができ、無駄な費用が掛からない施工が出来たので
お客様に大変喜んでいただきました。
公開日:2022年8月20日
REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷です。
専任媒介にてご依頼をいただいておりました、東京都北区の一棟アパートがご成約となりました。
ありがとうございました。
資産の組み換えにための処分でしたが、年内引渡し希望でしたので、ご希望の期間に売却が出来、安心しております。
売却のご依頼から約4ヶ月での成約となりましたが、当初ご依頼いただいてから一度条件の見直しをし、満室稼働中のお部屋だったため、その地域での利回り、相場から、オーナー様との価格の設定を打合せし、販売価格に近い金額にて成約する事が出来ました。
投資用の物件では、物件の規模や構造、築年数、立地条件等、様々な要素が価格設定に影響いたします。
現在ご売却中で中々具体的なお話しが入らない方や、これから資産処分を検討するご計画しようとお考えの方がいらっしゃいましたら、是非、REDSの宅建士・2級ファイナンシャルプランニング技能士の金谷(カネヤ)まで、お気軽にお問い合わせください。
公開日:2022年8月20日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。
先日、6月にご契約いただいた中野区のマンションのお引渡しが終わりました!
住信SBI銀行でのご融資でのご購入です。
4階南西角部屋、駅から5分で静かなマンション在宅でも快適にお住まいいただけるお部屋でした。
お仕事大変ですが、お身体に気をつけて頑張ってください。
本当にありがとうございました。
不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!
不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。
仲介手数料安くご紹介できます
まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
不動産購入に関してこれはどうなんだろう?
ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。
公開日:2022年8月19日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FP・CIPS(国際不動産スペシャリスト)の津司徳義(つしのりよし)です。
WEBセミナー『マンションは管理を買え』に学ぶ高値売却の秘訣
ー信頼できるエージェントの見極め方ー
セミナー無事に終了いたしました!(笑)
ご参加いただきましたみなさま誠にありがとうございました!
セミナーをYouTubeにアップ致しました。
前編
後編
不動産売却をご検討のみなさまはぜひ弊社REDSにお声がけいただければ幸いです!
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REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団です。
しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。
さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きです。
不動産売買をお考えの際はぜひ弊社REDSへのお問い合わせください!
不動産プロ集団としての安心感を感じていただけると思います。
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公開日:2022年8月19日
こんにちは!
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
先日、ご購入、ご売却いただきましたお客様より『お客様の声』をいただきました。
詳細は、下記『お客様の声』をご覧ください。
T様、この度は弊社をご利用いただき、また、うれしいお言葉までいただきまして、誠にありがとうございました。
引き続き、よろしくお願いいたします。
今後とも、より良いご提案ができますよう頑張ってまいります。
物件のお問い合わせやご不明な点など、お気軽にご相談ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。
TEL:080-7564-4434
LINEはこちら⇒【LINE ID】
公開日:2022年8月19日
こんにちは!
【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。
今年の夏は、6月から酷暑で、まだまだ暑い日がつづきそうですね。
先日、立川にある昭和記念公園で、
セグウェイツアーに参加してまいりました。
https://segwaysmile.jp/tour/showa/
午前中のツアーで、約3時間ほど、広い公園内をセグウェイで、
めぐるツアーです。
昭和記念公園は、以前より何度か訪れているのですが、
家族全員が年齢制限(16歳)を超えたこともあり、
初めての参加となりました。
気にしていた天気は、曇り空、蒸し暑さがありましたが、
陽が出ている晴れよりは、大分過ごしやすい状況となりました。
立ったまま乗るのですが、センサーでバランスをとり、
わずかな重心移動で敏感に反応してくれる電動の乗り物です。
昭和記念公園の自然に触れることもできて、
わずかな時間でしたが、大変貴重な時間を過ごすことができました。
公園内のヒマワリが太陽をむいて、一斉に咲いているのが
印象的でした。
日本庭園も素敵でしたね。
このセグウェイツアーは、各地で開催されておりますので、
是非一度お試しくださいませ。
https://segwaysmile.jp/
今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410
公開日:2022年8月19日
皆さまこんにちは。
毎日暑い日が続いておりますが、みなさまのお盆休暇はいかがでしたでしょうか。
3年振りに「コロナの制限」も無くなりましたが、お出かけなどされましたでしょうか。
その反動か知りませんが、新型コロナの陽性感染者もうなぎのぼりの様子です。
私も本日よりお盆明けの出社ですが、東京駅はまだまだ混雑しております。
皆さまもどうそお気を付けください。
公開日:2022年8月19日
We REDS always update the property information site “Real Estate Japan” in English.
https://realestate.co.jp/en/forsale/listing?agent_id=3080
Please feel free to contact us if you find a preferable property, we REDS will arrange a property visit for you.
We REDS will fully support you in English.
【REDS】Real Estate Distribution System (REDS) Japan
Hiroki Kano (Mr.)
mailto: hi.kano@red-sys.jp
最終更新日:2023年12月25日
公開日:2022年8月19日
ビッグコミック連載の漫画作品で、「クロサギ」を生み出した夏原武氏が原案を手掛ける『正直不動産』。不動産取引における一般消費者と業者の情報格差にスポットを当て、不動産業界の暗い現実を浮き彫りにしている話題作で、NHKでドラマ化され大ヒットしました。