ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

先週のブログでもご紹介した「任意売却」でのお取引を無事完了されたお客様より

「お客様の声」をいただきました

（「お客様の声」は、お取引していただいたお客様からのアンケートになります）

内容は、下記リンクよりご覧ください

質問への回答が迅速。素人にも理解できるよう説明いただきました（担当 志水）

こちらは先週のブログです　https://www.reds.co.jp/p88868/

T.I様、このたびは本当にありがとうございます。

近い将来、もう一件ご所有の不動産のご売却もお任せいただけるとのお言葉もいただいており、大変うれしく思います

その際は今回よりもさらにご満足いただけるように、頑張ります!!

任意売却でもREDSなら仲介手数料が

　必ず「割引」、最大「無料」となります

当然、ご購入も・・・

REDSがお取り扱いできる物件なら

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります

「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

先日、都内のマンションを仲介手数料「無料」にてご売却のお取引が無事完了致しました。

今回のご売却は「任意売却」でした。

任意売却とは・・・

債務者（所有者）が住宅ローンに付保及び付加された抵当権及び根抵当権、差押等が完済できず、多額の債務が残る（オーバーローン）場合において、債権者（借りた金融機関）の同意を得て、差押解除及び抵当権抹消をしてもらう任意の売却方法を指す。略して「任売」（にんばい）とも呼ばれる。

任意売却については、競売前に行われた不動産売買をいう。

任意売却により売却した住宅ローン等の残債については、債権者等との協議により分割して完済する方法か、弁護士を依頼し、債務整理する必要がある。よって、残債を放置した場合には、給与や財産の差押等を受ける。

『ウィキペディア（Wikipedia）』より

ご相談いただいたのは10月末で、その後12月の中旬に媒介契約のご依頼をいただきました。

売主様とお打ち合わせした結果、時間的にもあまりなく、買取専門の業者へ営業をすることでお話を進めることになりました。

また、当初はローンの残債と売却予想価格がマイナス100万円～200万円程度の予想でした。

早速、多数の業者様へ紹介し、その中から３社ほどご条件の良い業者様に現地を見てもらいました。

（マンション買取業者へご売却は、私の得意とする分野の一つです）

その後買取業者様と折衝のうえ、残債を少しだけですが上回る金額でのお取引となりましたので、お客様に大変喜んでいただき、ご契約いたしました。

（最終的にローンご返済、その他諸費用をお支払い後、数十万円ですが売主様のお手元に残すことができました。

さらに、買主様が不動産業者のため、仲介手数料「無料」でのお取引となったこともポイントでした。）

今回のお取引は媒介契約から約9日後のスピード契約となり、１月下旬に無事にお取引完了となりました。

該当のお客様おめでとうございます。

また、ありがとうございます。この場をお借りしてお礼申し上げます。

住宅ローンなどでお困りのお客様は、少しでも早めのお問い合わせ・ご相談が重要です。

 今なら上記のように予想以上に高値でのご売却もあるかもしれません。

さらに・・・REDSでのご売却なら

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

当然、ご購入も・・・

REDSがお取り扱いできる物件なら

　仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

先日、日野市の土地を仲介手数料「無料」にご契約いただきました。

今回のお客様は、お問い合わせの段階で、すでに現地を確認されていてハウスメーカーさん2社にプランなども依頼されていました。

あとはローン審査さえＯＫがでれば、ご契約という流れでしたが、

なぜＲＥＤＳでは仲介手数料が「無料」なのか？　→理由の詳細は別の機会にご説明いたします

物件の相場その他の点でもご質問・ご不安点などがございました。

上記の点を丁寧にご説明させていただきまして、ご不安が解消され、ローンの事前承認がでたところでご契約の運びとなりました。

なお、ローンはフラット３５を利用するため、土地の決済などの際はファミリーライフサービスさんのつなぎ融資をご利用になられます。

※金融機関にもよりますが、土地を購入してから建物を建築する際、フラット３５の場合は建物が完成してからの一括融資となるため、その間上記のようにつなぎ融資を利用する必要があります。

上記のつなぎ融資だけではなく・分割実行での方法など、多くの金融機関からお客様にあったローンをご提案いたします。お気軽にご相談ください。

　該当のお客様おめでとうございます。

　注文建築ですので、まだまだ先はながく、スタートしたばかりですが、取引のサポートをいたします。 

REDSがお取り扱いできる物件なら

　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料」でも対応は、他社様以上を心掛けております。 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

• 今回は・・・

世田谷区のマンションを仲介手数料「半額」にてご売却のご契約をいただきました。

現在の売主様がご購入の際に、以前のご所有者で建築家の方が、スケルトンからフルリノベーションしたお部屋です。

アイランドキッチンをはじめ、デザイナーズ仕様のすてきなお部屋で、大変きれいにお使いでした。

※売主様ご案内時にご丁寧なご説明をいただきまして、誠にありがとうございます。

また、大変わかりやすいご説明でした。

REDSでは両手仲介を原則行わず、囲い込みをいたしませんので、ご購入いただいたのは、他社仲介会社のお客様です。

なお、売主様は、ご売却の仲介手数料が「半額」により約118万円お得になりました。

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

REDSがお取り扱いできる物件なら

　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

前回につづきまして、私ごとの話題で恐縮ですが、

京都のスーパーで、「カール」見つけたので久しぶりにを買ってきました！！

「チーズあじ」と「うすあじ」です

以前、ニュースで見た記憶がありましたが2017年8月で関西圏より西でしか販売しなくなったようです。

関東圏で販売終了してから、もう4年以上になるのですね

明治公式サイト

　http://qa.meiji.co.jp/faq/show/4301?site_domain=default

上記サイトを見ると「カレー味」は製造自体終了していました。

けっこう好きだったのですが・・・残念です。

まだ、食べていませんが、次のお休みにでも子供と一緒に食べようと思います。

やはり、時代の変化に対応することが重要かと考えさせられました。

REDSがお取り扱いできる物件なら

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

今年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

本年もよろしくお願いいたします。

さて、私ごとで恐縮ですが

この年末年始は、約2年振りに京都の実家へ帰省いたしました。

また子供が「金閣寺」を見たいといっていたので、「銀閣寺」も含めていってきました。

実は私も銀閣寺は初めてでした。

あいにく雪が降りだし、大変寒かったですが、風情ある景色となりましのたで良かったです。

ちなみに金・銀とくれば「銅閣寺」もと皆さん一度は考えたことがあると思いますが、

実は、あります・・・

大雲院　（だいうんいん）　

京都市東山区にある浄土宗系単立寺院。山号は龍池山。本尊は阿弥陀如来。通称：銅閣寺または銅閣。

※Wikipediaより

こちらは一般に非公開のため、知らない方が多いようです。

次に、昨年はコロナで参拝できませんでしたが、初詣はいつも世界文化遺産の「宇治上神社」に行っています。

こちらは宇治川です

久しぶりに母や、弟家族にもあうことができ楽しく過ごせました。

皆さまは年末年始、どちらで過ごされましたか。

オミクロン株など、新たな感染拡大でまだまだコロナ渦が続きますが、一日も早く終息することを願います。

2022年（令和4年）が、皆さまにとって良い年になりますようお祈りいたします。

REDSがお取り扱いできる物件なら

2022年（令和4年）も必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

今年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

 前回に続きまして2件の「お客様の声」をいだきましたので、ご紹介させて頂きます。

（「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります）

前回に続きまして2件のお客様の声をいだきました！！

1件目のお客様は  仲介手数料【無料】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

内容は、下記リンクよりご覧ください

プロフェッショナルかつ親切な対応で、信頼できる担当者。非常に満足しています（担当 志水）

B.H様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。

リノベーションも無事完了し、すてきなお部屋になっていました。

新居でのご生活をお楽しみください！！

２件目のお客様は  仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

内容は、下記リンクよりご覧ください

担当の方が経験豊富なのでお任せしました。大変満足です（担当 志水）

A.Y様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。

売主様のご都合で、お引渡しまで少しお時間がかかりましたが、無事お引渡しが完了しました。

最近ではなかなか難しい「価格交渉」もできたお取引でした。

これからご親族の会社でリノベーション工事されるとのことで、完了が楽しみですね。

完成しましたら是非拝見させてください！！

最後になりますが、本年は20年振りに一営業に専念することになり、多くのお客様とさまざまなお取引に関わることができ非常に楽しかったです。

当然、いろいろと難しいローンや案件などもございましたが、お客様のご協力があり、大きなトラブルもなく過ごせましたことを感謝いたします。

お取引いただきましたお客様・現在ご検討中いただいているお客様・こちらのブログをご覧いただきましたすべての方におかれまして、良いお年をお迎えください。

来年も日々精進して、少しでもお客様のお力になれるように頑張りますので、よろしくお願いいたします。

REDSがお取り扱いできる物件なら

2022年も必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

2022年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

今回は個人的なお話です。

休みの日でしたが、西新宿に私用があり、昼ご飯どうしようかなと思っていたところ、昔よくっていたラーメン屋さん「昌平」を思い出し行ってきました。

詳細はこちら　https://goo.gl/maps/P1FHDZrhULLTZshX8

おそらく５・6年以上ぶりと思います。

昼間（ランチタイム）は食券を購入する注文方法になります。

こちらも昔よく食べた、つけ麺半チャーハンセットにしました。

食べると昔を思い出しました。

この店には以前（15年前くらい）新宿で勤務している際に、ランチよりも夜仕事帰りの一杯として、会社のメンバー3～6人くらいで良く利用しました。

夜は2階席（テーブル）で注文でき、生ビールと餃子・唐揚げ・回鍋肉をまず頼んで、シメにつけ麺・チャーハンといったパターンが多かったです。

いまだに変わらず、お店があることをうれしく思いました。

機会があればぜひ行ってみてください。

西新宿にある物件もお取り扱い可能であれば

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。