志水 恵吾(宅建士・リフォームスタイリスト)
お客様の味方になってお手伝いいたします。
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公開日:2022年2月3日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日、日野市の土地を仲介手数料「無料」にご契約いただきました。
今回のお客様は、お問い合わせの段階で、すでに現地を確認されていてハウスメーカーさん2社にプランなども依頼されていました。
あとはローン審査さえOKがでれば、ご契約という流れでしたが、
なぜREDSでは仲介手数料が「無料」なのか? →理由の詳細は別の機会にご説明いたします
物件の相場その他の点でもご質問・ご不安点などがございました。
上記の点を丁寧にご説明させていただきまして、ご不安が解消され、ローンの事前承認がでたところでご契約の運びとなりました。
なお、ローンはフラット35を利用するため、土地の決済などの際はファミリーライフサービスさんのつなぎ融資をご利用になられます。
※金融機関にもよりますが、土地を購入してから建物を建築する際、フラット35の場合は建物が完成してからの一括融資となるため、その間上記のようにつなぎ融資を利用する必要があります。
上記のつなぎ融資だけではなく・分割実行での方法など、多くの金融機関からお客様にあったローンをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
該当のお客様おめでとうございます。
注文建築ですので、まだまだ先はながく、スタートしたばかりですが、取引のサポートをいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
「無料」でも対応は、他社様以上を心掛けております。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID:reshimizu
ご連絡お待ちしております。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
公開日:2022年1月27日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
世田谷区のマンションを仲介手数料「半額」にてご売却のご契約をいただきました。
現在の売主様がご購入の際に、以前のご所有者で建築家の方が、スケルトンからフルリノベーションしたお部屋です。
アイランドキッチンをはじめ、デザイナーズ仕様のすてきなお部屋で、大変きれいにお使いでした。
※売主様ご案内時にご丁寧なご説明をいただきまして、誠にありがとうございます。
また、大変わかりやすいご説明でした。
REDSでは両手仲介を原則行わず、囲い込みをいたしませんので、ご購入いただいたのは、他社仲介会社のお客様です。
なお、売主様は、ご売却の仲介手数料が「半額」により約118万円お得になりました。
該当のお客様、おめでとうございます。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
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不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
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公開日:2021年12月30日
ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
前回に続きまして2件の「お客様の声」をいだきましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)
前回に続きまして2件のお客様の声をいだきました!!
1件目のお客様は 仲介手数料【無料】にて、マンションをご購入になられたお客様です。
内容は、下記リンクよりご覧ください
プロフェッショナルかつ親切な対応で、信頼できる担当者。非常に満足しています(担当 志水)
B.H様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。
リノベーションも無事完了し、すてきなお部屋になっていました。
新居でのご生活をお楽しみください!!
2件目のお客様は 仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になられたお客様です。
内容は、下記リンクよりご覧ください
担当の方が経験豊富なのでお任せしました。大変満足です(担当 志水)
A.Y様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。
売主様のご都合で、お引渡しまで少しお時間がかかりましたが、無事お引渡しが完了しました。
最近ではなかなか難しい「価格交渉」もできたお取引でした。
これからご親族の会社でリノベーション工事されるとのことで、完了が楽しみですね。
完成しましたら是非拝見させてください!!
最後になりますが、本年は20年振りに一営業に専念することになり、多くのお客様とさまざまなお取引に関わることができ非常に楽しかったです。
当然、いろいろと難しいローンや案件などもございましたが、お客様のご協力があり、大きなトラブルもなく過ごせましたことを感謝いたします。
お取引いただきましたお客様・現在ご検討中いただいているお客様・こちらのブログをご覧いただきましたすべての方におかれまして、良いお年をお迎えください。
来年も日々精進して、少しでもお客様のお力になれるように頑張りますので、よろしくお願いいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
2022年も必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
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ご連絡お待ちしております。
2022年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
公開日:2021年12月23日
ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)
今回のお客様は 仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になられたお客様です。
内容は、下記リンクよりご覧ください
仲介手数料が安くても最高のサービス。対応は親身で丁寧、安心して任せられます(担当 志水)
E.A様このたびは本当にありがとうございます。また、おめでとうございます。
新居でのご生活をお楽しみください!!
さらに、DIYでのリビングの写真ありがとうございます。
プロのお仕事で、大変素敵でした!!
※写真の掲載許可をとっていないため非常に残念ですが割愛いたします。
なお、価格交渉につきましては、ご期待に沿えず申し訳ございません。
こちらのコメントも真摯に受け止め今後に活かして、精進いたします。
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最終更新日:2021年12月3日
公開日:2021年12月2日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日、江東区のマンションを仲介手数料「半額」にてご契約いただきました
今回のお客様は、SUUMO掲載の弊社委任物件へのお問い合わせをいただきました。
※弊社は原則「両手仲介」をしないため、当然売主様担当は私ではありません。
ご内見希望をいただき、ご案内することになりましたが、前日にご内見の他社仲介業者のお客様から満額にてお申込みが入りました。
REDSでは、ご依頼いただいた売主様の利益の追求のため、「囲い込み」は行いません。
当該お部屋を予定通りご案内し、大変気にいっていただきましたが、上記お客様優先のため、2番手以降の扱いとなります。
そこで、同じマンションでもう一部屋販売されていたお部屋をご紹介しました。
そのお部屋はお問い合わせいただいた物件より、少し狭いタイプでしたが、価格的には私のお客様が無理なくご購入できる物件でした。
また、そのお部屋の委任を受けているのは、弊社委任物件にお申込みを入れた仲介会社で担当も同じ方でした。
居住中物件のため、ご案内調整に少し苦労し、他のお客様と合計3組同時にご案内でしたが無事内見することができました。
私から先方へ精一杯交渉し、価格のお値引きは30万円でしたが、買主様にはよろこんでいただき、無事ご契約いただきました。
なお仲介手数料「割引」とあわせて約143万円お得になりました。
該当のお客様おめでとうございます!
この場をお借りしてお礼申し上げます。
お引渡しまでは少し期間がありますが、最後までしっかりサポートいたします。
また、売主側仲介業者ご担当の方も囲い込みもなく、価格の調整などご尽力いただきましてありがとうございます。
気持ち良くご契約ができましたことを感謝いたします。
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必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
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公開日:2021年11月25日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
◎仲介手数料「無料」になる場合
⇒ 新築戸建
⇒ 中古マンション・中古戸建 (リノベーション物件が多いです)
⇒ 土地(建築条件付きの場合・条件なしの土地でもご相談ください)
⇒ ビル・アパート・一棟マンションなど
※不動産会社が売主でも「無料」にならない場合がございます。物件ごとにお気軽にご相談ください。
「無料」にならない場合でも弊社取り扱い可能な場合は必ず「割引」となります
売主様が不動産会社のリノベーション中古マンションです。
北区のマンションを仲介手数料「無料」にてご契約いただきました。
買主様と売主様の解釈の違いが一部あり、ご契約終了まで少しお時間がかかりましたが、
最終的に買主様のご要望通りの内容になり無事ご契約となりました。
※内容につきましては割愛いたします。
今回のお部屋は現在リノベーション工事中です。(見に行った際は、床しかできていませんでした)
完成が楽しみです。(買主様完成しましたら、一緒に内見いたしましょう!)
なお、仲介手数料「無料」により約170万円お得になりました。
該当のお客様、ご購入おめでとうございます。
また、売主様にもご尽力いただき、ありがとうございます。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
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必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
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公開日:2021年10月21日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日 足立区のマンションを 仲介手数料「割引」にてご契約頂きました。
大規模なマンションで、共用部分の充実がすばらしくオーナーズラウンジ・スタディサロン・キッズワールド・マルチスペースなどがあります。
また、お部屋のコンディションがよく、さらにバルコニーからの眺望がすばらしいお部屋です。
ご契約までにはさまざまなハードルがございましたが
お客様の多大なるご協力により、無事ご契約することができました。
なお、仲介手数料は「割引」により約52万円お得になりました。
該当のお客様、ご購入おめでとうございます。
また、この場をお借りしてお礼申し上げます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269
志水 恵吾
公開日:2021年9月23日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)
今回のお客様は 仲介手数料【無料】にて、土地をご購入になられたお客様です。
内容は、下記リンクよりご覧ください
信頼してお任せして良かったです。とても迅速かつ丁寧にご対応いただきました(担当 志水)
ご購入いただいたのは、土地区画整理事業の土地で、注文建築にて建てられます。
土地のお引渡しは無事に終わりましたが、これから建物を建築するため、お客様は、まだまだ大変かと思います。
ただ、少しずつ完成に近づくと、楽しみが増していくと思います。
完成は来年1月~2月ごろとのことですが、無事に完了し新しい生活がはじまることを心よりお祈り申し上げます。
REDSがお取り扱いできる物件なら
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不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。
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よろしくお願いいたします。
※直接下記までメールもしくはお電話にてお気軽にお問い合わせください
070-1475-4269
公開日:2021年9月2日
ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】 志水です。
6月に仲介手数料「無料」にてご契約いただきましたマンションのお引渡しが無事完了いたしました。
大変ありがとうございました。
当時物件のご案内後、お気に召していただき、物件の詳細およびローンなどのご説明をしていましたが、この物件でいいのか、他にも良い物件がないかと少しお迷いでしたので、パソコンを立ち上げ、お客様と一緒にレインズにて物件を検索しました。
(※レインズとは業者のみが閲覧できる国土交通省指定の不動産流通機構のサイト)
ほとんどの物件はご存じでしたが、1件だけポータルサイトなどでも見たことがない物件が・・・。
空き部屋でしたので、その場からご案内を手配のうえ、一緒に電車で移動しました。
こちらの物件も結構条件がよく、かなりお迷いで1日考えてお返事をいただくことになりました。
(私もどちらにされるか、わからないくらいお迷いでした)
結局、次の日に先にご覧になった物件でお申込み、ご契約となりました。
お客様は、比較できたので結果的に1件目の物件の良さがわかり、決心がついたとのことでした。
物件をご判断いただくために、比較することは大切かと思います。
しかしながら多くの物件を見ることはメリットだけでなく、デメリットもございます。
その一つとして数週にわたってご内見の場合は、最初のころに見た物件が終了していることはよくあります。(最近は特に多いです)
残念ながら不動産はお取り置きができませんので、スピード感がかなり重要です。
今回のお客様は同日にご内見ができ、1日でお返事いただきましたので無事1件目の物件をご契約できました。
また、今回は不動産会社が売主で登記簿面積40㎡以上(通常は50㎡以上)での住宅ローン控除が特別に利用できる物件でした。
(※諸条件は担当までお尋ねください。また正式には税務署などでご確認ください。)
さらに、仲介手数料を「無料」でご購入いただきましたのでかなりお得にご契約いただきました。
お引渡し以降もしっかりサポートいたしますので、新居でより良い生活をお送りください。
ご購入頂きましたお客様、本当にありがとうございました。
わたしの不動産お取り引きのページにまた1件追加されました。
この経験を活かして、あたらしいお客様に更にご満足いただけるお取引きを目指したいと思います。
これだけは、お約束できます。
お力になれるよう、全力でサポートいたします!!
ご購入はREDSの「志水」をご指名ください!!
ご売却も当然お任せください!!
下記までお気軽にお問い合わせください。
070-1475-4269
公開日:2021年8月12日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日 川崎市多摩区の向ヶ丘遊園のマンションを
仲介手数料「割引」にてご契約頂きました。
大規模なマンションで、駐車場無料・スポーツジム・キッズルーム・ジャグジー・カラオケルームなどもあります。
特にバルコニーからの眺望はすばらしく、決め手になったようです。
最近はなかなか価格交渉できない場合が多いですが、
売主様側に精一杯交渉いたしまして、180万円のお値引きすることができ、
お客様にご報告すると大変喜んでいただき、無事ご契約となりました。
仲介手数料割引約63万円とあわせて約243万円お得になりました。
該当のお客様、ご購入おめでとうございます。
また、この場をお借りしてお礼申し上げます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269