志水 恵吾（宅建士・リフォームスタイリスト）
お客様の味方になってお手伝いいたします。
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070-1475-4269公開日：2021年9月2日
ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】 志水です。
6月に仲介手数料「無料」にてご契約いただきましたマンションのお引渡しが無事完了いたしました。
大変ありがとうございました。
当時物件のご案内後、お気に召していただき、物件の詳細およびローンなどのご説明をしていましたが、この物件でいいのか、他にも良い物件がないかと少しお迷いでしたので、パソコンを立ち上げ、お客様と一緒にレインズにて物件を検索しました。
（※レインズとは業者のみが閲覧できる国土交通省指定の不動産流通機構のサイト）
ほとんどの物件はご存じでしたが、1件だけポータルサイトなどでも見たことがない物件が・・・。
空き部屋でしたので、その場からご案内を手配のうえ、一緒に電車で移動しました。
こちらの物件も結構条件がよく、かなりお迷いで1日考えてお返事をいただくことになりました。
（私もどちらにされるか、わからないくらいお迷いでした）
結局、次の日に先にご覧になった物件でお申込み、ご契約となりました。
お客様は、比較できたので結果的に1件目の物件の良さがわかり、決心がついたとのことでした。
物件をご判断いただくために、比較することは大切かと思います。
しかしながら多くの物件を見ることはメリットだけでなく、デメリットもございます。
その一つとして数週にわたってご内見の場合は、最初のころに見た物件が終了していることはよくあります。（最近は特に多いです）
残念ながら不動産はお取り置きができませんので、スピード感がかなり重要です。
今回のお客様は同日にご内見ができ、1日でお返事いただきましたので無事1件目の物件をご契約できました。
また、今回は不動産会社が売主で登記簿面積40㎡以上（通常は50㎡以上）での住宅ローン控除が特別に利用できる物件でした。
（※諸条件は担当までお尋ねください。また正式には税務署などでご確認ください。）
さらに、仲介手数料を「無料」でご購入いただきましたのでかなりお得にご契約いただきました。
お引渡し以降もしっかりサポートいたしますので、新居でより良い生活をお送りください。
ご購入頂きましたお客様、本当にありがとうございました。
わたしの不動産お取り引きのページにまた1件追加されました。
この経験を活かして、あたらしいお客様に更にご満足いただけるお取引きを目指したいと思います。
これだけは、お約束できます。
お力になれるよう、全力でサポートいたします!!
ご購入はＲＥＤＳの「志水」をご指名ください!!
ご売却も当然お任せください!!
下記までお気軽にお問い合わせください。
070-1475-4269
公開日：2021年8月12日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日 川崎市多摩区の向ヶ丘遊園のマンションを
仲介手数料「割引」にてご契約頂きました。
大規模なマンションで、駐車場無料・スポーツジム・キッズルーム・ジャグジー・カラオケルームなどもあります。
特にバルコニーからの眺望はすばらしく、決め手になったようです。
最近はなかなか価格交渉できない場合が多いですが、
売主様側に精一杯交渉いたしまして、180万円のお値引きすることができ、
お客様にご報告すると大変喜んでいただき、無事ご契約となりました。
仲介手数料割引約63万円とあわせて約243万円お得になりました。
該当のお客様、ご購入おめでとうございます。
また、この場をお借りしてお礼申し上げます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269
最終更新日：2021年7月26日
公開日：2021年7月15日
ご購入もご売却も全て仲介手数料最大「無料」必ず「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
※おかげさまで販売終了いたしました。
先日、当ブログでもご紹介しましたが
【 パラスト板橋 7階 】新規リノベーション工事が完成いたしました。
スケルトンからのフルリノベーションです!!
※前回のブログリンク
https://www.reds.co.jp/p75241previewtrue/
※SUUMO掲載中
〇フルリノベーションの写真はこちら
本マンションは売主様が不動産業者のため
REDSでご購入の場合、仲介手数料が「無料」となります。
※通常は約万円かかります。
◆概要
〇物件名：パラスト板橋
〇価格：
〇所在：東京都板橋区板橋4-12-1（住居表示）
〇築年月：昭和49年（1974年）11月完成
〇交通：都営三田線「新板橋」駅徒歩5分 埼京線「板橋」駅11分・東上線「下板橋」駅10分
〇構造所在階：鉄筋コンクリート造11階建7階部分
〇専有面積：36.48㎡（１LDK）
〇土地権利：所有権（一部賃借権）
その他詳細は、下記販売図面をご参照下さい
〇フラット３５S利用可能
お支払い等はお気軽にお問い合わせください。
ご内見は、事前予約いただければ原則いつでも可能です。
（※私が対応できる限りとなります。）
売主様ご自慢の「リノベーション」を是非直接ご覧ください。
また、私「志水」が以前お取引したことのあるマンションです。
その他の物件でも【REDS】がお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
※「無料」は「リノベーションマンション」や「新築戸建」が多いです
不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269
最終更新日：2021年7月4日
公開日：2021年7月1日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
仲介手数料「半額」にてご契約頂きました
「下北沢のコーポラティブハウス」のお引渡しが無事完了いたしました。
いろいろと魅力的な特徴のある物件でしたが、
本物件の魅力の一つ（お客様ご購入の決め手の一つ）である屋上（ルーフバルコニー）からの眺望写真をご紹介いたします。
上の写真では都庁をはじめ、西新宿高層ビル街が一望できます！
また、この写真では少し見づらいですが、「スカイツリー」も望めます！
まわりの建物が低いため３階建ての屋上からこの景色です。
ここにテーブルとイスを置いて、ビールを飲めば最高かと思います!!
（※すみません。私の個人的な感想でした。）
ご契約頂きましてありがとうございました。また無事お取引が完了し私もうれしく思っております。
すぐにお引越しとのことで、新居にてより良い生活をお送りください。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269
最終更新日：2021年7月26日
公開日：2021年6月24日
ご購入もご売却も全て仲介手数料最大「無料」必ず「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
※おかげさまで販売終了いたしました。
弊社がSUUMOにて掲載中の【 パラスト板橋 】のご紹介をいたします。
本マンションは売主様が不動産業者のため
REDSでご購入の場合、仲介手数料が「無料」となります。
※通常は かかります。
現在フルリノベーション中で7月の初旬には完成予定です。
また、私「志水」が以前お取引したことのあるマンションです。
皆さま、是非ご検討下さい。
◆概要
〇物件名：パラスト板橋
〇価格：
〇所在：東京都板橋区板橋4-12-1（住居表示）
〇築年月：昭和49年（1974年）11月完成
〇交通：都営三田線「新板橋」駅徒歩5分 埼京線「板橋」駅11分・東上線「下板橋」駅10分
〇構造所在階：鉄筋コンクリート造11階建7階部分
〇専有面積：36.48㎡（１LDK）
〇土地権利：所有権（一部賃借権）
その他詳細は、下記販売図面をご参照下さい
〇フラット３５S利用可能
お支払い等はお気軽にお問い合わせください。
ご内見は、事前予約いただければいつでも可能です。
その他の物件でも【REDS】がお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
※「無料」は「リノベーションマンション」や「新築戸建」てが多いです
不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269
最終更新日：2021年6月22日
公開日：2021年6月17日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
昨今マンションをお探しのお客様から、宅配ボックスの有無を聞かれることがかなり多くなり
マンションをご検討するうえで、重要な付帯条件の一つになっています。
さらに最近は生成食品の宅配ボックス設置のマンションがあることをご存じですか？
2019年10月より総戸数200戸以上のマンションへの生鮮宅配ボックス「マートステーション」の試験導入を開始され、2020年4月より無償導入の条件を総戸数100戸以上に広げ、マンションへの「マートステーション」導入を本格的に開始されています。
※「マートステーション」とは、（株）クックパッドが運営する生鮮食品EC「クックパッドマート」の商品受取場所となる宅配ボックス。クックパッドマートは、地域の生産者や専門店等が販売する食材を1品から送料無料で注文できる。商品は同ボックスに配送され、入居者は好きな時間に受け取れるそうです。
他者と非接触で買物ができることから、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、問い合わせが急増しているそうで、現在マンションで２万戸以上の導入となっているそうです。
アプリで簡単に注文でき、マンションで簡単受け取り、深夜でも可など
かなり便利なようです。
今後もさらに導入されるように思います。
※私個人の感想です。クックパッドさんの宣伝ではございません。
なかなか収束が見えない新型コロナウイルスですが、このような時期だからこそ工夫・商品開発などが生まれるのかもしれません。
わたしたち不動産業界も、リモート面談やリモート案内なども取り入れていますが、もっともっとお客様のご要望にお応えできるように日々考えながら営業していくことが大切だと思います。
その中でREDSの特徴である
お取り扱いできる物件なら必ず「割引」、そして最大「無料」
さらにお客様のお力になれるよう努力いたします。
不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269
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