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鈴木 朋子(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添い精一杯頑張ります。

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公開日:2022年11月19日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

先週の定休日に紅葉を見に高尾山にいってきました。

朝早めにでて稲荷山コースで約2時間ゆっくりと登りました!

展望台からは都心の景色がよく見えて天気も良く最高の眺望!!

高尾山の頂上からはうっすらと富士山も見えて、沸かしたコーヒーをゆったりと飲んでと癒されました!!

紅葉が素晴らしく綺麗で帰りはリフトで紅葉を楽しみながら下山しました(^^♪

 

 

 

いい物件が見つかるよう、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきますので

どうぞ宜しくお願い致します(^^♪

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

内覧してしまったあとでもお手伝いできる場合もあります。

お気軽にお問い合わせください。

仲介手数料安くご紹介できます

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、メールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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公開日:2022年11月18日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

体調おかわりなくお過ごしいただけておりますでしょうか。

寒くなってきておりますので、

健康にはくれぐれもお気をつけくださいませ。

 

今週は業務の関係で大田区田園調布本町に行くことがありました。

閑静な住宅地で、有数の邸宅が立ち並ぶエリアでもあります。

 

田園調布本町といえば、「桜坂」が有名ですね。

環八方面から、住宅地を進んでいくと、

見えてくるのが、こちらの「さくらばし」ですね。

 

 

こちらは、20年くらい前のバラエティ番組の中の

人気コーナーでも撮影に使われておりましたね。

あれからもう20年、とても懐かしく思います。

 

以前訪れた際は、周辺の桜が満開になっていたのが、印象に残っています。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

直通携帯 080-7564-4410

 

 

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公開日:2022年11月17日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

 

先日、娘のお誕生日会を自宅でおこないました。

 

お誕生日会などのイベントは、イベント中はもちろん、イベント前の準備の段階から楽しいです。

 

今回の料理は、手毬寿司です。

 

 

 

 

もちろん、作ったのは、妻です。

 

私の役目は、手毬寿司を作るための材料の仕入れです。

 

良いサーモンを仕入れするために、3件のスーパーを回って、仕入れしてきました。

値段と質のバランスが納得いくサーモンを仕入れできたと思います。

 

やはり、物を探して選んでいるときは、楽しいですね。

 

お誕生日プレゼントを探す時もそうです。

プレゼントをあげる人が喜んでくれるかどうか。

考えながら探して選びます。

 

 

私も仕事がら、新築戸建、中古戸建、マンション等、物件を探して選んであげる立場になることがございます。

不動産屋は、お客様に物件を探してあげることが仕事と思われがちです。

また、そう思っているお客様も営業の方も多いと思います。

 

 

さて、本当にそうでしょうか?

 

 

何かを探して選ぶことは、楽しいことです。

もちろん、自分達が住む家もそうです。

自分達で探して選ぶ楽しさを不動産屋が奪ってしまって良いのでしょうか。

 

私も、お客様から、この条件で、物件を探して欲しいとよく言われます。

もちろん、探しますが、不動産屋が探して選んだ物件の中から選ぶのでは、楽しさは半減してしまいます。

そのため、私は、お客様の希望条件で、不動産業者間のデータベース(レインズ)の一覧表をそのまま、お渡ししております。

そうすれば、希望条件の中から、自分達の家を自分達で探して選ぶことができます。

 

また、レインズ以外の物件も、今は、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトに掲載されている場合もあります。

 

今の不動産選びは、自分達で楽しんで、探して選ぶ時代です。

 

物件探しを楽しみたい方は、是非、下山(シモヤマ)をご指名ください。

 

それでは、また、お会いしましょう。

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

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最終更新日:2022年12月8日
公開日:2022年11月17日

皆様こんにちは。

REDS不動産流通システムの渡部です。

 

先日ご契約していただいた横浜市の中古マンション。

 

非永住者の住宅ローン 海外から「特需」? 横浜市の中古マンションが仲介手数料割引で成約!

 

 

この度融資銀行で引渡(決済)の手続を行い無事に完了しました。

買主様誠におめでとうございます。

 

最近は急激に円高が進みましたね(本日現在のレートドル/円138.95円)。

ご契約時は149円ほどだったのでかなりの変化です。

事前に余裕をもって両替してもらっていたため問題はなかったですが、急激な相場変動は怖いですね。

自己資金に株式や投資信託の売却代金を充てる場合も同じですが、余裕をもって換金しておかないと大変です。なまじ時間があると「もう少し」「もう少し」と粘りたくなりますが、今回のように急激に相場が変動することがあり、また事前にその変動は予測できないので余裕をもって換金・両替等をしておくことをお勧めします。

 

年内も残すところあと約1.5カ月。

駆け込みの需要が増える時期です。

急ぎの案件も増えてくるのでスピード感をもって対応していきたいと思います。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

渡部

 

 

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公開日:2022年11月17日

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

(公財)東日本不動産流通機構より11月10日、2022年10月の首都圏不動産流通市場動向が発表されました。

 

◎首都圏中古(既存)マンション成約件数は3,072件(前年同月比10.9%減)

※前年同月を3カ月連続で減少

 

◎都県別

東京都1,652件(同6.4%減)

神奈川県709件(同14.5%減)

埼玉県332件(同19.8%減)

千葉県379件(同12.3%減)。

 

◎1㎡当たりの成約単価は694,000円(同14.7%上昇)

※30ヵ月連続で前年同月を上回りました

◎戸当たりの平均価格は4,395万円(同13.1%上昇)

※29ヵ月連続で前年同月を上回りました

 

◎在庫件数は4万300件(同14.4%増)

※9ヵ月連続で上回りました

 

  • 既存戸建について

成約件数は1,212件(同2.3%減)

※10ヵ月連続で前年同月を下回りました

◎平均成約価格は3,728万円(同4.4%上昇)

※24ヵ月連続で前年同月を上回りました

 

相変わらず成約価格はまだまだ上昇をつづけています。

しかしながら、成約件数の減少・在庫件数の上昇も続いているため、今後の相場がかなり読みにくい状況です。

 

マンション・一戸建てに関わらず、物件によっては、いまだにお申込が重複することが多々あります。

円高・株価の下落など経済面でも大きく変化がありますので、その辺りも含めて今後、市場・相場はどうのなるのでしょうか・・・

 

 

相場の変更に関係なく、REDSではご購入・ご売却どちらも

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします

 

 

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最終更新日:2022年12月2日
公開日:2022年11月17日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、味噌ラーメン専門の「東京スタイルみそらーめん ど・みそ京橋本店」に行ってきました!

食べログでは3.57の高評価です。

 

地下鉄有楽町線「銀座一丁目」駅から歩いて2~3分くらいの所にあります。

 

みそらーめん(背脂なし)830円に味付玉子150円をトッピングしました。

オーソドックスな味噌ラーメンで、おいしくいただきました・・・

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

 

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公開日:2022年11月17日

こんにちは

「江東区大島の中古戸建」をご契約いただきました。

先日、受任した物件になりますが、1か月以内でのご成約となりました。

価格・お引渡時期も売主様のご希望に沿った契約となります。

また、仲介手数料が半額でご契約頂いた為、ご満足頂けたら幸いでございます。

Y様、この度はおめでとうございます。

 

 

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公開日:2022年11月17日

 

お世話になっております。

不動産流通システムの近藤でございます。

 

先日、稲城市の中古マンションを受託いたしました。

専有面積約120㎡あり、南向きで陽当たりが良好です。

大型犬も飼育できるマンションで、ペットを飼っている方に大変お勧めでございます。

 

本物件につきまして、気になる方は、お申し付けくださいませ。

その他、不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。

 

 

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公開日:2022年11月16日

仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士宅建士2級FP・CIPS(国際不動産スペシャリスト)の津司徳義(つしのりよし)です。

先日中古マンションのご購入を担当させていただいたお客様からアンケートをいただきました。

以下いただいたアンケートのリンクでございます。

https://www.reds.co.jp/voice/p101995/

不動産売買をお考えの方はぜひ弊社不動産流通システムにお問合せ下さい!

 

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REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団です。

しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。

さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きです。

不動産売買をお考えの際はぜひ弊社REDSへのお問い合わせください!

不動産プロ集団としての安心感を感じていただけると思います。

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公開日:2022年11月15日

使用18年IHにエラーが出てる、レンジフードがセンサーで動かない。

とありまして、交換の工事を行いました。

住宅設備に関しては、15年が過ぎてくると、修理が出来ないケースが出てきて、

メーカーでも部品がないので修理できないと言われます。

15年経過している住宅設備は、交換を検討する必要がありますね。

今回は、新しいタイプの、パナソニックのIH・レンジフードと、連動タイプの設備と、お取替え致しました。

連動タイプとなるると、安価なタイプは無く、双方がグレードの高いタイプになるため

費用は、少し高めになってしまいます。

またレンジフードは、自動洗浄機能がついていまして、お手入れが大変ん

簡単にできるところが良く、デザインも大変シャープで、圧迫感が無くなり

大変喜んでいただきました。

 

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