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最終更新日：2022年3月25日
公開日：2022年3月24日
皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先日、東武東上線の成増駅のホームを見たら駅名標が「なりもす」になっていました！
なんと、成増駅の駅名標が「なりもす」です！
駅の改札口も「なりもす駅へようこそ」となっています。
成増駅南口入り口もお祝いムードです。
成増駅南口にある1号店です！
モスバーガーは1972年3月12日に成増駅南口で2.8坪の小さなお店から始まり、今年で50周年だそうです。
ではまた、よろしくお願い申し上げます。
公開日：2022年3月24日
こんにちは。
先日お引渡を終えたお客様からの嬉しい声が届きました。
また、ご満足頂けるように努力して参ります。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日：2022年3月24日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
２０２２年度から住宅設備大手メーカーがシステムキッチン・システムバスなどの希望小売価格を値上げすると発表しました。
資材価格が高騰していることが理由で、住宅設備・建材メーカー大手各社は建材・水回りといった取り扱い製品ジャンルの区別なく、一部の企業を除きほぼ全てが2022年度に製品価格を軒並み引き上げることとなりました。
国内物流事業者の人手不足による運送費値上げ、輸入資材価格上昇等、住宅設備に限らず値上げは避けられない状況となっており、私たちが取り扱っている不動産、特に新築物件については、今後も販売価格に影響が出そうな状況です。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
最終更新日：2022年3月24日
公開日：2022年3月23日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。
2021年の秋ごろから、家庭用給湯器が、中々手に入らないと聞きます。
理由としては、新型コロナウイルスの影響により大手給湯器メーカーの生産量が減少しているからだそうです。
なぜ、生産量が減少しているかと云うと
給湯器に含まれる部品の一部を調達することが、困難になっていることが主な要因とのことです。
給湯器は、12月から3月といった冬場に、需要が伸びる商品です。
そのため、気温が上がり、暖かくなってくれば、需要と供給の溝が埋まってくると思っております。
新型コロナウイルスだけでなく、社会情勢も、給湯器不足に影響を与えております。
一日でも、早く、世の中が落ち着くことを、お祈りしております。
それでは、またお会いしましょう。
【REDS】不動産流通システムの下山でした。
公開日：2022年3月23日
REDS不動産流通システムの渡部です。
昨日は都内は雪でしたね。
ここ数日日中は暖かい日が続いていたので驚くような寒さでした。
急激な冷え込みと電力需給がひっ迫、何とか停電は避けられたようですが節電で寒い夜を過ごしました。
本日は渋谷に用があり行ってみたところ、
明治通りの街路樹の桜が満開となっていました！
このあたりに植えられているのはソメイヨシノではなく陽光桜という品種のようで、ピンク色の花がほぼ満開でした。
ソメイヨシノの満開の予想は東京は3月26日とのことです。
コロナ禍でここ数年同様にお花見は難しそうですが、行く先々で目にするであろう桜は楽しみです。
来年こそはお花見も久しぶりにしたいですね。
それではまた。
渡部
公開日：2022年3月22日
数年前のお話しですが、２０２２年を過ぎたころ、関東の不動産価格は、大幅に下落すると噂をされていた時期がありました。
ひとつには、東京オリンピックが終わり、不動産の需要、投資が減り、不動産価格が下落に転じる…
もうひとつの理由として、生産緑地制度の指定が解除され、不動産市場に物件があふれる。
その結果、需給バランスがくずれ、不動産市場が下落するとの内容でした。
１９９２年から３０年間続いた、生産緑地の指定解除が、今年２０２２年となります。
多くの地主さんが、売却されることになると、予想されていましたが、希望されている地主さんは、わずかなようです。
その要因と致しまして、
・１０年の延長ができる。さらに１０年後、再延長(計２０年）可能
・面積要件５００㎡→３００㎡に引き下げ
・指定用途制限の緩和
などが、考えられます。
実際にその期日がくるまで、結果はわかりませんが、現在販売中の物件より、ほんの気持ち、物件数が多くなるくらいかと思います。
※都心部等、関係のないエリアもあります。
また、販売価格相場にも、ほとんど、影響がないと思います。（個人的な感想です。）
よく言われていることですが、『家が欲しい』と思われた、『今が買い時』です。
不動産に関するご相談は、お気軽にお申し付けください！
公開日：2022年3月21日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。
最近改めて、不動産、特に居住用の住宅を賃貸ではなく購入することのメリットは何か？と考えます。
メリットの一つとして、団体信用生命保険があります。
加入時に健康状態の一定の審査がありますが、特段健康に問題の無い方であれば加入することができ、
もし万が一ローン借入者が亡くなってしまった場合には、住宅ローンは保険金で支払われることにより、残された家族の住宅ローンの負担を減らすことができます。
健康状態が悪くなってしまうと入れないため、健康なうちにしか入ることができません。
この「団体信用生命保険」の仕組みは賃貸住宅にはないので、これが住宅を購入する大きなメリットだと思います。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
最終更新日：2022年3月23日
公開日：2022年3月21日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
ご購入される際の諸費用について、不正に請求されている場合があります。
特に、不正請求が多い項目についてご説明いたしますので、注意しましょう！
そのため、仲介手数料をキッチリ3%+6万円請求しておきながら、
更にローン代行手数料などを受領することは、宅建業法違反になりますので、
もし請求されても、一切支払う必要はありません。
「弊社を通していただければ、金利が安くなります」「弊社を通していただかないと、ローンは難しいと思います」
なんて営業トークで騙してきますので、惑わされてはいけません。
払った費用は、営業マンのフトコロへ入る事が多いです。
売主が宅建業者で、売主指定の司法書士でしたら、売主の契約条件なので仕方ありませんが、
一般のお客様で司法書士を指定する必要はほとんどありません。
ましてや、仲介会社が司法書士を指定する意味が分かりません。
このような場合はキックバックをする分、報酬額を上乗せしているので、
場合によりますが「報酬額」が15万円を超えているなら疑いましょう。
※登記費用ではなく、「報酬額」です。
※あくまで個人の経験則に基づく見解です。
先述の①②はいずれも法令違反なので、コンプライアンスが遵守されない仲介会社で横行します。
上場企業・もしくは上場企業グループ企業でしたら、コンプライアンス遵守は至上命題なので、
まず安心して良いと思います。
そうではない仲介会社の場合は、注意するに越したことはございません。
すこしでも怪しい…とお感じの場合は、諸費用明細書をメール下されば、診断させていただきます！
気になる物件があるお客様も、
ご売却をお考えのお客様も、
お気軽に【REDS】宅建マイスター・井原までご相談ください！
ご連絡はお気軽にどうぞ！
公開日：2022年3月21日
ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝（しまざきまさき）と申します。
この度、つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩圏の中古マンションを「仲介手数料割引」でご契約頂きました。
本当にありがとうございました。
こちらの物件ですが、流山市木という南流山の区画整理地内でとても人気エリアにあるエリアで、4階部分の東南角部屋のお部屋でした。
商業施設が周辺に多数ありとても利便性の良い物件です。
大型家電量販店のヤマダ電機やスーパーヤオコー、ホームセンターのコーナン、大型店舗のユニクロなどが至近距離にあります。
飲食関係もスタバックスや日高屋、スシロー、夢庵、マクドナルド多数です。
ここの区画整理は最新の計画整備で道路幅が広く計画的な街づくりを行っておりとても開放的な街並みで多くの人を魅了します。
南流山駅は駅前が比較的古い街並みなのですが、ここは別世界です。私も住んでみたい感覚になります。
何故なら私の住まいは道路が狭い昭和の街なので、この環境には本当に憧れてしまいます。
良い物件をお求め頂きまして本当に良かったと思います。
購入頂ましたお客様もきっと喜んで頂けていると思います。
本当におめでとうございます。
REDSの魅力は
■仲介手数料が最大無料！余計な諸費用もなし
■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。
■REDSのスタッフは100％宅建士のベテラン揃い
■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応
■上場企業グループ会社だから安心サポート！
ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
宜しくお願い致します。
公開日：2022年3月21日
こんにちは。
K様、この度はご契約おめでとうございます。
K様はお子様の誕生を機に、下の階への足音を気にせずに、広々とした間取りの新築戸建てがご希望でした。
駅からの距離、日当り、間取り、収納、設備、駐車場・・・ご夫婦で色々とご検討いただきました。
完成物件に良いものがなく、未完成物件で不安が多かったかと思いますが、ご判断いただきありがとうございます。
きっと、完成した時に喜んでいただけると思います。
お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。
080-4329-0334