こんにちは。

先日、物件の調査に行ってきました。

登記上は倉庫が１つでしたが、現地には登記上の倉庫以外にも別に倉庫がありました。

更に登記上の倉庫には外階段や２階部分があったのですが、実際には既に撤去されております。

書類と現地は、色々と相違がございます。現地調査は書類上ではわからない部分が見えてきますので最重要です。

又、金融機関から登記が条件になったり、税金が発生する場合もございます。

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日物件調査のために役所に行きました。

今回の土地は角地でした。しかし隅切りはなく、周辺の角地にも隅切りはありませんでした。

役所調査をおこなったところ、再建築時には隅切りが必要とのことでした。

又、他の角地物件では１２０度以上あったために、緩和が使えない物件もございました。

建蔽率が６０％と７０％では、建物に大きな影響が出てしまいます。注意が必要ですね。

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。