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公開日:2026年5月8日  下山 聡

【2026年最新】SUUMO住みたい街ランキング首都圏版|「ランキング上位=正解」ではない。不動産のプロが教える「後悔しない街選び」

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システム【REDS】の宅建士・宅建マイスターの下山です。

今年もリクルートが、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)在住の20歳~49歳の男女9000人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」を発表しました。

住みたい街ランキング

(画像はイメージです)

住みたい街(駅)ランキング2026【TOP50】

順位 駅名(代表的な沿線名) 得点
1位 横浜(JR京浜東北線) 1657
2位 大宮(JR京浜東北線) 1041
3位 吉祥寺(JR中央線) 846
4位 恵比寿(JR山手線) 794
5位 東京(JR山手線) 744
6位 池袋(JR山手線) 701
7位 品川(JR山手線) 612
8位 新宿(JR山手線) 599
9位 目黒(JR山手線) 588
10位 渋谷(JR山手線) 540
11位 浦和(JR京浜東北線) 538
12位 船橋(JR総武線) 502
13位 武蔵小杉(東急東横線) 501
14位 鎌倉(江ノ島電鉄線) 470
15位 舞浜(JR京葉線) 459
16位 流山おおたかの森(つくばエクスプレス) 453
17位 立川(JR中央線) 418
18位 中野(JR中央線) 404
19位 さいたま新都心(JR京浜東北線) 401
20位 北千住(東京メトロ千代田線) 394
21位 柏(JR常磐線) 392
22位 桜木町(JR京浜東北線) 384
23位 中目黒(東急東横線) 379
24位 つくば(つくばエクスプレス) 378
25位 表参道(東京メトロ銀座線) 370
26位 有楽町(JR山手線) 353
27位 川崎(JR京浜東北線) 336
28位 川越(東武東上線) 334
29位 みなとみらい(みなとみらい線) 320
30位 所沢(西武池袋線) 319
31位 和光市(東京メトロ有楽町線) 318
32位 藤沢(JR東海道本線) 316
33位 海老名(小田急小田原線) 296
34位 上野(JR山手線) 293
荻窪(JR中央線) 293
36位 三鷹(JR中央線) 290
37位 自由が丘(東急東横線) 289
38位 秋葉原(JR山手線) 282
39位 練馬(西武池袋線) 279
40位 新浦安(JR京葉線) 274
41位 浦安(東京メトロ東西線) 264
42位 千葉(JR総武線) 257
43位 大船(JR東海道本線) 253
代々木上原(東京メトロ千代田線) 253
45位 二子玉川(東急田園都市線) 252
46位 三軒茶屋(東急田園都市線) 247
47位 津田沼(JR総武線) 244
48位 銀座(東京メトロ銀座線) 243
49位 赤羽(JR京浜東北線) 238
市川(JR総武線) 238

プロが断言。「ランキング上位=正解」ではない3つの理由

住みたい街(駅)ランキングを踏まえた上で、不動産をご検討されているお客様から、よくいただくご相談があります。

「ランキング上位の街を選べば安心ですよね?」

確かに、SUUMOの「住みたい街ランキング」は、多くの方の支持を集めた“人気の指標”です。横浜・吉祥寺・大宮など、誰もが知る魅力的な街が並び、「間違いなさそう」と感じるのも自然なことです。

しかし、不動産営業の現場からお伝えすると、ランキング上位は必ずしも「正解」ではありません。

その主な理由は以下の3点です。

すでに“価格が織り込まれている”

人気の街は、すでに評価が確立されています。つまり、将来の「住みやすさ」や「期待値」がすべて価格に上乗せされています

「安心感」はある一方で、「これから大きく値上がりする余地」は限定的なケースも多いです。

実際に現場でも、「いいと思ったけど、予算が……」と希望条件を妥協されるケースは非常に多く見受けられます。

激戦区すぎて「買えない」

ランキング上位のエリアは、新着物件が出た瞬間に問い合わせが殺到します。

  • 内見前に決まってしまう
  • 比較検討する時間がない
  • 値引き交渉の余地がない

といったケースも少なくありません。

「自分に合っている」とは限らない

ここが一番大切なポイントです。ランキングはあくまで「多くの人にとって良い街」です。

  • 勤務先までの距離
  • ご家族の生活スタイル
  • ご予算
  • 将来設計

これらはお客様ごとに異なります。“人気の街”と“自分に合う街”は別物です。「みんなが住みたい街」が「あなたが幸せになれる街」とは限らないということです。

実際に、ランキング外のエリアでも「住んでみたらとても満足している」というお声は非常に多いです。

賢い街選びのコツは「人気駅を少しずらす」

では、どこを選べばいいのか? 結論としておすすめなのは、「人気エリアから少しだけずらす」という考え方です。

  • 人気駅の隣駅
  • 同じ沿線で少し距離を置く
  • 再開発予定のエリアを狙う

これだけで、物件価格を大きく抑えつつ、生活圏は人気エリアを享受するという「賢い選択」が可能になります。

最後に:理想の住まいを「もっとお得に」手に入れるために

最近の不動産市場の傾向は以下の3点です。

  • 価格は緩やかに上昇
  • 良い物件は早期成約
  • 検討期間が短くなっている

「いいな」と思ったタイミングで動けるかどうかが非常に重要になっています。

大切なのは、「ご自身にとって最適な選択かどうか」です。ランキング上位で安心を取るのか、少し視野を広げてバランスを取るのか。この判断で、将来の満足度は大きく変わります。

気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。SUUMOやアットホームなどのサイトURLをコピーして、私・下山までメールでお送りください。

売主と直接取引できる物件は仲介手数料無料、仲介会社が入っている場合は割引対応が可能です。

安心と実績で、多くのお客様に選ばれている
【REDS】不動産流通システムの下山に、ぜひお気軽にご相談ください。

それでは、また次回お会いしましょう。

 

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【REDS】不動産流通システム
下山
《仲介手数料無料または割引でご案内中!》
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記事を執筆したエージェント

下山 聡

回答数 16

宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年06月07日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年06月07日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    4.9
  • 投稿数
    242

    3 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    3 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    6 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    6 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    4 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。