横浜市北部の鶴見区・港北区・都筑区・青葉区ってどんな街？

皆様いつも大変お世話になっております。REDSエージェント、宅建士の大石です。

前回は横浜市の西区・中区・神奈川区の魅力をお伝えさせていただきました。中心市街地ということもあり、遊ぶにも住むにも便利で楽しいところです。

今回は横浜市の北部、鶴見区・港北区・都筑区・青葉区をご紹介します。

（写真はイメージです）

鶴見区

鶴見区は下町的な雰囲気があり、再開発も進んでいるエリアです。

メインの路線は京浜東北線と京浜急行電鉄で、品川や東京、新橋など主要駅まで乗り換えなしでアクセスできます。京急線で羽田空港までも乗り換えなしでアクセスができるので、出張が多い方や空港勤務の方には便利です。

少しマニアックですが、鶴見線という線も通っており、終着駅の海芝浦駅は東芝系列の会社の敷地内となっており、一般の方は改札を出ることができません。ただ、隣接されている海芝公園からは海がきれいに見えるので、それを見に訪れる方もいらっしゃいます。

鶴見駅より南東側の海よりの地域は川崎市の方にかけて京浜工業地帯が広がっており、外国籍の方のコミュニティも点在しております。

北西側は南東側とは反対に丘陵地帯となっており、アップダウンが激しい横浜らしいエリアとなっております。駅も少なく、鶴見駅までバスで出ている方が多いです。

2020年に横浜北西線が開通し、東名高速道路までもアクセスがしやすくなり、便利さを加速させています。

港北区

横浜市の区でも人気を誇る港北区は日本全国の政令指定都市の中で最も人口が多い区です。横浜市で最多ではなく、全国で最多の人口です。

横浜市で唯一、新幹線停車駅の「新横浜駅」、横浜F・マリノスの本拠地である「日産スタジアム」、音楽などの祭典が行われる「横浜アリーナ」などがあります。

上記はいずれも新横浜駅周辺エリアですが、新横浜駅の西側は開発されて高いビルが立ち並び、近代的な街並みとなっています。

ただ実は、駅の東側に関してはほとんど開発が行われておらず、戸建て住宅が立ち並んでおり、西側とは打って変わって落ち着いた雰囲気です。

東側は港北区篠原町という住所になるのですが、このあたりは昔から地主の力が強いエリアで、開発どころか下水管すら入れられないエリアもあり、場所によっては浄化槽が設置されている珍しいエリアになります。

ただ、この辺りも新横浜駅へのアクセスは便利なので、不動産相場としては高めではあります。また港北区は横浜市内でも屈指の人気路線、東急東横線が横断しています。

日吉駅は文教地区となっており、慶応義塾大学の施設が多数。文教地区は住環境が整っており、治安がよく、人気エリアです。

横浜市内で一番新しい駅「新綱島駅」は、2023年に相鉄線と東急線をつなぐ東急新横浜線の駅として開業しています。

都筑区

都筑区といえば「港北ニュータウン」が位置している区です。港北という名前ですが、場所は都筑区なのです。

港北ニュータウン中心のセンター北駅・センター南駅には「港北みなも」「モザイクモール港北」「ノースポート・モール」など大型ショッピングモールが多数あり、都内まで出なくとも買い物を十分に楽しむことができます。

ニュータウンということもあり、とても雰囲気が良く、緑道や公園も多く町全体で緑を感じることができます。碁盤目状に区画整理されている分譲地も多く、行くだけで住みたくなるようなそんな町並みです。

港北インターの近くにはIKEAやららぽーと横浜などもあり、週末は渋滞が発生するほど活気があります。

青葉区

青葉区は人口・面積ともに横浜市2位です。

戸建てが建ち並ぶ住宅街が多く、土地を細かく割れないエリアが多いため、必然的に一つひとつの住宅の価格が高くなります。

東急グループが計画的に開発した分譲地で、緑が多い地域です。特に青葉台駅・あざみ野駅・たまプラーザ駅は人気があり、地価が高いエリアです。

青葉区は日吉のように文教地区に指定されているわけではありませんが、私立中学・高校への進学率も高く、インターナショナルスクールなども点在しており、教育意識が高いエリアでもあります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

横浜市内でも東京よりで、人口も多い北部エリアのご紹介でした。

特に都筑区は群を抜いて街並みが良く、人気エリアで個人的にも住んでみたい街で、ブルーラインの仲町台駅～あざみ野駅までは漏れずにいい雰囲気です。

降り立ったことがないという方もいらっしゃると思いますが、一度足を運んでいただけますと必ず気に入っていただけるでしょう。

雰囲気・治安がいい分不動産価格も高い傾向ですが、当社ではどの物件でも必ず仲介手数料が割引・最大無料となります。戸建て・マンションも混在しているエリアですが、いずれも割引の要件は変わりませんのでお気軽にお問い合わせください。

次回は横浜市西側～南側をご紹介いたします。

どうぞよろしくお願いいたします。