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公開日:2025年7月27日  大石 純也

横浜市北部の鶴見区・港北区・都筑区・青葉区ってどんな街?

皆様いつも大変お世話になっております。REDSエージェント、宅建士の大石です。

前回は横浜市の西区・中区・神奈川区の魅力をお伝えさせていただきました。中心市街地ということもあり、遊ぶにも住むにも便利で楽しいところです。

今回は横浜市の北部、鶴見区・港北区・都筑区・青葉区をご紹介します。

新横浜

(写真はイメージです)

鶴見区

鶴見区は下町的な雰囲気があり、再開発も進んでいるエリアです。

メインの路線は京浜東北線と京浜急行電鉄で、品川や東京、新橋など主要駅まで乗り換えなしでアクセスできます。京急線で羽田空港までも乗り換えなしでアクセスができるので、出張が多い方や空港勤務の方には便利です。

少しマニアックですが、鶴見線という線も通っており、終着駅の海芝浦駅は東芝系列の会社の敷地内となっており、一般の方は改札を出ることができません。ただ、隣接されている海芝公園からは海がきれいに見えるので、それを見に訪れる方もいらっしゃいます。

鶴見駅より南東側の海よりの地域は川崎市の方にかけて京浜工業地帯が広がっており、外国籍の方のコミュニティも点在しております。

北西側は南東側とは反対に丘陵地帯となっており、アップダウンが激しい横浜らしいエリアとなっております。駅も少なく、鶴見駅までバスで出ている方が多いです。

2020年に横浜北西線が開通し、東名高速道路までもアクセスがしやすくなり、便利さを加速させています。

港北区

横浜市の区でも人気を誇る港北区は日本全国の政令指定都市の中で最も人口が多い区です。横浜市で最多ではなく、全国で最多の人口です。

横浜市で唯一、新幹線停車駅の「新横浜駅」、横浜F・マリノスの本拠地である「日産スタジアム」、音楽などの祭典が行われる「横浜アリーナ」などがあります。

上記はいずれも新横浜駅周辺エリアですが、新横浜駅の西側は開発されて高いビルが立ち並び、近代的な街並みとなっています。

ただ実は、駅の東側に関してはほとんど開発が行われておらず、戸建て住宅が立ち並んでおり、西側とは打って変わって落ち着いた雰囲気です。

東側は港北区篠原町という住所になるのですが、このあたりは昔から地主の力が強いエリアで、開発どころか下水管すら入れられないエリアもあり、場所によっては浄化槽が設置されている珍しいエリアになります。

ただ、この辺りも新横浜駅へのアクセスは便利なので、不動産相場としては高めではあります。また港北区は横浜市内でも屈指の人気路線、東急東横線が横断しています。

日吉駅は文教地区となっており、慶応義塾大学の施設が多数。文教地区は住環境が整っており、治安がよく、人気エリアです。

横浜市内で一番新しい駅「新綱島駅」は、2023年に相鉄線と東急線をつなぐ東急新横浜線の駅として開業しています。

都筑区

都筑区といえば「港北ニュータウン」が位置している区です。港北という名前ですが、場所は都筑区なのです。

港北ニュータウン中心のセンター北駅・センター南駅には「港北みなも」「モザイクモール港北」「ノースポート・モール」など大型ショッピングモールが多数あり、都内まで出なくとも買い物を十分に楽しむことができます。

ニュータウンということもあり、とても雰囲気が良く、緑道や公園も多く町全体で緑を感じることができます。碁盤目状に区画整理されている分譲地も多く、行くだけで住みたくなるようなそんな町並みです。

港北インターの近くにはIKEAやららぽーと横浜などもあり、週末は渋滞が発生するほど活気があります。

青葉区

青葉区は人口・面積ともに横浜市2位です。

戸建てが建ち並ぶ住宅街が多く、土地を細かく割れないエリアが多いため、必然的に一つひとつの住宅の価格が高くなります。

東急グループが計画的に開発した分譲地で、緑が多い地域です。特に青葉台駅・あざみ野駅・たまプラーザ駅は人気があり、地価が高いエリアです。

青葉区は日吉のように文教地区に指定されているわけではありませんが、私立中学・高校への進学率も高く、インターナショナルスクールなども点在しており、教育意識が高いエリアでもあります。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

横浜市内でも東京よりで、人口も多い北部エリアのご紹介でした。

特に都筑区は群を抜いて街並みが良く、人気エリアで個人的にも住んでみたい街で、ブルーラインの仲町台駅~あざみ野駅までは漏れずにいい雰囲気です。

降り立ったことがないという方もいらっしゃると思いますが、一度足を運んでいただけますと必ず気に入っていただけるでしょう。

雰囲気・治安がいい分不動産価格も高い傾向ですが、当社ではどの物件でも必ず仲介手数料が割引・最大無料となります。戸建て・マンションも混在しているエリアですが、いずれも割引の要件は変わりませんのでお気軽にお問い合わせください。

次回は横浜市西側~南側をご紹介いたします。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

記事を執筆したエージェント

大石 純也

回答数 9

宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年04月12日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    4 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。