小室 武稔（宅建士・リフォームスタイリスト）
ご購入の交渉と戦略的なご売却はお任せください！
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080-7564-4434公開日：2020年8月13日
こんにちは！
仲介手数料が最大無料、不動産流通システムの小室です。
先日、ご契約をさせていただきました横浜市の新築分譲住宅が、無事にお引渡しを迎えることができました。
◼︎仲介手数料:約170万円→無料
◼︎価格交渉でのお値引き:130万円
合計約300万円もお得にご購入いただけました。
さらに建築会社の売主様に50万円分のオプションクーポンをつけていただきました。
買主様は、エクステリアの追加工事費用にクーポンを利用されるそうです。
買主様、おめでとうございます。
売主様、幅広いサポート、ありがとうございました。
引き続き、よろしくお願いいたします。
弊社は、仲介手数料でのご協力だけでなく、価格交渉、プラスアルファ―のサービスを目指しております。
不動産のご購入、ご売却をお考えのみなさま、お気軽にご相談ください。
みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。
公開日：2020年8月13日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先日、西国分寺の新築戸建をT.O様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
T.O様、本当にありがとうございます！
仲介物件ですと通常の不動産会社では、約130万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので弊社では仲介手数料が「無料」となりました。
おまけに、90万円のお値引きにも成功しました！
売主様には本当に感謝です。
さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円～15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。
結果的にT.O様は約220万円＋住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました！！
こちらの物件は2駅利用可、15帖以上のLDK、室内設備充実のオススメ物件でした。
あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。
T.O様、引き続きよろしくお願い申し上げます！
最終更新日：2020年8月13日
公開日：2020年8月12日
こんにちは！
【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。
梅雨が明けた途端のいきなりの暑さと、コロナウイルスとの日常の中、
どのようにお過ごしでしょうか。
暑さから逃れるために、行楽地へ出かけたい気持ちをおさえつつ、
今年はどこにも行かないことに決めました。
テレビで伊豆の海を見た際、
「こんなに人がいるんだ！」
「我が家も出かけようか」
と提案してみましたが、賛成は得られず、
今年は本当に夏季休暇を在宅で過ごすことになりそうです。
家族でお墓参りに出向いた後は、
秋の繁忙期に備え、健康を維持できるよう
久しぶりのゴルフ練習場で、ストレス解消しながら、
日課のウォーキングに励もうとおもいます。
誰もが初めて経験する夏ですが、
今年が最初で最後になると良いですね！
来年は行楽地に貢献できるよう仕事を頑張ります！
今後とも【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410
- カテゴリー：
公開日：2020年8月12日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建士の井原です。
Ｈ様
この度は、中古マンション購入のご契約を賜り、
誠にありがとうございました。
品川区内の戸越銀座のすぐ近く、
庶民的で賑わいの商店街から少し離れて、
日当りと眺望が良好な南東角住戸、
前オーナーの手で、デザイナーズリノベーションされた唯一無二の室内空間で、
Ｈ様の新たな門出に立ち会えたことを、
光栄に思います！
人気物件を確実に押さえられたのも、
Ｈ様の迅速なご判断の賜物です。
併せて価格交渉も上手くいって何よりでした。
これからが本番ですので、
私も一層気を引き締めてまいります。
今回、Ｈ様には
価格交渉分と、
仲介手数料分で、
約【 １９９万円 】お得にご購入いただけました。
本当に喜んでいただけました！
気になる物件があるお客様も、
これから物件を探すお客様も、
トコトンお得に物件を探すなら！
お気軽に【REDS】井原までご相談ください！
フリーコール 0800-100-6633
携帯電話 080-7564-4417
ご連絡はお気軽にどうぞ！
- カテゴリー：
最終更新日：2020年8月16日
公開日：2020年8月11日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
（「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります）
今回のお客様は 仲介手数料【割引】にて、眺望の素晴らしいタワーマンションをご購入になったお客様です。
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Q．REDSを何でお知りになりましたか？
→ Google検索
Q．REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか？
→ 仲介手数料を少しでも安く抑えようと検索し、一番に出てきたのが理由です。
Q．REDSスタッフの対応は如何でしたか？
→ 最初の問い合わせも迅速な対応で、その後もサクサクと進めてくれるので頼もしかったです。
Q．他に比較した不動産会社はありましたか？
→ 最初に見た中古マンションの専属の不動産屋さんです。。
Q．REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか？
→ 最初に別の不動産屋さんで見た中古マンションの仲介手数料が思いの外高いなと思い、REDSのサイトを見たら、仲介手数料が無料〜割引となっていたので。
Q．REDSの業務内容にご満足いただけましたか？
- 仲介手数料体系は？ → 多くの（？）不動産屋が法律にそって最大限の仲介手数料をとっているのに対して、REDSさんは無料〜割引に抑えてくれるので、買う側としてはとても助かります。
- 専門家としてのアドバイスは？ → 無知な私に分かりやすくアドバイスしていただけたと思います。
- 契約金額は？ → 値引き交渉をしていただき、お安く購入できたので助かりました。
- 成約までに要した期間は？ → 住宅ローンの手続きが出来る銀行のアプリなどの紹介もしてもらい、住宅ローンの仮審査もサクサクと進み、物件が決まってから、契約・引渡しまで早かったと思います。
Q．もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか？
→ はい。
Q．上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
→ もし最初に見た物件がとてもいい物件で、すぐに購入を決めていたら、当たり前のように仲介手数料を満額払っていたと思います。
それがREDSさんにお願いすることにより抑えられたので、購入者にとってはメリットでしかないと思います。
それがREDSさんにお願いすることにより抑えられたので、購入者にとってはメリットでしかないと思います。
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お褒めのお言葉を頂き、誠にありがとうございます。
こちらのお客様、
弊社のご利用で仲介手数料が【割引】となり「約90万円」お得に、
さらにお値引きで「約120万円」お得に、
合計で「約210万円」お得にお取引となりました。
誠におめでとうございます。
次にお得に不動産の売買をされるのは、あなたの番かも知れません。
ご購入をお考えで気になる物件のある方、ご売却をお考えの方は お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。
公開日：2020年8月11日
皆様こんにちは。
猛暑になり、毎日暑くなりましたね。
今年のお盆は皆さまもほとんど出かけられず、ステイホームの毎日でしょうか？？？
今までお盆休みと言えば、ホテル等も2，3倍の値段になり、予約も困難でしたが、今年はホテル、旅館業界も大変な痛手になっているかと思います。
私もお盆休みは家族と食事位でほとんど出かけておりません。
そんな中先日お引渡しさせていただきましたお客様より嬉しいお客様の声をいただきました。
暑さが吹き飛ぶ嬉しいお言葉。
H.U様ありがとうございました。
現在7日～16日まで、不動産流通機構の「レインズ」がメンテナンスの為休止しており、物件の有無や検索ができない状況です。
レインズとは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているシステムの事で、不動産業者が物件をお調べするにあたり欠かせないものになっております。
皆様からお問い合わせをいただいても17日までお調べできない状況です。
ご迷惑をおかけいたしますが、現在お待ちいただいているお客様には深くお詫び申し上げます。
今しばらくお待ちください。
公開日：2020年8月11日
相変わらずのコロナ感染者数ですが、毎日マスクで顎に汗疹が
出来そうなREDSの坂爪です。
ここのところ、不動産を離れた話題が多かったので、今回は多
くの皆様が御購入時に利用される住宅ローンに関す内容です。
住宅ローンの審査！と言いましてもその内容は多岐にわたります。
簡単に分けますと ①借りる人個人の審査 ②購入物件の審査。
更に①に関して
●ご年収
●お勤め先・事業内容
●勤続年数
●過去から現在までの金融履歴
●ご家族構成
等が審査の内容となってきます。
各金融機関、公開はしていませんが各条件に基準を設けて
審査する訳です。
今回ご紹介しようと思う住宅ローンの商品は、この条件の中
でも、特に「勤続年数」に優しいローンです。
極端な話「現在無職」でも住宅ローンが借りられるかも知れ
ない商品です。
具体的には、先月退職して、今月一カ月無職、でも翌月からの
仕事先は決まっている。
こんな方でもローンのお借り入れが可能な場合が有ります。
来月から働く予定の会社から雇用条件（給料の予定額）の記載の
ある採用通知などが有れば、それを基に審査が可能。
ヘッドハンティング等で実質的にキャリアアップなのに、退職
してしまった為に住宅ローンが借りられない方、お気軽にご相談
下さい。
また、良く頂くご相談で、現在のお住まいの住宅ローンが残って
いるが、先行して購入して住み替えをしたい。
一般的には住み替え（買い替え）の場合、先行して現在の住まい
を売却してからでないと御購入の住宅ローンが利用できませんが、
今回の住宅ローン商品、一時的にローンは二重払いになりますが
●先行して御購入⇒新居にお引越し⇒空家にしてから売却
と言う事も可能に成ります。
各金融機関、審査内容は公開していませんし、また内容は順次
変わってきます。
色々なご希望に合わせた住宅ローンをご紹介いたします。
お気軽にご相談下さい。
最終更新日：2020年8月9日
公開日：2020年8月8日
【仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDS マンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。
マンション管理士としての視点から管理の良いマンションとは？についてご説明させていただきます。
管理の良いマンションとは、管理組合がしっかりしているマンションの事です。
重要な事は、管理会社の良し悪しではありません。
管理組合のマンション管理に対する姿勢の方が比較にならないほど重要です。
※非常に誤解の多い部分です。
「管理会社」とは管理組合の委託を受けてマンション管理を代行する営利企業。
「管理組合」とはマンションの管理をする当事者（住民のみなさま）です。
混同されがちな両者ですが全く別物です。
管理組合（住民のみなさま）が管理会社の業務内容をチェックしているかどうかがマンション管理の良し悪しに大きな影響を与えます。
管理会社に丸投げしている物件実はすごく多く、その場合良い管理のマンションである可能性は極めて低いです。
見分ける方法は?
その手段は様々です、総会議事録の閲覧などが非常に効果的ですがひとつの情報に頼ることなく多角的な視点からの推察が必要になってきます。
・理事会の開催数
・管理費と修繕積立金のバランスや金額
・大規模修繕の周期、金額、内容
・理事の専任方式、外部理事（弁護士、マンション管理士、建築士）の有無
・修繕計画の有無、改定の履歴等々
私は常に上記内容を意識し、調べた上でご案内しています。
マンション購入の失敗を防ぐためには、失敗を防ぐ情報・知識が不可欠です。
弊社にはその情報や、知識プラス経験を持った営業マンしかいないといっても良いほどです。
お住まい探しを考えている方、お住まい探しに不安を感じている方は是非弊社REDSへのお問い合わせをいただければと思います。
きっと良かったと感じていただけるはずですよ！
正しい方法、より良いアプローチで不動産購入を進めることで「より良いお住まい探し」の可能性は必ず高まるはずと私はいつも考えています！
今回のブログが不動産ご購入をお考えのお客様のお役にたてれば幸いです！
- カテゴリー：
公開日：2020年8月8日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士の鈴木です。
この頃ご案内にいくと、在宅勤務になって机といすを購入して、お部屋に置いている方を沢山お見掛けします。
今日も高級な椅子を腰が痛くなるので購入したといっておられました。
それだけ在宅ワークがやはり増えているのだなーと感じます。
実は弊社はコロナの前から実は在宅勤務の会社でした。
入社の決めても在宅勤務でした。
男性は会社にいったほうが集中できていいとお客様でもお聞きしますが
やはり在宅勤務は私にとってはとても快適です。
化粧しなくていい。
通勤時間が短縮できる。
満員電車に乗らなくていい。
朝、家でパソコンを開いてメールしてご案内があれば家から出かけて、家に帰る
電話も家からできるし、ご契約とか用事のある時だけ会社にいけばいいのです。
なんと素晴らしい働き方かと思っていましたが、今このコロナ禍の中では最先端の働き方なのではないでしょうか。
新型コロナによる新しい生活様式として住宅もリビングにテレワーク付きが増えているそうですし、田舎に移って仕事をする方も増えているようです。
ますます、新しい生活様式に変わっていくでしょう。
不動産はこんな中ですが動いております。
先日も半年売れていなかった物件があり、まだ売れないだろうとゆっくり考えていただいておりましたら申し込みが入ってしまった。とかここ２，３件、申し込みを入れたら
２番手というのがありました。
他の業者さんにもお話を聞くと皆さん忙しいといっておられます。
どうぞ、不動産をお探しお探しの方、ぜひお気軽に弊社にお問い合わせください。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。
価格交渉もいたします。
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで
公開日：2020年8月8日
7月のはじめに、千葉の我孫子市で新築一戸建ての
お引き渡しが終わりました。
事前にご主人から「妻と娘のために足りないところの
グレードアップをしたい」と希望がありましたので、
お引き渡し後すぐに、食器洗浄機を取り付けしました。
このように郊外でのリフォーム工事もお任せください。
次回は、防犯のために取り付けた外部シャッター工事などを
アップします。