公開日：2023年2月2日
横浜市は擁壁に要注意。
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「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
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土地から注文住宅を探されている方も多いと思いますが、土地探しの中で要注意なのが「古い擁壁」です。
例えば横浜市は坂や崖が多く、車が通れず階段だけの接道をしている土地も多くあります。
建物を建築する際には、「建物が建てられる土地かどうか」を判断する必要があり、擁壁等の補強や、崖下の場合は構造壁が必要になってきます。
擁壁をやり替えない場合には、斜面に建物の自重が及ばないように崖から離して建築したり、杭が必要になる場合が多いです。
そして関連して、土砂災害特別警戒区域の近くの物件は、そのラインが敷地のどこまでは行っているかも確認も必須です。
このような土地のリスクについて事前に調べ、正しい情報をお客様にお伝えすることが大事だと思っております。
私まで直接ご連絡いただいても構いません。
お問い合わせをお待ちしております。
菊池
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