小室 武稔(宅建士・リフォームスタイリスト)
ご購入の交渉と戦略的なご売却はお任せください!
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公開日:2020年7月4日
こんにちは!
仲介手数料が最大無料、不動産流通システムの小室です。
先日、横浜市中区の新築分譲住宅を仲介手数料【無料】にてご契約いただきました。
◼︎仲介手数料:約170万円→無料
◼︎価格交渉でのお値引き:130万円
合計約300万円もお得にご購入いただけました。
買主様、ご契約おめでとうございます。
また、売主様、価格面でもご協力いただき、ありがとうございました。
先月4件のご契約すべてが仲介手数料【無料】となり、3件は値下げ交渉が成功いたしました。
※1件は値下げは出来ませんでしたが、お申込みの2日前に100万円の価格改定がございました。
弊社は、仲介手数料が最大無料ですが、価格交渉もいたします。
売主様、買主様双方仲介は行わなわず、1組のお客様ごとに営業が1人ずつ担当するエージェント制を採用しております。
「仲介手数料」や「囲い込み」など不動産業界に疑問のあるみなさま、弊社はお客様にとってより良いご提案を追求しております。
不動産のご購入、ご売却をお考えのみなさま、お気軽にご相談ください。
みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。
公開日:2020年6月26日
こんにちは。
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
本日、週末契約予定の物件調査で横浜市役所に行きました。
関内にあった市役所が、今月より馬車道に移転しました。
高さ約155mの新市庁舎には、今まで異なるビルにあった建築局や水道局が集約されています。
調査のたびに移動が必要でしたので、非常に助かります。
また、関内の横浜市庁舎跡地もホテルやオフィス、商業施設等複合ビルが建築されます。
横浜市民としては、より良い街になりますように、発展を願うばかりです。
そして、弊社は横浜でも仲介手数料が割引【最大無料】で承ります。
お住みかえをお考えのみなさま、お気軽にご相談ください。
みなさまからのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2020年6月17日
こんにちは!
不動産流通システムの小室です。
先日、スカイツリーが徒歩圏内のフルリノベーション住戸を仲介手数料【無料】にてご購入いただきました。
私個人的にも、陽当り・眺望良好の魅力的な物件だと感じ、お客様におススメいたしました。
弊社のお客様がお申込みを入れられたあと、契約までの期間に複数件のお申込みが入った人気物件でしたので、お客様のご判断は正しかったのではないでしょうか。
ご購入おめでとうございます!
そして、引き続きよろしくお願いいたします!
今月もご縁があり3件目のご成約となりましたが、コロナウイルスによる緊急事態宣言の解除後、不動産市場は活発に動いている印象です。
ご売却・ご購入を検討中のみなさま、
弊社は、仲介手数料が最大【無料】ですが、大手不動産会社をはじめ、他の不動産会社と同様に全力でみなさまのお住みかえをサポートいたします。
■価格交渉も頑張ります。
■住宅ローンもご案内いたします。
■プロの立場からお住みかえのアドバイスをいたします。
その他、気になることは何でもご相談ください。
お問い合わせをお待ちしております。
公開日:2020年6月11日
こんにちは!
仲介手数料最大【無料】不動産流通システムの小室です。
緊急事態宣言解除後の先週、新宿区のフルリノベーション住戸を仲介手数料【無料】にてご購入いただきました。
誠にありがとうございました。
マンションの最上階で、リビングからは東京ドームやスカイツリーが望めます。
また、40平米超のルーフバルコニーも魅力的なお住まいです。
コロナウイルスの影響で融資等遅れがでておりますが、ご決済までスムーズに進みますようサポートをさせていただきます。
ご購入をお考えのみなさま、検討中のリノベーション住戸は弊社にて仲介手数料が【無料】になるかもしれません。
お気軽にご相談ください。
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。
最終更新日:2021年6月30日
公開日:2020年5月27日
こんにちは!
仲介手数料が最大【無料】不動産流通システムの小室です。
先日、新規物件として紹介させていただきました【八幡山ビューグリーン10階】の販売図面が完成いたしました。
※こちらの物件は、成約となりました。
現在、所有者様がお住まいですが、6月末にお引越予定で、お引越後に内見を開始いたします。
先週よりインターネット広告をスタートいたしましたが、すでに複数件のお気に入り登録をいただいております。
京王線「八幡山」駅徒歩2分の魅力的な立地に加え、資産価値を考慮し、耐震補強工事も実施しております。
ぜひ、10階南向きの開放的なお住まいを現地でご確認ください。
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。
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資料請求・内見予約は
【担当直通】080-7564-4434
【メール】t.komuro@red-sys.jp
までお気軽にお問い合わせください。
最終更新日:2021年6月30日
公開日:2020年5月22日
こんにちは!
仲介手数料【最大無料】不動産流通システムの小室です。
本日は、京王線「八幡山」駅徒歩2分、陽当り・眺望・通風良好の南向き、10階部分のお住まいのご紹介です。
※こちらの物件は、成約となりました。
【物件名】八幡山ビューグリーン
【価格】3,780万円
【所在】東京都世田谷区上北沢4丁目35−15
【交通】京王線「八幡山」駅徒歩2分
【広さ】3LDK/--平米
☆南向きの10階部分につき、陽当り・眺望・通風良好
☆旧耐震(昭和56年築)ですが、耐震補強工事実施済みで、耐震基準適合証明書の取得が可能です。
現在、販売図面は作成中です。
完成いたしましたら、あらためてご紹介いたします。
みなさまからのお問い合わせお待ちしております。
【メール】t.komuro@red-sys.jp
【携帯】080-7564-4434
最終更新日:2020年5月22日
公開日:2020年5月21日
こんにちは!
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
私がこの不動産業界に入った当時は、お客様が不動産会社の店舗に行き、物件を店舗で選び、営業マンと一緒に車で内見、そして再び店舗に戻り、お申込みをいただく流れが一般的でした。
※私も入社当初、会社で最終打ち合わせ(クロージング)を行うよう指導されました。
最近では、インターネットの発展にともない、事前にお客様が物件を選定し、内見は現地集合・現地解散、そして回答は後日メールで、という流れにかわってきました。
※昔ながらの手法で、会社に“連れ帰り”、クロージングを行う不動産会社も多くありますが。
そして緊急事態宣言の状況下において、不動産の内見方法も変わりつつあります。
オンラインで家にいながら、現地をご見学することが可能になりました。
インターネットサイトでは360度カメラで撮影した画像で内観を確認することもできますが、細かい部分の確認までは、行うことはできません。
しかし、エージェントが実際に現地から撮影するオンライン内見では、お打ち合わせを行いながら、気になる部分の詳細確認、ご不明な点はその場で質問ができます。
マンションであれば気になる共用部分も細かくリポートすることが可能です。
実際に私もオンラインで現地をご案内させていただき、お話しをしながら、気になる箇所は重点的に内見する感覚は普段と変わらない印象です。
(一人で話しながら、物件をまわる寂しさはあります)
まだまだ、実績が少なく、居住中の物件では売主様にご理解をいただくなど、ハードルはありますが、手軽に内見できるという点では、需要も増えるような気がします。
もちろん、弊社でもオンラインでの対応が可能です。
ぜひ、ご相談ください。
【オンラインでのお問い合わせ】https://www.reds.co.jp/lp/webline/
最終更新日:2021年4月1日
公開日:2020年5月12日
みなさん、こんにちは!
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
本日は、横浜「蒔田」駅平坦徒歩3分、平成29年築のレジデンス「レ・ジェイド横濱花之木」最上階のお住まいのご紹介です。
■2LDK
■【成約済】平米
■最上階7階の南西向き
■セキュリティ:ALSOK
■設備充実
【エントランス】
平成29年築ですので、共用部分もきれいです。
駅徒歩3分の物件ですので、ライフインフォメーションも整っており、近くを流れる大岡川の桜並木もおススメです。
また、お休みの日には、横浜・みなとみらいエリアでグルメやショッピングが楽しめます。
ぜひ現地で、魅力溢れる平成29年築の「レ・ジェイド横濱花之木」をご確認ください。
みなさまからのお問い合わせお待ちしております。
お問い合わせはこちらへ
【メール】t.komuro@red-sys.jp
【TEL】080-7564-4434
公開日:2020年5月4日
こんにちは!
仲介手数料【最大無料】不動産流通システムの小室です。
本日は、新店『横浜オフィス』のご紹介です。
JR京浜東北線「東神奈川」駅直結徒歩1分、雨の日も東神奈川駅を降りて、傘をささず店舗にお越しいただけます。
■所在:横浜市神奈川区西神奈川1-6-15サクラビル502号室
先週備品の搬入が完了し、現在免許の申請中です。
☆営業開始日が決まりましたら、あらためてご報告させていただきます。
ぜひ、神奈川県(特に横浜・川崎)で不動産のご売却・ご購入をお考えのみなさま、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料【最大無料】にて承ります。
みなさまからのお問い合わせをこころよりお待ちしております。
【メール】t.komuro@red-sys.jp
【携帯】080-7564-4434
最終更新日:2021年6月30日
公開日:2020年4月29日
こんにちは!
仲介手数料【最大無料】不動産流通システムの小室です。
本日は、ローン解約にともない再販されることになりました『町田市能ヶ谷』82坪土地のご紹介です。
※こちらの物件は、成約となりました。
■■■物件概要■■■
販売価格: 成約済 万円
所在:町田市能ケ谷六丁目
敷地面積:--平米(約--坪)
現況:建物有
引き渡し時期:相談
建ぺい率:40%
容積率:80%
接道:2方道路/北約8.0m 東約6.0m
その他:鶴川平和台地区街づくりプラン
前面道路が広い角地で、閑静な住宅街が守られている街づくりプランも魅力です。
前回契約時にはお申込みを複数件いただいた人気物件です。
いかがでしょうか。
資料請求等みなさまからのお問い合わせお待ちしております。
【TEL】080-7564-4434
【メール】t.komuro@red-sys.jp