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小室 武稔(宅建士・リフォームスタイリスト)

ご購入の交渉と戦略的なご売却はお任せください!

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公開日:2020年4月22日

こんにちは!

仲介手数料最大【無料】不動産流通システムの小室です。

 

今週、仲介手数料【無料】にて新築一戸建てをご契約いただきました。

■仲介手数料:通常約140万円⇒無料

■お値引き:50万円

合計で約190万円もお得なご購入となりました。

 

買主様、ご契約おめでとうございます。

売主様、価格等条件面でもご協力をいただき、ありがとうございます。

 

本来であれば4月はじめにご契約を行う予定でしたが、現在の状況下で融資の回答まで2週間以上かかり、ここでも新型コロナの影響を感じました。

 

1日もはやく新型コロナが終息しますよう願っております。

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公開日:2020年4月14日

こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

先日、お取引をさせていただきましたお客様から『お客様の声』をいただきました。

 

詳細は、下記『お客様の声』をご覧ください。

【エージェント】小室のお客様の声

 

ご購入いただきましたS様のお子様と私の子どもは年齢が近く、ご案内中もいろいろなお話しをお聞かせいただきました。

メール等でのお打ち合わせ、複数回異なるエリアでのご案内にお付き合いいただき、また、お引渡し後に嬉しいお言葉までいただき、誠にありがとうございました。

S様、引き続きよろしくお願い申し上げます。

 

そして、ご購入をお考えのみなさま、今後も【仲介手数料(最大)無料】でありながら、大手不動産会社以上の対応・サービスがご提供できますよう日々勉強してまいります。

 

■この物件の仲介手数料はいくら?

■なぜ無料にできるの?

■無料・割引のマイナス点は?

など、お気軽にお問い合わせください。

 

みなさまからのお問い合わせをこころよりお待ちしております。

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公開日:2020年4月5日

こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

先日、お取引をさせていただきましたお客様から『お客様の声』を頂戴しました。

 

詳細は、下記『お客様の声』をご覧ください。

【エージェント】小室のお客様の声

 

K.H様は、以前、私から購入いただきましたお客様の紹介でご依頼をいただきました。

弊社へご依頼をいただく前は、某大手不動産会社で長期間販売をされておりましたが、買主が見つからず、弊社で販売をする運びとなりましたが、販売期間約1ヶ月ほどでご成約となりました。

 

また、今回の結果は、K.H様の迅速な対応があっての結果だと感じております。

K.H様、誠にありがとうございます。

 

不動産のご売却をお考えのみなさま、そして不動産会社の乗り換えをお考えのみなさま、ぜひ他社様と比較・ご検討ください。

いつでも全力でサポートいたします。

 

お問い合わせ、お待ちしております。

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公開日:2020年3月30日

こんにちは!

不動産流通システムの小室です。

 

毎年この時期になると家族でお花見に出かけておりました。

しかし、今年のお花見は新型コロナウイルスの影響で縮小し、自宅の庭でお花見です。

来年は、家族でお花見に出かけたいと思います。

 

さて、週末より自粛要請があった都心では、雪の影響もあり店舗のある渋谷も閑散としておりました。

しかし、不動産市場は全く動きがなかったわけではありません。

個人的には、新築一戸建てを中心に市場が動いているように思います。

 

実際にエリア限定で新築一戸建てをお探しになられているお客様と打ち合わせをした際、インターネット広告の公開件数が2月下旬に比べて、減っているとのお話しをいただきました。

 

このような状況でも“売れる物件”は売れます。

弊社では、『確かな資産性のある不動産』を仲介手数料【最大無料】でご提案いたします。

ご購入・ご売却をお考えのみなさま、お気軽でお問い合わせください。

 

また、一日も早く新型コロナウイルスが収束することを願っております。

みなさま、お体に気をつけてお過ごしください。

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公開日:2020年3月21日

こんにちは!

不動産流通システムの小室です。

 

先日、弊社『渋谷スタジオ』で日本テレビ「ZIP!」の取材がありました。

内容は、不動産業界の新型コロナウイルスの影響についてです。

放送では、海外に依存するトイレなどの設備の製造が遅れていることが紹介されましたが、大手設備メーカーも発注があっても納期が答えられないそうで、引き渡しの遅れもでています。

 

コロナショックで景気の不安もありますが、こんな時期だからこそ、『確かな資産性のある不動産を選ぶことが重要』だと考えています。

 

現在、あらゆる業界で在宅勤務や出社の制限などの対策が行われていますが、弊社REDSでは、以前より在宅勤務が推奨されている不動産業界では数少ない会社です。

 

普段と変わらないサービスをみなさまにご提供いたします。

もちろん、仲介手数料は全て割引・最大無料で承ります。

 

ご購入・ご売却をお考えのみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

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公開日:2020年3月18日

こんにちは!

不動産流通システムの小室です。

 

コロナウイルスのニュースが連日取り上げられておりますが、私も影響を実感する出来事がございました。

 

2月に売主様より売却のご依頼をいただきました不動産が無事にご契約となりました。

期日通りお引渡しができるように動いておりましたが、買主様をご紹介いただいた不動産会社よりご決済日を伸ばしたいとの期日延長のご相談をいただきました。

 

買主様が融資を予定している金融機関でコロナウイルスが影響で出社が制限されており、担当者面談等の手続きが進んでいないことが理由でした。

 

結果的に買主様に非がないことから、売主様にも承諾をいただき、延長をすることになりました。

 

弊社は以前より在宅勤務を推奨しておりますので、影響は一部ですが、早く収束することを願うばかりです。

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公開日:2020年3月7日

こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

昨日、H様よりご依頼をいただきました3物件目の不動産が無事ご成約となりました。

 

いずれも仲介手数料が『無料』、3物件合計でなんと約170万円お得にご成約となりました。

仲介手数料『無料』の理由は、不動産会社による買取であるため、弊社の規定により仲介手数料が無料となりました。

 

一般的な不動産会社は、売却のご依頼をいただくと【買取】も視野に販売活動を行います。

もちろん、仲介手数料は請求されます。

 

買取は、瑕疵担保免責やローン特約“なし”など解約のリスクが少なく、売主様にとってメリットがございます。

※条件によっては、家財や電化製品など残置物の処分を買主様にお願いすることもできます。

 

そして、一番のメリットは、短期間での現金化が可能なことです。

※もちろん、お引渡しまでの期間を長めに設定することもできます。

 

東京・神奈川・千葉・埼玉で買取をお考えのみなさま、ぜひ一度【仲介手数料最大無料】の不動産流通システムにご相談ください。

もちろん、ご依頼はご提示いたしました買取額にご納得いただいた場合のみで問題ございません。

 

最後にH様、ご成約おめでとうございます。

引き続き、よろしくお願い申し上げます。

 

ご不明な点等小室までお気軽にご相談ください。

【TEL】080-7564-4434

【メール】t.komuro@red-sys.jp

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最終更新日:2021年7月11日
公開日:2020年2月29日

みなさま、こんにちは!

不動産の売却も購入も《仲介手数料最大無料》の不動産流通システム小室です。

 

本日は、2019年11月にリニューアルオープンいたしました【南町田グランベリーパーク】のご紹介です。

先週の定休日を利用して行ってきました。

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から直結し、アウトレットなど約240の店舗や109シネマズで映画も楽しめます。

また、鶴間公園にも隣接し、お子様のいらっしゃるご家庭も1日楽しめます。

 

個人的には、映画館を以前のグランベリーモールの時代から利用し、IMAXが初導入された「ハリー・ポッターと死の秘宝 PART1」も見に行きました。

 

お休みの日に『南町田グランベリーパーク』でショッピングや映画鑑賞はいかがでしょうか。

 

なお、南町田も弊社対応エリアとなります。

近隣のマンションや戸建ても仲介手数料割引・最大無料で承ります。

お気軽にお問い合わせください。

【mail】t.komuro@red-sys.jp

【携帯】080-7564-4434

★★★得意エリア★★★

■神奈川県横浜市・・・生まれも育ちも横浜、現在も横浜在住です。

■神奈川県川崎市・・・高校時代の3年間川崎に通っておりました。ちなみに部活は硬式野球部です。

■東京都町田市・・・業務経験はもちろん、大学時代から20代は多くの時間を町田で過ごしました。

※上記のエリア以外のお問い合わせも大歓迎です。ご売却のご予定がございましたら、お気軽にご相談ください。

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最終更新日:2021年6月30日
公開日:2020年2月7日

こんにちは!仲介手数料最大無料【不動産流通システム】の小室です。

この度、閑静な邸宅地『鶴川平和台地区』の――坪超の土地が――万円から――万円に大幅な価格改定がございました。

※こちらの物件は、成約となりました。

 

◇敷地面積:--坪超

◇東・北道路の角地

◇閑静な邸宅地を維持する『鶴川平和台地区街づくりプラン』がございます

◇小中学校が徒歩10分圏内

◇お好みのハウスメーカーで建築が可能です

もちろん、弊社でご購入の場合は、仲介手数料の割引がございます。

他社様よりもお得にご購入いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

 

みなさまからのご連絡こころよりお待ちしております。

【mail】t.komuro@red-sys.jp

【携帯】080-7564-4434

★★★得意エリア★★★

■神奈川県横浜市・・・生まれも育ちも横浜、現在も横浜在住です。

■神奈川県川崎市・・・高校時代の3年間川崎に通っておりました。ちなみに部活は硬式野球部です。

■東京都町田市・・・業務経験はもちろん、大学時代から20代は多くの時間を町田で過ごしました。

※上記のエリア以外のお問い合わせも大歓迎です。ご売却のご予定がございましたら、お気軽にご相談ください。

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公開日:2020年2月5日

こんにちは!仲介手数料が最大無料、不動産流通システムの小室です。

 

本日は、小田急線・相鉄本線「大和」駅徒歩3分に所在する『SiRiUS(シリウス)』のご紹介です。

図書館や芸術文化ホール、子ども広場やラウンジなどが併設されている複合施設で、2016年11月に開設、2020年1月21日に来館者数1000万人を達成されたそうです。

先日、大和でお客様との打ち合わせの際に、空き時間に立ち寄りました。

 

施設内にはスターバックスコーヒーやコンビニエンスストアもあり、軽食をとることもできます。

試験勉強やお子様の遊び場としておススメです。

 

そんな『SiRiUS』がある「大和」駅近隣にもマンションや戸建てなど多くの不動産がございます。

2路線がご利用いただける「大和」駅近隣のお住まいはいかがでしょうか。

 

もちろん、大和の物件もすべて仲介手数料が割引もしくは最大無料となります。

お住みかえをお考えのみなさま、ぜひ弊社【不動産流通システム】までお問い合わせください。

【mail】t.komuro@red-sys.jp

【携帯】080-7564-4434 

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