堤 延歳（宅建士・リフォームスタイリスト）
NHKドラマ正直不動産、現場監修担当の堤です。
エージェントブログAGENT BLOG
080-3528-8270
最終更新日：2022年5月31日
公開日：2022年4月20日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で19年目となりました。
NHKドラマ「正直不動産」の放送がはじまりました！
２２０万部以上販売されている人気漫画「正直不動産」。その人気漫画を題材にしたドラマが、４月5日午後１０時よりNHKで放映（全１０話）されております。このドラマ制作には弊社REDSが全面協力させていただきました。弊社代表深谷が不動産考証として、そして私が現場監修担当として取材協力をさせていただいております。
「正直不動産」というドラマは全然固い内容ではなくコメディドラマですので、楽しみながら不動産のことを勉強できる内容となっております。
原作でも中堅不動産仲介会社である登坂不動産を舞台として、不動産業界の問題点、トラブル、実態などを掘り下げて不動産事業者のモラルを問う内容となっております。その中身も原作者である夏原先生の綿密な取材にもとづいて作成されているため、極めてクオリティの高い内容となっております。
今回は現場監修担当としてのこだわった点を少しお話したいと思います。山下智久さんが演じる永瀬財地と同様、私も現役の不動産営業であり、物件のご案内や契約・決済などの業務をこなしつつ、今回のドラマ監修に約4か月間、携わっておりました。
ドラマ「正直不動産」においては、台本確認をはじめ、演出確認、テロップ確認、小道具確認、CG確認、ナレーション確認と、おもに不動産取引にかかわるシーン全般のアドバイスをさせていただいております。
おそらく不動産営業をここまでリアルに描いたドラマというのはNHKを含めテレビでは初めてだと思います。私も現役の不動産営業として、ドラマ制作のプロである制作会社の皆様に不動産会社の営業マンが日々こなしている業務（例えば、物件案内や契約がある土日以外の平日は何をやっているかなど）をしっかり理解してもらい、それをキャストの皆様の演出に活かしていただくことを大事にしてきました。
前回のブログでも書きましたが、キャストの皆様、制作会社の皆様をはじめ、このドラマ制作に携わる関係者は軽く100人を超えております。私はドラマ制作の裏方としてプロデューサー・監督・監督補・助監督をはじめ制作会社の皆様との打ち合わせをかなりの回数、重ねてきたわけですが、現場監修として特に大事にしたポイントが２つあります。それは、①原作である「正直不動産」の世界観を大事にすること ②不動産取引の場面を分かりやすく、きちんと視聴者に伝えること。この２点です。
このような打ち合わせを何回も重ねたうえで、スタジオ監修初日に人生ではじめてドラマの撮影現場というものを拝見させていただいたのですが、正直不動産の世界観が忠実に再現されているセットを見たときは本当に感動いたしました。主演の山下智久さんをはじめ、メインキャストである福原遥さん、市原隼人さんとも多々お話しする機会がありましたが、皆さん非常に礼儀正しい方でした。それと皆さん、スタイリッシュで姿勢が素晴らしいです！やはり一流の役者さんは長丁場のドラマ撮影でも体調管理も含めて自己管理の方もしっかりされているのは間違いないと思います。
あと山下さんのセリフは不動産業界特有の不動産用語が多々あるにもかかわらず、あの長いセリフを一字一句しっかり覚えて演じており、その姿を間近で見ておりますと、プロ意識の高さをひしひしと感じるものがありました。余談ですが、どうやってあの長いセリフを覚えてるんですか？と素人みたいな質問を本人にしてしまいましたが、受験勉強と同じでとにかく読み込んで覚えてるんですとおっしゃっておりました。
ドラマ「正直不動産」には色々な不動産知識が随所に織り交ぜられております。第1話ではサブリース契約や原状回復。第2話では賃貸借契約や3種類の媒介契約。第3話ではペアローンや賃店舗の値下げ交渉といった感じです。不動産と言っても売買・賃貸・管理というように色々な分野があるわけで、正直不動産はその幅広いテーマを題材にしているドラマですので、全10話をご覧になっていただければ見終わったころには相当の不動産知識が付くものと思います。（その分、監修も大変でしたが・・・）
次回、第４話の放送は4月26日（火）の午後10時です。次回もウソがつけない営業マン永瀬財地（山下智久さん）の奮闘ぶりを私自身も楽しみにしております。
公開日：2022年4月16日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で19年目となりました。
NHKドラマ「正直不動産」の放送がはじまりました！
２２０万部以上販売されている人気漫画「正直不動産」。その人気漫画を題材にしたドラマが、４月5日午後１０時よりNHKで放映（全１０話）されております。このドラマ制作には弊社REDSが全面協力させていただきました。弊社代表深谷が不動産考証として、そして私が現場監修担当として取材協力をさせていただいております。
「正直不動産」というドラマは全然固い内容ではなくコメディドラマですので、楽しみながら不動産のことを勉強できる内容となっております。
第1話冒頭のストーリーはこんな感じです。ウソもいとわない巧みな話術で契約を取りまくる登坂不動産のナンバーワン営業マン永瀬財地（ながせさいち）。ある日、永瀬がアパート建築現場の地鎮祭で土地の隅にあった祠（ほこら）と石碑を邪魔だからという理由だけでスコップで壊してしまう。その瞬間、祠と石碑を壊したタタリで、永瀬が武器にしてきた「口八丁」が封じられ一切ウソがつけなくなってしまう。そして正直さだけを武器に、海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿が、リアルの不動産知識とともに描かれる・・・とこのような感じです。
原作でも中堅不動産仲介会社である登坂不動産を舞台として、不動産業界の問題点、トラブル、実態などを掘り下げて不動産事業者のモラルを問う内容となっております。その中身も原作者である夏原武先生の綿密な取材にもとづいて作成されているため、極めてクオリティの高い内容です。
去年のクリスマスイブにスタジオ監修ということではじめて顔合わせをさせていただきましたが、主要キャストである山下智久さん、福原遥さん、市原隼人さんをはじめ、制作会社の皆様が勢ぞろいしており、監修1日目にして正直不動産というドラマにかける関係者全員の熱量の高さ・意気込みに圧倒された光景は、今でも鮮明に思い出すことができます。
キャストの皆様、制作会社の皆様をはじめ、このドラマ制作に携わる関係者は軽く100人は超えると思います。私はドラマ制作の裏方としてプロデューサー・監督・監督補・助監督をはじめ制作会社の皆様と打ち合わせをする機会が多かったのですが、初日に4時間ぶっ通し（休憩なし！）で弊社会議室にて打ち合わせをしたことからも熱量の高さを感じるものがありました。2回目の打ち合わせも確か4時間ぶっ通しだったと記憶しております。
1人1人のプロ意識の高さ、熱量の高さはスタジオやロケ地でも間近で拝見させていただいております。それに応えるべく私もドラマ監修の1人として、全力で対応させていただき、原作を丸暗記するくらい読み込み、原作の世界観を最優先に考えながら、ドラマの監修をさせていただきました。
少々大げさな表現ではありますが、不動産業界で培った今までの経験や知識すべてをこのドラマに注ぎ込んでおります！
ちなみに第１話、第２話の視聴率も好調で、ＮＨＫプラス（見逃し配信）では記録的な視聴回数（朝ドラ・大河ドラマは除く）をマーク、ドラマの見どころをまとめた「５分で分かる見どころＰＲ（YouTube）」も1週間で約50万回以上再生されているそうです。
昨日の記事にも出ておりましたが、ドラマ放送後、ＮＨＫにはお手紙による感想や激励が600通も届いているそうです。この反響の大きさを受け、ＮＨＫでは第3話の放送直前に異例の第1話第2話連続再放送をする予定になっております。前半まとめや一挙放送ではなく、数話の放送後に連続再放送をするのはNHKでも異例とのことです。
ドラマ「正直不動産」をご覧になったことのない方も、ぜひこの機会に再放送にて、ウソが付けない営業マン永瀬財地（山下智久さん）の奮闘ぶりをご覧になっていただければ幸いです。