【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

売却をする際、皆さんが悩まれるのが価格設定です。

ご売却を検討されている売主様に対しては、参考として、成約事例から算出した「査定価格」というものをお伝えしますが、

実際に販売する価格を決めるのはあくまで売主様です。

そしてまた、市場が上昇局面か、横ばいか、下落局面か、そしてその物件に特殊性があるかどうか、も考慮する必要があります。

2023年は、個人的な感覚では、調整局面に入っていると思っており、価格は横ばいに推移するものと考えております。

高すぎる価格・市場と乖離している価格の物件はかなり売れずらい局面になっていると実感しております。

もちろん、物件によって特色があり、「最上階」、「エリアで一番良いマンション」、「眺望がよい」等の付加価値を持つマンションについては、

相場を上回る価格でも成約する可能性は高いです。

ただ、あまり特色の無い一般的なマンションについては、強気の価格で売り出すと、販売が長期化する時期に来ていると思います。

お客様の物件について、最適な売出価格を提案させていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

不動産流通システム　

菊池弘之

080-7129-5698

hi.kikuchi@red-sys.jp

4.9

27

菊池 弘之
（宅建士・リフォームスタイリスト）

この仕事が好きです。

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