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小室 武稔こむろ たけとし

専任媒介抜き!?ご売却中のみなさまもご注意ください!!

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公開日:2021年3月24日

こんにちは。

仲介手数料が最大無料、不動産流通システムの小室です。

 

本日は、決済を迎えたお客様より他社の行為について貴重なお話しを伺いましたので、紹介をさせていただきます。

 

弊社のお客様は、売主様として弊社と専任媒介契約を締結し、販売活動を進めておりました。

媒介契約を結んだ時点で、その他の不動産会社は売主様と媒介契約を結んだ不動産会社を通してのみ売主様の物件のご紹介が許されております。

 

しかし、今回は弊社を通さず、売主様に直接コンタクトしてきた不動産会社がありました。

しかもその方法は、SNSからの連絡だったそうです。

※個人を特定する内容は消してあります。

 

その不動産会社とは、面識はないそうで、おそらく登記情報などから売主様を特定し、直接コンタクトしてきたのだと思います。

売主様は、媒介契約を理解し、その場でお断りされたそうですが、明らかに『違法行為』です。

 

物件が枯渇し、売り手市場の現在の状況下で、いかに多くの専任媒介を取得できるかが、不動産仲介会社の課題のひとつとなっております。

取得後は、両手仲介を目指し、『囲い込み』も横行しております。

 

※囲い込みついては【こちら】

 

弊社は、片手仲介、仲介手数料【割引(最大無料)】にて、売主様の利益を最優先に販売活動を行ってまいります。

ご売却をお考えのみなさま、ぜひ1度ご相談ください。

 

お問い合わせお待ちしております。

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