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公開日：2022年7月7日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
弊社にマンション購入のご相談をいただきましたお客様で、先日無事に売買契約を締結することができました。
ご購入エリアとご予算が絞られていたので、ご相談からご契約まで約1ヵ月と比較的早いご契約となりました。
弊社でご案内をさせていただい物件の中から、最後の1件を非常に気に入っていただき、無事にご契約に至ることが出来ました。
こちらのお客様（買主様）は、20代とお若い方ですが、将来の為に早めに不動産を取得して完済をなるべく早く終わらせたいといったのがご購入の動機でした。
私が最初にマンションを購入したのが31歳の年でしたが、いまではもう少し早く購入しておけばと思っておりますので、このお客様の年齢でそれを実行に移せる決断力には大変関心致しました。
お客様にはご購入いただく物件に永く住んでいただき、ご満足いただく生活をこれから送っていただけたら幸いです。
引き続きお引渡しまで、しっかりサポートをさせていただきます。
今回、弊社の仲介システムをご利用いただき仲介手数料無料＋物件価格約50万円お値引きでお取引をさせていただくことが出来ました。
不動産流通システム【ＲＥＤＳ】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年6月30日
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《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
先日、テレビを観ていると『3Dプリンターの家』が話題になっているとのことで特集がされていました。
プリンターと聞くと何となく強度が弱い印象をもちましたが、しっかりとしたコンクリート構造で強度的には心配がないとのことです。
日本国内で 2023年には一般向けも販売される予定とのことです。
愛知県小牧市に完成した3Dプリンターの家があるそうです。
広さは10平米で、完成までの所要時間が合計23時間12分、300万円で販売予定とのことで、最終的には「100平米で300万円の家を実現すること」を目指しているそうです。
兵庫県西宮市にあるセレンディクスという企業が製造していて、商品名は「Sphere（スフィア）」と名付けられています。
開発のきっかけになったのが、『日本人の４割がマイホームを持つことができない』『長期の住宅ローンの負担を無くしたい』『車を買い替えるように家を買い替えられるようにしたい』とのことで素晴らしい発想で、それを実現させる行動力に感心しました。
個人的には、どのくらい快適な居住性能を確保できるかが今後の課題だとは思いましたが、マイホームについての考え方が大きく変わる時期が来るかもしれません。
首都圏は建物よりも土地値の方が高額になる事が多いのでので建物コストだけでは浸透しづらいとも感じました、地方や別荘等のセカンドハウスには受け入れやすい仕様かもしれません。
不動産流通システム【ＲＥＤＳ】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年6月23日
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先日、お客様とお会いする前に、ひばりヶ丘駅近くの『金豚雲 （キントンウン） 』というお店で昼食をとらせていただきました。
此方のお店は『武蔵野うどん』有名なお店とのことで初めて、武蔵野うどんをいただきました。
普段イメージしているうどんと大きく異なり、極太麺に芯があるような食べ応えのある美味しいうどんでした。
御馳走様でした。
今回注文したのは、肉汁うどんでしたが、つけ汁も美味しいので是非ご興味のある方は訪問されてみてはいかがでしょうか。
不動産流通システム【ＲＥＤＳ】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年6月16日
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《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
弊社に戸建（大田区）購入のご相談をいただきましたお客様で、先日無事に売買契約を締結することができました。
こちらのお客様（買主様）は、毎週末１～２回のご案内をさせていただき、ご契約までに比較的長い期間物件探しのお手伝いをさせていただきました。
これまで、数度の購入のお申し込みをいただきましたが、競合が激しい物件であったことで買い逃す場面も数回ございました。
それでも弊社を信頼していただき最後までお付き合いいただき大変嬉しく思います。
今回、弊社の仲介システムをご利用いただき仲介手数料半額でお取引をさせていただくことが出来ました。
ご契約までいろいろご苦労があったかと思いますが、これからはお引渡しまで前向きに進めて参りたいと考えております。
不動産流通システム【ＲＥＤＳ】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年6月9日
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先月、弊社に戸建（葛飾区）売却のご依頼をいただきましたお客様で、先日無事に売買契約を締結することができました。
こちらのお客様（売主様）は、約5年前の新築ご購入時にも弊社をご利用いただき仲介手数料無料でご購入のお手伝いをさせていただきました。
今回ご売却の際についても、弊社の仲介システムをご利用いただき仲介手数料無料でご売却のお手伝いをさせていただきました。お客様には買う時も売る時も仲介手数料無料でお取引をしていただき大変お得に売買のお取引をさせていただくことができました。
この度のお取引では売却活動開始から間もなく買主様をお連れすることができ、ご売却活動期間は約1週間程度で売主様にも大変喜んでいただきました。
仲介手数料はお得でも、お引渡しまでしっかりとお手伝いをさせていただきます。
不動産流通システム【ＲＥＤＳ】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年6月2日
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《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
東京都は、戸建て住宅を含む都内の新築建物に、太陽光パネル設置を義務付ける方針を固めました。
有識者らで構成する都環境審議会が２４日、義務化を求める中間答申をまとめました。
都はパブリックコメント（意見公募）などを経て、年度内にも関連条例を改正するそうです。
中間答申によると、設置義務は建築主ではなく、住宅メーカーなど施工者側に課す。建て売りか注文住宅かを問わず、大規模マンションなども義務化の対象とするそうです。
取り組みが不十分な事業者には、指導や勧告、事業者名の公表などペナルティーも検討するとのこと。
ただし、零細の工務店などに配慮し、義務化の対象は、年間の施工や供給実績が延べ床面積２万平方メートル以上の事業者に限る。また、建築主がパネル設置を拒否するケースも想定し、義務として施工者側に課すのは年間に手がける総戸数の８５％以上を目安とする。
東京都は、都内の温室効果ガス排出量を２０３０年までに００年比で半減させるとの目標を打ち出しています。
ご存知の通り首都圏の新築戸建て価格は高騰しており、太陽光パネル設置の義務化により更なる価格高騰に繋がりそうです。
住宅価格が高騰して購入できない人が出てくるなどの懸念があり、中間答申では、建築主側の負担軽減のため、パネルのリースなどによる設置も認めることを盛り込んでいるそうです。
十分な陽当りが確保できない都心の物件ではどれだけの効果があるのか、課題は多そうです。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年5月26日
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『住宅産業新聞（2022年5月23日）』での記事をご紹介させていただきます。
TOTOは5月10日、国内で販売している浴室関連製品の浴室換気暖房乾燥機・暖房換気扇・洗面所暖房機について、自社製のシステムバス・ユニットバス(以下、システムバスと略)取付用と単品での外販用の双方で新規受注を停止した。
ホームページのコンテンツ「最新情報」において同日付で更新した「弊社商品 生産遅れ対応状況について」の掲載情報の中で明らかにした。
理由は中国・上海におけるロックダウンで前述3製品に関する新規の生産・供給が行えなくなったため。これらの3製品はいずれも同社製システムバスの付加価値を高めるオプション品で、中でも浴室換気暖房乾燥機は、冬季の浴室内暖房や洗濯物の乾燥に利用できるため人気が高い。
受注停止を解除する時期のメドについて同社は、現地でロックダウンが解除される時期が不透明なため現状では判断できないと説明している。
住宅設備・木材・金属についてはコロナ等の影響で供給不足が続いております。
海外製品の輸入も遅れているとの情報もあり新築住宅・リフォームに大きな影響が出ております。
不動産をご購入の際、設備の取り付けがまだの場合は入居時期にも影響が出ますので、是非前もってご確認ください。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年5月19日
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不動産情報サービスを提供するアットホーム(東京都大田区)は、3月24日、「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向(2022年2月)」の調査結果を発表しました。
不動産価格の上昇に伴い、全国的に家賃の上昇がみられるようです。
トップ３の都市については大幅に上昇しており、賃貸相場についても変動が激しい状況がうかがえます。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年5月12日
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JR東日本は、高輪ゲートウェイ駅付近（東京都港区）に下記大型施設を整備します。
複合棟Ⅰ （4街区）地上30階、高さ161.43m、延べ460,177㎡、事務所・店舗・ホテル等 複合棟Ⅱ （3街区）地上31階、高さ166.86m、延べ208,164㎡、事務所・店舗等
文化創造棟（2街区）地上_6階、高さ_44.98m、延べ_28,952㎡、劇場・展示場・集会場等
住宅棟 （1街区）地上44階、高さ172.12m、延べ148.294㎡、共同住宅・各種学校等
複合棟ⅠはNorth（地上29階、高さ161.43ｍ）とSouth（地上30階、高さ158.68ｍ）で構成するツインビルです。 South高層部に「JWマリオット・ホテル東京」（客室約200室）が入ります。 設計は品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）設計共同企業体（代表者：JR東日本建築設計）、施工は複合棟Ⅰと複合棟Ⅱが大林組、文化創造棟が鹿島建設、住宅棟がフジタ。 複合棟Ⅰが2024年度末、複合棟Ⅱ、文化創造棟、住宅棟が2025年度中に開業する予定です。
現在は御覧の通り、JR高輪ゲートウェイ駅前は施設がほとんどない状況ですが、2025年に向けて大規模な開発が進んでいる状況です。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2022年5月5日
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最近の気温は暑からず寒からず丁度良い気候で、休日の早朝は都内の散歩を楽しんでいます。
こちらは、散歩コースで必ず通る港区にある『有栖川記念公園』です。
池には鯉が優雅に泳いでいます。
普段は仕事柄色々な場所に訪れ、かなりの距離を歩いていますが、仕事を離れ静かな時間帯に都内を歩くのも気持ちが良いと感じています。
どうしても、仕事の癖で空地や新築物件を眺めてしまいますが、それも散歩の楽しみになっています。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
080-7959-2317