既存マンション成約単価２５ヶ月連続上昇ですが、在庫も４ヶ月連続・・・

 

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】　志水です。

 

東日本不動産流通機構より2022年5月の首都圏の市場動向が発表されました

 

 

◎同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数2,877件（前年同月比12.7％減）

5ヵ月連続で前年同月を下回っています

 

◎都県別

　東京都1,522件（同9.1％減）

　神奈川県667件（同19.2％減）

　埼玉県347件（同17.2％減）

　千葉県341件（同9.8％減）。

 

◎1㎡当たりの成約単価　65万6,100円（同12.0％上昇）

 　25ヵ月連続の上昇

◎１戸当たりの平均価格は4,174万円（同9.5％上昇）

24ヵ月連続の上昇

 

◎新規登録物件数は1万3,527件

　比較データなしですが上昇しています

◎在庫件数は3万7,039件（同9.6％増）

　4ヵ月連続の増加

 

依然として、価格は単価・総額ともに上昇していますが、在庫数・新規登録数が増加していることが、気になります。

また、価格の上昇は、東京の割合が増えていることが影響しているように思います。

 

現場の感覚としては、良い物件には今まで以上に買手が集まっていて、売出価格そのままでお申込みをしてもご購入でいきないケースがあると感じます。

 

今後の相場はどのようになるのでしょうか。

 

売り時なのか？　or  　買い時なのか？ 

の判断は難しいですが、これだけは間違いありません。

REDSではご購入・ご売却どちらも

仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

また、全力でお客様のお手伝いをすることも間違いありません。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

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