「3Dプリンター住宅」は新たな住まいの選択肢になるか？　最新情報を解説

皆様こんにちは。

首都圏1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の不動産取引について、必ず「仲介手数料が無料」または「仲介手数料が割引」になることで注目の、不動産流通システム【REDS】のマイスターエージェント【宅建士】【宅建マイスター】の堀　茂勝（ほり しげかつ）でございます。

今回のブログも、最近の不動産関連のニュースの中で、わたくしの目にとまった記事をピックアップしてお届けさせていただきます。

前回のブログでは、「新たな住居の選択肢！？「動く不動産！？『トレーラーハウス』って？」というタイトルで、いままでの「住居」の概念とは異なる、新しい「住まい」のスタイルを取り上げました。

今回は、これまた新たな施工方法の面から「住居」の概念を刷新するような「3Dプリンター住宅」のお話です。

（画像はイメージです）

tbc東北放送の「“国内初”の2階建て3Dプリンター住宅」のニュース

たまたまつけていたTBSのTV番組で流れた「地方ニュース」のコーナーで、「“国内初”の2階建て3Dプリンター住宅」のニュースを見かけました。ネットでこのニュースについて検索してみましたら、動画が掲載されていましたので、ご紹介させていただきます。

＜tbc東北放送＞
この住宅「3Dプリンター」で建てました もちろん住めます 2階建ては“国内初”気になるその内部は？　宮城

いままで「平屋建て住宅」や「公衆トイレ」など平屋建てのみだった3Dプリンター住宅ですが、とうとう2階建ても建てられるようになったそうです。

この動画でわかるように、「3Dプリンター住宅」は特殊なモルタルを3Dプリンターで練り出して、積み上げて建てていきます。

日経新聞のサイトで検索してみると

そこで「日経新聞」のサイトで「3Dプリンター住宅」を検索してみましたところ、低価格で能登の生活再建にも、役立っているとのことでした。

日本経済新聞　2024年10月2日 17:31
能登に3Dプリンター住宅　低価格、生活再建へ一助

この記事によりますと、

「住宅は、兵庫県西宮市のスタートアップ、セレンディクスが製造・販売している。2人世帯向け1LDK（トイレ、風呂付き）50平方メートルで550万円（税別）。着工から平均約2週間で組み立てまで完了する」

…とのこと。たった550万円で、たった2週間で建つのなら、需要はじゅうぶんありそうです。

もう一つ、見つけたのは、JR西日本の新駅舎を3Dプリンターで建設したという記事。JR紀勢本線の初島駅（和歌山県有田市）の新駅舎を建設したそうです。

日本経済新聞　2025年3月27日 13:15
｢世界初｣3Dプリンター駅舎施工　JR西とセレンディクス

3Dプリンター住宅の課題と国土交通省の対応

だんだん進化している「3Dプリンター住宅」ですが、課題は「建設用3Dプリンターによりモルタルを構造部材として使用する場合は、現行制度では構造方法の大臣認定が必要という点」とのことです。

国土交通省のホームページを見てみましたら、その認定について、より柔軟にできるよう、検討を進めている情報がありました。

国土交通省　2024年8月
建設用3Dプリンターを利用した建築物に関する規制の在り方と、利用促進に向けた取組

まとめ

「3Dプリンター住宅」は、従来工法より工期を大幅に短縮できるケースが増えており、災害復興や緊急住宅に強みがあります。

また、材料と人件費を抑えられれば低価格帯の住宅提供が可能になりますし、曲線や複雑形状を低コストで造形できるため、従来の制約を超えたデザインや一体成形による断熱性向上などが期待できそうです。

前回の「トレーラーハウス」と同様に、「どんな暮らしをしたいのか」をイメージして、自分に合う立地やライフスタイルを選べば、この「3Dプリンター住宅」も、とても魅力的な選択肢になるかもしれませんね。

おまけ。朝日新聞出版「AERA」の取材を受けました！

わたくし「堀」のこちらのブログの中で、特に
「2024年5月17日公開：首都圏の中古マンションの販売動向を解説。都心では新築時の最大3倍の価格？」や、
「2025年5月24日公開：都心マンションはプチバブルで8年後は価格2倍に？　上昇しすぎで投資対象には不向きか」を、
ご覧になった朝日新聞出版「AERA」の記者の方からご連絡をいただきまして、取材をお受けいたしました。

その取材を受けての記事は「AERA 2025年10月27日増大号」に
「時代を読む　10年間で2倍　中古物件も活況　～沸騰する都心の中古マンション市場、今後の見通し／異例の要請を行った千代田区長に聞く～」の中で掲載されております。

また、上記の雑誌に掲載された記事のうち、わたくしが取材を受けた部分だけについては、「AERA」のWeb版である「AERA DIGITAL」にも、
「品川の築18年2LDKが9500万円　10年前の2倍なのに内見予約殺到　沸騰する都心の中古マンション市場はバブルなのか」という記事で掲載されております。

お時間がございましたら、ぜひご覧いただけますと幸いです。

それではまた、次回のブログをご期待くださいませ。
ひきつづき、よろしくお願いいたします。

【REDS】 宅建マイスター：堀　茂勝

＜参考リンク・文献＞

• tbc東北放送
  この住宅「3Dプリンター」で建てました もちろん住めます 2階建ては“国内初”気になるその内部は？　宮城
• 日本経済新聞　2024年10月2日 17:31
  能登に3Dプリンター住宅　低価格、生活再建へ一助
• 日本経済新聞　2025年3月27日 13:15
  ｢世界初｣3Dプリンター駅舎施工　JR西とセレンディクス
• 国土交通省　2024年2024年8月
  新材料・新工法の利用促進に向けた規制の在り方の論点整理及び新たな認定制度の創出等も含めた規制の在り方の検討に関する報告書
  建設用3Dプリンターを利用した 建築物に関する規制の在り方について（PDF）
• 朝日新聞出版「AERA 2025年10月27日増大号」
• 朝日新聞出版「AERA DIGITAL」2025/10/12/ 10:00
  「品川の築18年2LDKが9500万円　10年前の2倍なのに内見予約殺到　沸騰する都心の中古マンション市場はバブルなのか」