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公開日:2025年12月5日  堀 茂勝

「3Dプリンター住宅」は新たな住まいの選択肢になるか? 最新情報を解説

皆様こんにちは。

首都圏1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の不動産取引について、必ず「仲介手数料が無料」または「仲介手数料が割引」になることで注目の、不動産流通システム【REDS】のマイスターエージェント【宅建士】【宅建マイスター】の堀 茂勝(ほり しげかつ)でございます。

今回のブログも、最近の不動産関連のニュースの中で、わたくしの目にとまった記事をピックアップしてお届けさせていただきます。

前回のブログでは、「新たな住居の選択肢!?「動く不動産!?『トレーラーハウス』って?」というタイトルで、いままでの「住居」の概念とは異なる、新しい「住まい」のスタイルを取り上げました。

今回は、これまた新たな施工方法の面から「住居」の概念を刷新するような「3Dプリンター住宅」のお話です。

3Dプリンター住宅

(画像はイメージです)

tbc東北放送の「“国内初”の2階建て3Dプリンター住宅」のニュース

たまたまつけていたTBSのTV番組で流れた「地方ニュース」のコーナーで、「“国内初”の2階建て3Dプリンター住宅」のニュースを見かけました。ネットでこのニュースについて検索してみましたら、動画が掲載されていましたので、ご紹介させていただきます。

<tbc東北放送>
この住宅「3Dプリンター」で建てました もちろん住めます 2階建ては“国内初”気になるその内部は? 宮城

いままで「平屋建て住宅」や「公衆トイレ」など平屋建てのみだった3Dプリンター住宅ですが、とうとう2階建ても建てられるようになったそうです。

この動画でわかるように、「3Dプリンター住宅」は特殊なモルタルを3Dプリンターで練り出して、積み上げて建てていきます。

日経新聞のサイトで検索してみると

そこで「日経新聞」のサイトで「3Dプリンター住宅」を検索してみましたところ、低価格で能登の生活再建にも、役立っているとのことでした。

日本経済新聞 2024年10月2日 17:31
能登に3Dプリンター住宅 低価格、生活再建へ一助

この記事によりますと、

「住宅は、兵庫県西宮市のスタートアップ、セレンディクスが製造・販売している。2人世帯向け1LDK(トイレ、風呂付き)50平方メートルで550万円(税別)。着工から平均約2週間で組み立てまで完了する」

…とのこと。たった550万円で、たった2週間で建つのなら、需要はじゅうぶんありそうです。

もう一つ、見つけたのは、JR西日本の新駅舎を3Dプリンターで建設したという記事。JR紀勢本線の初島駅(和歌山県有田市)の新駅舎を建設したそうです。

日本経済新聞 2025年3月27日 13:15
「世界初」3Dプリンター駅舎施工 JR西とセレンディクス

3Dプリンター住宅の課題と国土交通省の対応

だんだん進化している「3Dプリンター住宅」ですが、課題は「建設用3Dプリンターによりモルタルを構造部材として使用する場合は、現行制度では構造方法の大臣認定が必要という点」とのことです。

国土交通省のホームページを見てみましたら、その認定について、より柔軟にできるよう、検討を進めている情報がありました。

国土交通省検討資料より

国土交通省 2024年8月
建設用3Dプリンターを利用した建築物に関する規制の在り方と、利用促進に向けた取組

まとめ

「3Dプリンター住宅」は、従来工法より工期を大幅に短縮できるケースが増えており、災害復興や緊急住宅に強みがあります。

また、材料と人件費を抑えられれば低価格帯の住宅提供が可能になりますし、曲線や複雑形状を低コストで造形できるため、従来の制約を超えたデザインや一体成形による断熱性向上などが期待できそうです。

前回の「トレーラーハウス」と同様に、「どんな暮らしをしたいのか」をイメージして、自分に合う立地やライフスタイルを選べば、この「3Dプリンター住宅」も、とても魅力的な選択肢になるかもしれませんね。

おまけ。朝日新聞出版「AERA」の取材を受けました!

わたくし「堀」のこちらのブログの中で、特に
2024年5月17日公開:首都圏の中古マンションの販売動向を解説。都心では新築時の最大3倍の価格?」や、
2025年5月24日公開:都心マンションはプチバブルで8年後は価格2倍に? 上昇しすぎで投資対象には不向きか」を、
ご覧になった朝日新聞出版「AERA」の記者の方からご連絡をいただきまして、取材をお受けいたしました。

その取材を受けての記事は「AERA 2025年10月27日増大号」に
「時代を読む 10年間で2倍 中古物件も活況 ~沸騰する都心の中古マンション市場、今後の見通し/異例の要請を行った千代田区長に聞く~」の中で掲載されております。

また、上記の雑誌に掲載された記事のうち、わたくしが取材を受けた部分だけについては、「AERA」のWeb版である「AERA DIGITAL」にも、
品川の築18年2LDKが9500万円 10年前の2倍なのに内見予約殺到 沸騰する都心の中古マンション市場はバブルなのか」という記事で掲載されております。

お時間がございましたら、ぜひご覧いただけますと幸いです。

それではまた、次回のブログをご期待くださいませ。
ひきつづき、よろしくお願いいたします。

【REDS】 宅建マイスター:堀 茂勝

<参考リンク・文献>

 

記事を執筆したエージェント

堀 茂勝

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宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年04月12日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    4 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。