飛散の危険性が最も高い石綿含有建材レベル1について解説

皆様こんにちは、【REDS】不動産流通システムの木須陽子です。石綿（アスベスト）を含む建材は、飛散の危険性に応じてレベル1～3に分類されます。今回はレベル1の石綿含有建材のお話です。

（写真はイメージです）

石綿含有建材レベル1の分類は6種類

レベル1の石綿含有建材は施工方法や材料によって「吹付け石綿」「石綿含有吹付けロックウール（乾式吹付け）」「同（半乾式吹付け）」「同（湿式吹付け）」「石綿含有吹付けひる石（バーミキュライト）」「石綿含有吹付けパーライト」の6種類に分類されます。

吹付けの種類		吹付け石綿	石綿含有吹付けロックウール			石綿合有吹付けひる石（バーミキュライト）	石綿含有吹付けパーライト
吹付けの種類		吹付け石綿	乾式吹付け	半乾式吹付け	湿式吹付け	石綿合有吹付けひる石（バーミキュライト）	石綿含有吹付けパーライト
使用目的	耐火	○	○	○	○	△
	断熱・結露防止	○	○	○		○	○
	吸音	○	○	○		○	○
工法	乾式吹付け	○	○
	半乾式吹付け			○
	湿式吹付け				○
	ガン吹付	○	○	○	○	○	○
	電着工法					○	○

レベル1の石綿含有建材を種類ごとに解説

乾式工法（吹付け石綿及び石綿含有吹付けロックウール）

吹付け石綿は、石綿（クリンタイル・クロシドライト・アモサイト）を主要基材としていました。1975（昭和50）年に、5％を超える石綿を混入させた吹付け作業は原則禁止となりましたが、ロックウールのみだと脱落しやすかったため、5％以下の石綿を混入させたロックウールが使用されていました。

1980（昭和55）年にロックウール工業会の自主規制により会員各社が石綿含有吹付けロックウールの使用を中止したという情報があります。ただし、ロックウール工業会会員以外のメーカーの吹付け石綿の使用や、現場での石綿の添加などもあったことから、1980年以降も石綿含有吹付けロックウールが施工されていた可能性も考慮しなければなりません。また、1954（昭和29）年以前は輸入材が使用されている可能性があり、石綿非含有と判定できない場合もあります。

半乾式工法（石綿含有吹付けロックウール）

主要材料はロックウールとセメントであり、工場での製品には石類を使用していないといわれています。ただし、現場で意図的に石綿を添加した例が認められていました。

湿式工法（石綿含有吹付けロックウール）

主要基材はロックウールですが、材料メーカーによっては、パーライト・バーミキュライトなども添加している場合がありました。現場でモルタルミキサーなどを使用して主要基材とセメント、そして水を混練りし、モルタル状にした材料を圧送し、圧空気の力で吹き付けしていました。

石綿合有吹付けバーミキュライト（ひる石）

石綿含有吹付けバーミキュライト（ひる石）は軽量骨材吹付けの一種で、軽量骨材は断熱、吸音、不然に優れているため、セメントなどを結合材として吹き付けて施工します。人工軽量骨材であるバーミキュライトは、一般的にはバーミキュライト（雲母状を呈している含水けい酸塩鉱物）を高温（800～1,200°C）で焼成し、膨張（5～20倍）させたものです。

石綿含有吹付けパーライト

昭和30年代後半から50年代にかけて建築されたRC構造集合住宅の室内の天井は直天井が多く、パーライトを骨材とした吹付けで仕上げられていました。その目的は吸音、断熱、結露防止、化粧仕上げでした。

レベル1の石綿含有建材の具体的製品名

レベル1の石綿含有建材の具体的製品名は以下のとおりです。

吹付け石綿の製品名

トムレックス（～1974）
ブロベスト（～1971）
リンペット（～1971）
ベリーコート（～1973）
サーモテックスA（～1975）
スターレックス（～1974）
防湿モルベルト
コーベックスA
オバベスト
ヘイワレックス

石綿含有吹付けロックウールの製品名

〈乾式／半湿式〉

スプレークラフトH（～1974）
スプレークラフトS（～1974）
ブロベストR（～1975）
ノザワコーベックス R（～1980）
バルカロック（～1975）
タイカレックス（～1979）
スターレックスR（～1980）
ニッカウール
スプレーコートウェットニューシステム
スプレーコート
スプレーテックス（～1979）
ベリーコートR（〜1979）
サーモテックス（～1978）
浅野ダイアロック（～1975）
アサノスプレーコート（〜1978）
スプレーエース（〜1978）
スプレーテックス（カラー品〜1987）
ベリーコート RC II
コーベックス（R）
スプレークラフトW
ブロベスト R-S
スプレーエース SW
ベリーコート
オバベストR
ヘイワレックス

〈湿式〉

トムウェット（～1987）
ブロベストウェット（～1987）
バルカウェット（～1987）
アサノスプレーコート
ウェット（～1989）
スプレーウェット（～1987）
ATM-120（～1987）
ミネラックス（～1975）
吹付けロックンライト
スブレエウェット
湿式耐火被覆吹付け
サンウェット

次回はレベル2の石綿含有建材のお話をします。

記事を執筆したエージェント

木須陽子

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1 か月前
不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
本当にありがとうございました。
1 か月前
ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。
4 か月前
自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです！！

当方、介護や仕事や新居（二世帯住宅）の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います！

もういくら御礼を言っても足りないです！
本当に本当にありがとうございました！！
4 か月前
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決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

とても信頼のできる不動産屋さんです！
また機会があれば、宜しくお願い致します。
2 か月前
中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな？」と心配になってしまうほど（笑）。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。
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