エージェントブログ
AGENT BLOG
公開日:2023年2月25日  戸村 麻衣子

弊社の仲介手数料「無料」について

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。

 

近代建築のご紹介、本日は一旦お休みです。

 

弊社へお問合せくださるお客様のご質問で最も多いのは

「仲介手数料は無料ですか?」もしくは「仲介手数料は安くできますか?」です。

 

回答は「最大無料、無料ではなくても必ず割引致します」です。

 

仲介手数料は通常「物件価格の3%+6万円+消費税」です。

最近は「無料」をうたう会社も多くなって参りましたが、

そもそもどうして仲介手数料「無料」で対応できるのでしょうか?

 

弊社【不動産流通システム】REDSの場合、

不動産「購入」を検討されている方が手数料「無料」となるのは

 

「売主が宅建業者の場合」です。

 

また逆に不動産「売却」を検討されている方が手数料「無料」となるのも

 

「買主が宅建業者の場合」です。

 

つまり、売買の相手先が「宅建業者」である場合、

一般のお客様は仲介手数料「無料」となるのです。

(他社様で「無料」をうたう場合、必ずしも同じシステムとは限りません。)

 

弊社REDSは売買の仲介を行う際、どちらか一方が業者さんであれば

業者さんから手数料を頂戴し、一般のお客様からは手数料を頂戴しないのです。

 

 

これは、不動産の業法で決まっているわけではございません。

通常の不動産会社は相手方が宅建業者であっても、

一般のお客様からも仲介手数料を頂戴します。

いわゆる「両手取引」です。一つの売買で、仲介手数料が2倍になります。

 

普通の人間であれば、一つの仕事を行って得られる金額が多い方が嬉しいですよね。

倍額が仲介手数料として手元に残る形を、多くの不動産会社は選択しています。

 

ただ、その「両手取引」を優先するための「囲い込み」が横行し、

日本の不動産取引は独特の業界慣行となっていて、

一般の方にはわかりづらい世界となっています。

建築業界にいた時、私は

「不動産業界ってなんであんなに伏魔殿なんだ…!」と、

不動産業界を毛嫌いしていました。(本気で…笑)

今の政治の世界とかもそんな感じですよね… おっと話がずれました…。

伏魔殿のイメージです。笑

弊社は「片手取引」に徹することによって、お客様の利益を守っています。

しかも、営業社員全員(100%)が宅建士です。

仲介手数料が安いだけではないことはぜひ「お客様の声」で確認してください。

 

弊社によくあるご質問

「仲介手数料は無料ですか?」もしくは「仲介手数料は安くできますか?」の

回答から一歩進み、「どうして無料になるのか」の、仕組みのお話でした。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

戸村 麻衣子
(宅建士・リフォームスタイリスト)

2年連続売却成約率100% 住まいを共に考えます

このエージェントに相談する

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年01月25日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年01月25日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    180

    2 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    1 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    1 週間前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。

    1 週間前

    自宅の売却にあたり、営業担当の小田様にご対応いただきました。
    レスポンスの早さや知識の豊富さはもちろんのこと、何より成約までのスピードに大変満足しております。
    おかげさまで納得のいく価格で売却することができ、心より感謝しております。
    今後また不動産に関する相談がある際には、ぜひ小田様にお願いしたいと思っています。

    2 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。