こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。

 

近代建築のご紹介、本日は一旦お休みです。

 

弊社へお問合せくださるお客様のご質問で最も多いのは

「仲介手数料は無料ですか？」もしくは「仲介手数料は安くできますか？」です。

 

回答は「最大無料、無料ではなくても必ず割引致します」です。

 

仲介手数料は通常「物件価格の3％＋6万円＋消費税」です。

最近は「無料」をうたう会社も多くなって参りましたが、

そもそもどうして仲介手数料「無料」で対応できるのでしょうか？

 

弊社【不動産流通システム】REDSの場合、

不動産「購入」を検討されている方が手数料「無料」となるのは

 

「売主が宅建業者の場合」です。

 

また逆に不動産「売却」を検討されている方が手数料「無料」となるのも

 

「買主が宅建業者の場合」です。

 

つまり、売買の相手先が「宅建業者」である場合、

一般のお客様は仲介手数料「無料」となるのです。

（他社様で「無料」をうたう場合、必ずしも同じシステムとは限りません。）

 

弊社REDSは売買の仲介を行う際、どちらか一方が業者さんであれば

業者さんから手数料を頂戴し、一般のお客様からは手数料を頂戴しないのです。

 

 

これは、不動産の業法で決まっているわけではございません。

通常の不動産会社は相手方が宅建業者であっても、

一般のお客様からも仲介手数料を頂戴します。

いわゆる「両手取引」です。一つの売買で、仲介手数料が2倍になります。

 

普通の人間であれば、一つの仕事を行って得られる金額が多い方が嬉しいですよね。

倍額が仲介手数料として手元に残る形を、多くの不動産会社は選択しています。

 

ただ、その「両手取引」を優先するための「囲い込み」が横行し、

日本の不動産取引は独特の業界慣行となっていて、

一般の方にはわかりづらい世界となっています。

建築業界にいた時、私は

「不動産業界ってなんであんなに伏魔殿なんだ…！」と、

不動産業界を毛嫌いしていました。（本気で…笑）

今の政治の世界とかもそんな感じですよね…　おっと話がずれました…。

伏魔殿のイメージです。笑

弊社は「片手取引」に徹することによって、お客様の利益を守っています。

しかも、営業社員全員（100％）が宅建士です。

仲介手数料が安いだけではないことはぜひ「お客様の声」で確認してください。

 

弊社によくあるご質問

「仲介手数料は無料ですか？」もしくは「仲介手数料は安くできますか？」の

回答から一歩進み、「どうして無料になるのか」の、仕組みのお話でした。